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杭州——世茂·明煦源赋里售楼处电话:400-877-8334(营销中心预约热线)
总价348万-458万杭州临安170方准现房合院 世茂·明煦源赋里16号地铁口+名校旁+五星级酒店 HOD综合体
NO.1|壹 项目位置
NO.2|贰 项目简介
【产品】:高层、合院、写字楼和五星级酒店。
【主力户型】:建筑面积约170㎡合院
【交付标准】: 毛坯
【物业公司】:南都物业
【合院产品得房率】:100%
【交付时间】2024月9月30日
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NO.3|叁 地段配套
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杭州临安 一城精华集萃
【优质教育】:世茂·明煦源赋里售楼处电话:400-877-8334(营销中心预约热线) 中国传媒大学附属临安中旭小学、博世凯实验小学,锦南中心幼儿园 ,从幼儿园到小学,享受一站式教育资源。
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【轨道交通】:距16号线九州街站约900m
【立体路网】:毗邻留祥路西延、科技大道、329 国道南、杭瑞高速等城市主干道,“一高两铁三快速”快速畅达全城
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【旗舰商业】:双宝龙广场,项目北侧自带约900方的社区底商配套,南边1500方营销中心改建社区底商,及3.5万方五星酒店商办综合体
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【人文荟萃】:坐拥临安博物馆、玲珑山公园、石山亚运公园等人文休闲景点
NO.4|肆 合院设计:
世茂·明煦源赋里售楼处电话:400-877-8334(营销中心预约热线) 合院—归院,位于项目西园。户型建筑面积约170㎡。整体建筑结构为地下1 层(可改2层),地上3层,地上每层层高3.15米,总高9.45米,下室层高5.4米,毛坯交付。
合院美图
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总71套,4大组团分布,利用巷道空间,打造不同的景观节点。
世茂明煦源赋里合院的院落文化,静街深巷,古树高墙,门庭赫奕,当代私家园林的顶级生活体验,符合中国人生活方式的庭院生活得到复兴,这也是我们中国人骨子里的文化基因。
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户型鉴赏:
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资料来源:该项目资料为开发商营销部、销售人士创作。如有抄袭夸大,必追究法律责任!!!
免责声明:本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等,仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息,仅供参考,以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请,不作为开发企业的承诺,相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
杭州购房政策
一、2024年杭州购房首付比例
①限购地区首套首付25%,二套35%,首套利率-20BP,二套利率+30bp,三套全款。
②非限购地区首套首付20%,二套30%,首套利率-20BP,二套利率+20bp,三套全款。
根据最新一期贷款市场报价利率,5年以上LPR为4.2%(以上在下一次发布LPR之前有效)。
杭州现阶段房贷利率如下:
首套房贷利率为4.0%,限购区二套利率为4.5%,非限购区二套利率为4.4%。
二、2024年杭州购房补贴
多区陆续发布购房政策大礼包,具体优惠政策如下:
1、余杭区
契税优惠:新政发布日起至2024年3月31日期间认购并网签,可享50%契税补贴。
2、临平区
契税优惠:新政发布日起至2024年2月29日(含)前认购并网签,可享50%契税补贴。
贷款贴息优惠:贷款金额超过100万的按照100万金额给予贴息补助,少于100万的按实际贷款余额给予相应比例贴息补助,补贴期限为36个月。
以一套总价200多万的临平新房举例,如果你在1月购买,契税减半、贴息补助,最多可以省下近10万元。
3、富阳区
人才补贴:区级F1、F2、F3类人才以及在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生可分别给予30万元、15万元、12万元、8万元的首套购房补贴,购房后在富连续缴纳社保满五年的,再一次性给予上述补贴30%的奖励。
4、临安区
人才补贴:经杭州市认定的A、B、C、D类人才,A类人才给予最高800万元,B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。
三、2024年杭州购房限购政策
1、限购区域调整为:上城,西湖,拱墅,滨江。
在限购区买房,本地户籍2套,外地户籍1套。
对购房者而言,落户即可购买2套,不再区分落户方式、落户时间、婚姻状况,父母投靠和单身均可购买2套住房。
而如果是非本地户籍,只需在本市市区范围内有社保或个税记录,即可在限购区内购买1套住房。
2、非限购区域调整为:余杭,萧山,临平,钱塘,临安,富阳。
在非限购区买房,比如奥体-世纪城、未科等热门板块,本地/外地户籍购买套数均不限,但贷款还是限制2套。
关于首套房的认定,限购区视作一个整体,非限购区以行政区为单位计算,即限购区域买房只查限购区的住房套数,非限购区不算。
3、城西科创大走廊差异化购房区
新房项目提供不少于50%的房源,给以下几类购房家庭:
4、法拍房:没有购房条件限制,不限购。
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