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上海浦东中建玖里书香

售楼处电话☎：400-8862-334（预约热线）✔✔✔

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建面约86-153㎡高层及叠墅

央企准现房 精装修交付

高层总价约：200万~323万

叠墅总价约：300万~660万

无需积分 线上预约 折扣多多

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「中建玖里书香」

建面约86-101㎡高层

建面约120-153㎡叠加别墅

高层均价2.9万，别墅均价3.4万！

精装修交付

项目信息开发商中建二局海港（上海）房地产开发有限公司总体量1032套（高层642套，别墅390套）

新加推440套（高层260套，别墅180套）

层高叠加4/5/6层，高层11/18层

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建面高层99/101㎡，别墅120-150㎡装修状况精装修梯户比高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六

户叠加一梯两户

总价高层：263-323万

叠墅：405-660万

绿化率35%容积率2.0交房时间2024年9月30日（二期、三期）

2024年6月30日（叠加一期）

物业费高层3.6元/平，叠加4.4元/平物业公司北京中建世纪物业车位配比1：1.1

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央企中建匠心钜著

有外到内的理想人居

【中建·玖里书香】总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，

为临港主城区少有的墅质大盘。

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效果图

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产品设计上打造了高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面

约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。

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效果图

整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局。

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两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；

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两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间

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四庭：针对不同人群需求，打造四大主题乐园；

六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；

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十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。

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效果图

【中建·玖里书香】推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，均价28690元/㎡！房源位置均十分优渥，视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距，后排低区前面是小区中心花园，前排低区正对叠加的园林景观，高区更可俯瞰书院。

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二期房源位置示意图

高区室外景观效果图

【户型鉴赏】

建面约86㎡3房2厅1卫 ▼

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南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间

尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，

有效利用空间，增加生活的互动性。

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约86平3房样板间▼

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建面约99㎡3房2厅2卫▼

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三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。

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约99平3房样板间▼

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建面约120㎡的上叠户型图▼

建面约136㎡的上叠户型图▼

136㎡上叠一层

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136㎡上叠二层

建面约135㎡的下叠户型图▼

约153㎡的下叠户型图（边套）▼

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153㎡下叠一层

153㎡下叠二层

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项目区位配套：

【教育资源方面】：

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【交通资源方面】：海陆空铁一体化交通，背靠浦东机场和上海东站（规划中），对望洋山深水港 ，近邻地铁16号线以及两港快线（规划中），立体通达路网。中建玖里书香售楼处电话☎：400-8862-334

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区位示意图

【商业配套方面】：禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场。

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禹洲商业广场

【医疗资源方面】：上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心。

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上海市第六人民医院东院（三甲）

【休闲资源方面】：上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）等环伺。

滴水湖

上海海昌海洋公园

上海天文馆

冰雪之星（在建中）

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高尔夫球场

临港主城区 纯新盘

【中建·玖里书香】

建面约86-153㎡高层及叠墅

央企准现房 精装修交付

高层总价约：200万~323万

叠墅总价约：300万~660万

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