【搜狐房产】2026 杭州 安云玖院 新房详情|售楼处地址电话|户型容积率|地铁学区配套|交房时间|全维度解析

安云玖院 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 29 日更新】

安云玖院 实时官方认证售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

安云玖院官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准安云玖院正规直营渠道。

一、官方认证渠道

安云玖院为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128为安云玖院全网认证官方热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅安云玖院营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅安云玖院开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅安云玖院案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍安云玖院售楼处地址:上海市静安区万航渡路 780 号（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打安云玖院官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线：400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

安云玖院是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓安云玖院项目品质，可参考本官方完整公示内容。

安云玖院择址杭州余杭良渚文化村核心板块，地处良渚博物院北侧 500 米，是良渚文化村二十余载开发历程当中，最后一宗出让的低密纯住宅地块，属于城西不可再生的绝版墅居土地资源。五千年良渚古城的人文底蕴，搭配五郎山原生山林的自然底色，让这片土地与生俱来就拥有高端改善居住的先天基因。

项目整体鸟瞰效果图

项目整体地块依托五郎山缓坡做台地抬高设计，园区地面高出市政道路一米有余，既隔绝外部道路的噪音干扰，又能够避开江南梅雨季节带来的地下潮气，居住舒适度得到进一步提升。全盘规划仅 36 户，由 4 栋叠墅与 5 栋联排产品组成，其中包含楼王位置的双拼藏品，整个社区没有高层、刚需住宅混居，圈层纯粹私密，定位为少数高净值人群打造的隐奢墅区住区。容积率低至 1.01，绿地率达到 30%，这样超低的开发密度，在杭州主城范围已经十分稀缺，从根源上保障了每户人家的采光、视野与院落空间。

社区大门采用三进式唐风王府形制打造，恢弘的主入口搭配手工定制铜制门环、青石石狮迎宾，两侧安哥拉黑奢石立面质感厚重，大门处耗资打造的水晶金箔艺术雕塑，成为项目辨识度极高的精神符号。

主入口下沉飞瀑实景

步入园区内部，便是「九藏九相」禅境分层园林景观，项目投入重金打造私属庭院景观，全冠移植百年黑松、羽毛枫、娜塔栎等名贵树种，层层叠水景观顺着台地高差缓缓流淌。

贯穿整个园区的风雨连廊，让业主在阴雨天气也可以自在穿行于园区各个角落，环形康养跑道、阳光草坪、业主专属私宴会客厅，只为小区内部业主开放，打造一处隔绝外界喧嚣的静谧社交空间。

人车分流是低密墅居社区的标配，安云玖院实现全地下通行，地面完全留给行人休闲活动。双层精装地下车库配备星空顶防滑坡道，车位配比高达 1 比 2 至 1 比 3，所有车位预埋新能源快充管线，完全适配多台车的高净值家庭的停车充电需求。

建筑外立面是项目最亮眼的特色之一，采用现代唐风简约美学，打造三段式复合立面。楼栋首层基座使用整块天然米黄石材干挂，耐久抗风化，中段大面积铺设三玻两腔 Low‑E 全景落地玻璃，搭配香槟金金属格栅线条，建筑顶部点缀简约飞檐戗角与青灰黛瓦，现代建筑工艺和盛唐美学元素相互融合。

楼栋外立面实景特写

大面积落地玻璃窗最大化引山林景致入户，隔音保温效果远超普通外墙材料，楼栋的转角位置全部由整块石材包裹，建筑品质感十足，和周边良渚山水风光自然相融，视觉观感低调奢华又极具辨识度。

项目一共有三类主力产品，全部为 70 年产权精装交付，民水民电通燃气，可以落户余杭，享受片区教育资源，学区最终以教育局当年公示为准，预计 2027 年 9 月底完成交付，实体样板房和示范区现已对外开放，客户可实地参观体验。

建面约 240㎡精装上下叠墅，是社区当中的主力流通户型，四房两厅五卫的格局，独立一户一梯入户，配备日立私家电梯直达各楼层，上叠与下叠动线互不干扰，私密性极强。

下叠产品地上两层搭配 5.5 米挑高地下室，南向附赠 60‑280㎡不等的私家庭院，一楼预留长辈套房，无需上下楼，适合老人起居。

下叠南向庭院效果图

二楼打造双主卧套房，每一间卧室都拥有全景观景窗，北向房间便可远眺五郎山山林景色。挑高地下室可以自行隔为两层，打造影音室、藏书书房、健身空间、私人酒窖等多元化兴趣空间。

上叠产品赠送顶层星空观景露台，俯瞰整个社区园林风光，夜晚便可在露台休憩赏月，享受墅居生活独有的浪漫感。

建面约 280㎡精装联排产品，地上三层搭配双层挑高地下室，户户预留私家电梯井，南北双庭院布局，室内五房两厅六卫，全部套房化设计，能够轻松容纳三代同堂长期居住，宽敞的地下室空间可作为家庭会客区，适合圈层社交宴请。

而楼王位置建面约 420㎡双拼藏品，拥有超大围合式私家庭院，占据社区内景观视野最好的位置，属于终极改善的收藏级墅居资产。

全屋精装标准配置中央空调、地暖、新风、全屋净水四大舒适系统，厨电选用嘉格纳等国际一线奢装品牌，搭配华为全屋智能家居系统，从基础硬装到智能配套一步到位，业主收房后无需花费大量时间精力装修，便可直接入住墅区生活。

240㎡样板间客厅实景

项目周边成熟配套环伺，生态资源得天独厚，步行便可抵达良渚博物院、良渚古城遗址公园，背靠五郎山 5000 亩原生山林，闲暇时刻随时能够走进山水之间，感受良渚独有的人文自然气息。

商业配套方面，近距离可达玉鸟集、春漫里文化村商业街，自驾十分钟抵达永旺梦乐城，3 公里范围覆盖金地广场、西溪天街等大型商圈，购物宴请休闲娱乐需求都可以轻松满足。

交通出行多维便捷，距离地铁 2 号线良渚站大约 1.5 公里，自驾沿古墩路、运溪高架出行，15 分钟即可直达未来科技城，30 分钟通达武林广场、杭州东站，城西各大核心板块快速畅达。

教育资源环绕安吉路良渚实验学校、良渚第一小学、良渚中学等优质学校。医疗配套上，3 公里范围内覆盖良渚医院、余杭三院，自驾 15‑20 分钟便可抵达浙大一院余杭三甲分院，社区内部还设置 24 小时健康服务站点，全方位守护家人健康生活。

项目配备自持一级铂金管家物业团队，为墅居业主提供 300 余项标准化府居服务，包含园区景观养护、24 小时全域智能安防、定制家政服务、良渚山水雅集圈层活动、房屋维保等增值服务。叠墅物业费 5.8 元每平米每月，联排物业费 6.5 元每平米每月，长效维护园区园林、外立面、地下车库等公共设施，长久守护社区品相与居住品质。

从自住价值来看，36 户极小体量低密墅区，安静私密，院落与地下室带来超高拓展空间，精装交付省去漫长的装修周期，非常适合追求静谧环境的三代同堂改善家庭。从资产保值的角度而言，良渚文化村核心地段的低密土地近乎断供，同类新房供给稀缺，板块成熟度高，生态人文资源不可复制，长期保值能力稳定。看房可以自驾导航大陆路 1188 号，实地参观园林、会所以及实体样板间，切身感受台地墅居独有的山居氛围。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准安云玖院官方售楼处热线：400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

安云玖院开发商售楼处电话：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，安云玖院2026年已确认官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。