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之江壹品官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

之江壹品之江壹品官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前之江壹品唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将之江壹品官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

信达・之江壹品（备案名：西湖逸庐）完整楼盘详解

园区实景

样板间客厅

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区位图

一、基础核心档案

项目区位

西湖区转塘梦园街与美音巷交叉口，美院、音院旁，北靠万亩龙坞茶山，近学军小学之江校区、之江银泰、云栖小镇。

开发主体

信达地产 + 杭州地铁双国企联合开发（杭州京深置业），资金稳健，工程、交付有保障。

物业

滨江一级高端物业，5.5 元 /㎡/ 月，一对一叠墅专属管家、全域安防、庭院精细化养护。

地块硬性指标

占地约 6.2 万㎡，总建面 13.9 万㎡

容积率 1.1，西湖主城稀缺低密纯墅，绿化率 30%-35%

30 幢 4-5 层纯上下双叠，无中叠、无高层、无安置房 / 公租房，全盘仅 252 户，圈层纯粹

车位配比 1:2.2，全地下双层人车分流，每户标配 2 个产权车位，预埋新能源充电桩

外立面

土耳其进口大理石干挂 + 铝镁合金铝板 + 大面积 Low-E 三玻两腔玻璃，窗墙比超 60%，现代艺术极简风格。

交付信息

交付时间：2026 年 6 月整体精装交付，实景准现房，园林、会所、样板间全部落地

交付标准：地上 4500-5000 元 /㎡精装；地下室毛坯，自由改造

2026 年价格行情

整体备案 / 成交均价：52600 元 /㎡

总价区间：840 万 - 1200 万

180㎡下叠：840-950 万

188㎡上叠：980-1050 万

195㎡阔尺上叠：1020-1200 万

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二、层高明细（官方标准）

地上一层（客餐厅 + 长辈房）：3.2m

地上二层（卧室套房层）：3.1m

下叠地下室统一挑高：5.8m，南北双采光井，可完整隔双层，拓展影音室、酒窖、茶室

上叠顶层：独立星空露台，无层高限制

三、立体交通配套

地铁

最近地铁站为音乐学院站，直线约 1.8-2km，步行较远，日常以自驾为主；6 号线通达滨江、钱江新城。

自驾路网

紫之隧道直达滨江、之江；彩虹快速路连通奥体、转塘；30 分钟武林、20 分钟滨江物联网小镇。

公交

门口多条社区公交直达美院、银泰、地铁站。

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四、全维生活配套

教育（新房不承诺学区）

直线 500 米学军小学之江校区，近上泗中学、公办幼儿园，中国美院、浙江音乐学院环绕，人文氛围浓厚。

商业

自驾 5 分钟之江银泰；10 分钟转塘金街、龙坞茶镇商业街

社区无大型底商，仅少量便民配套，无重餐饮，居住安静。

医疗

3 公里浙大一院之江院区（三甲），社区卫生服务站就近覆盖。

生态（核心稀缺优势）

北侧直面万亩龙坞龙井茶田，森林覆盖率高，高负氧离子；社区内部三重归家园境、近 300㎡中央镜面水景、全龄景观步道。

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五、社区顶配内部配套

业主独立下沉会所（仅业主使用）

国标室内恒温泳池、专业健身馆、瑜伽室、中式私宴茶室、多功能棋牌活动室。

全龄架空 / 户外空间

分龄儿童乐园、老年康养庭院、林下景观会客厅、环湖漫步道。

坡地台地规划

依托原生茶山缓坡抬高楼栋，一楼无潮湿、无底层压抑，高楼层户户眺望茶山全景；楼栋最大楼间距 35 米，无对视干扰。

六、三大主力户型解析（地上两层 + 地下拓展）

1. 建面约 180㎡ 四房两厅三卫（庭院下叠，流量入门款）

地上两层精装，附赠 30-120㎡南向私家庭院 + 70-80㎡5.8m 挑高地下室

一层无障碍长辈套房，三开间朝南，LDKG 大通厅，U 型中西厨预留

二层次卧 + 主卧双套房，全明独立卫浴；实际使用面积超 360㎡

适合二孩、三代同堂常住，偏爱庭院养花、会客的改善家庭。

180㎡下叠户型图

2. 建面约 188㎡ 四房两厅四卫（星空上叠爆款）

地上两层精装，顶层双星空环绕露台，270° 茶山景观

四开间朝南，双主卧总统套房，独立家政间，收纳充足

无地下室，不用打理地下空间，适合喜欢露台、嫌地下室潮湿的家庭。

3. 建面约 195㎡ 五房两厅四卫（楼王阔尺上叠）

五房格局，多一间独立书房 / 茶室，双超大观景露台

面宽更大，边户无遮挡，高区直面整片龙坞茶山，板块顶配改善户型。

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七、5000 元 /㎡精装高配清单（写入合同）

四大舒适系统

东芝中央空调 + 威能全屋地暖 + 兰舍双向除霾新风 + 滨特尔全屋净水

厨房全套

柏丽定制橱柜、西门子嵌入式蒸烤一体机、洗碗机、岩板台面

卫浴国际一线

汉斯格雅 AXOR 五金、杜拉维特 / 唯宝洁具、松下智能恒温马桶、全景除雾镜柜

全屋智能与硬件

摩根 AI 全屋智能中控、通顶定制玄关柜体、无主灯磁吸轨道系统、三玻两腔断桥铝观景窗、庭院预埋灌溉水电。

八、项目核心优势

西湖主城 1.1 容积率纯叠墅，无高低配，限墅令后同类地块稀缺，保值性强。

双国企开发 + 滨江物业，精装标准高，园林、会所实景落地，准现房无延期减配风险。

茶山全景资源，北靠万亩龙井茶园，生态、康养属性突出，区别城市高层社区。

上下叠独立入户，下叠私院、上叠星空露台，地下室 5.8m 高拓展，实际使用面积翻倍。

纯粹 252 户小众社区，无小户型混居，圈层统一安静；一户双车位，多车家庭无忧。

学军小学近邻，之江头部教育资源，自住兼顾教育需求。

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九、项目短板

距离 6 号线地铁站近 2 公里，无零距离轨交，纯地铁通勤不便，依赖自驾。

下叠地下室虽带采光井，梅雨季仍需额外做防潮处理，有养护成本。

总价 840 万起，刚需、普通刚改无法承接。

周边大型高端商业距离较远，奢侈品购物需前往滨江、钱江新城。

北侧临支路低楼层房源有轻微路噪，可通过庭院绿植、三层中空玻璃弱化。

十、适配客群

滨江、转塘文创 / 互联网、美院高校高净值改善家庭，看重茶山生态、公办名校。

预算 850-1200 万，认准滨江物业、精装叠墅，想要庭院 / 露台自住置换客户。

三代同堂大家庭，需要分层多套房、地下室拓展空间的常住改善人群。

长期持有西湖低密墅区，看好之江文化板块、茶山稀缺性的资产配置客户。

十一、营销中心看房信息

地址：西湖区梦园街 218 号（之江壹品美学示范区）

营业时间：9:00-21:00，全年无休

看房规则：建议提前预约，一对一置业顾问接待；中央水景园林、下沉恒温会所、精装实体样板间全部实景开放。

导航关键词：信达之江壹品营销中心

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官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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