公元壹号售楼处-公元壹号(2025·公元壹号最新)楼盘详情-房价-户型-公元壹号图文介绍

重磅来袭！昆山「公元壹号」一房一价表公布！百万方恢宏TOD之城！踞城东正心，坐拥S1号线3站点！126-165㎡奢适户型！

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☎昆山城东公元壹号

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一、基本信息

位置：昆山市城东开发区景王路与夏东街交汇处（近中环东线）

开发商：昆山华润置地（央企华润集团旗下地产公司）

规模：总占地面积约12万㎡，总建筑面积约35万㎡，规划25栋15-27层高层住宅，共约2000户，容积率2.5，绿化率35%

交付信息：毛坯/精装可选（部分楼栋精装交付），分批次交付（2023-2025年），车位配比1:1.5，物业费2.8元/㎡·月

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二、户型与价格

主力户型：建面约89㎡（两居）、109㎡（三居）、128㎡（四居），部分户型带双阳台、南北通透设计

价格范围：单价约1.8万-2.8万/㎡，总价160万-350万（毛坯价格较低，精装溢价约15%）

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三、配套优势

交通：

紧邻轨道交通11号线（S1线）鱼池泾站（步行约500米），中环东线、沪宁高速快速通达上海、苏州

商业：

自带约8万㎡集中商业体“公元里”（含超市、影院、餐饮等），周边1公里内覆盖金鹰国际、世茂广场

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社区内规划约3万㎡中央公园，紧邻夏驾河生态公园、白士浦滨水景观带

教育/医疗：

对口昆山开发区实验小学（省重点）、兵希中学；医疗配套包括昆山第一人民医院东院（三甲）

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四、项目特色

TOD综合体模式：地铁上盖大型社区，集住宅、商业、办公、公园于一体，生活便利性突出

全龄化社区：配备儿童游乐场、环形跑道、老年活动中心、社区图书馆等设施

华润品牌背书：央企开发，物业由华润自有团队管理，服务口碑较高

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◆开发商咨询热线：400-8862-334◆看房请提前致电预约，可享受开发商最新内部底价，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，样板间，区域板块◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

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一、核心卖点类

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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。

二、客户需求痛点类

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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。

三、项目优势类

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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。

四、情感共鸣类

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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得

五、促销策略类

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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！

六、政策与趋势类

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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。

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