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项目名称：「奉发左岸晶邸」

项目简介：奉贤新城品质住宅

最新动态：预计十二批次入市

区域板块：奉贤新城

开发企业：上海奉发

商业配套：龙湖奉贤天街、南桥百联商圈

产品介绍：推出建面约91-163㎡高层&叠加，均价约4.3万/㎡，首开房源约297套！

上海奉贤【奉发左岸晶邸】

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项目位于奉贤新城16单元，近年来，随着东方美谷产业核心的持续发展，16单元作为其周边居住区，同样迎来了大力开发。

除了桐南美麓、公园悦府、光明九胤三个商品房，中建八局开发的中建海樾府、中建海樾境府1550套商品房已于2022年全部上市，并获得了相当优秀的销售成绩，目前仅有尾盘在售。

奉发左岸晶邸

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美谷居住区内，由国企奉发集团竞得的两幅地块28-05、28-01均已公示设计方案，均为高层+叠墅配置，容积率1.6。

其中，28-05地块案名为『奉发左岸晶邸』，新房指导价4.2万/㎡！

项目包括：4幢16层高层住宅（其中保障房9层）；4幢4层多层住宅；1幢配套公建等。

左岸晶邸的产品将包含约61-121㎡高层，约143-153㎡叠墅，共计303套。这将是继奉发名邸后，奉贤新城后又一稀缺城区别墅供应！

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另外，奉发左岸晶邸北侧的奉发28-01地块，也于去年年底公布了设计方案，据悉同样也将在今年上市。

项目预计可提供约350套房源，面积段在约61-160㎡。

建面约99㎡三室两厅两卫为主力户型，三开间朝南，全明设计，南北通透；约6.3米大面宽阳台，视野、光线双丰收！

建面约99㎡高层户型图

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8建面约121㎡四室两厅两卫，三开间朝南，全卧飘窗，约4.8米面宽客厅，结合超大观景阳台，使客厅的空间感增强，采光效果更好，宽敞气派。

建面约121㎡高层户型图

建面约143㎡4室2厅3卫上叠、约153㎡5室2厅3卫下叠，格局方正阔气，约7.3米大面宽双厅，尺度非凡，配合大面宽阳台设计，光线俱佳。

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仰望是星空，远眺即美景，城芯臻席别墅，仅有48户，专属天地，值此珍藏！

效果图

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现场施工图

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项目所在16单元，地处奉贤新城战略产业承载地，毗邻东方美谷核心区及数字江海，拥有强劲发展动力。

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凭借着天然的近市区优势（市区购房逻辑），以及新城高能级规划+配套强势更新（独立新城购房逻辑），16单元同时受到了本区与外区的认可，成为了奉贤新城的又一置业热土。

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奉贤新城2种购房逻辑区位示意

同时，其本身的居住区组团也已走向成熟。

先后开发的保利象屿公园悦府、桐南美麓、光明九胤三个商品房项目，均为高低配社区（含叠墅），已全部售罄并交付使用。

光明九胤实景图

区域新房指导价也节节攀升，已经达到了4.3万/㎡。

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交通方面，项目周边S4沪金高速、金海公路、浦星公路、林海公路以及东方美谷大道、大叶公路等城市主干道构成了四通八达的交通路网。

另外，有地铁5号线望园路站、金海湖站两个站点，目前来看轨交出行较为不便，但按照15号线规划预测，未来15号线广丰路站很有可能落位于项目周边。

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商业方面，有在建绿地康美谷项目，是一个集国际医疗康复中心、健康主题商场、体验中心、酒店、月子会所等于一体的国际化医疗健康生活服务综合体，目前已部分完工，规划的“RecoveryMall”商业综合体，打造“7+24”一站式生活休闲业态，预计2023年开放，可满足居民日常的消费需求，补足如今金海北区商业消费、休闲娱乐的缺位。

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教育方面，项目周边享有优质全龄教育配套——金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学、高丰路小学（规划中）、金水丽苑幼儿园（规划中）以及奉贤中学及格致中学两所市重点高中。

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医疗方面，项目周边享有上海市奉贤中心医院、上海奉贤区古华医院，三甲国妇婴（在建）、三甲复旦儿科（规划中）、牙皮防所（即将投入使用）等。

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