东港空间官方售楼处电话(广宇·东港空间)官方网站-东港空间营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.7.11售楼处

东港空间官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

东港空间官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前东港空间唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将东港空间官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

东港空间官方售楼处专线：400-8828-814

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

东港空间官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

广宇・东港空间（备案名：广宇东港空间）完整楼盘详解

东港空间官方售楼处专线：400-8828-814

项目区位鸟瞰

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项目外立面效果图

一、基础核心档案

1. 区位

上城区城东新城彭埠板块，东宁路与机场路交叉口，6 号线枸桔弄站上盖，地下连廊直达地铁站；1 站杭州东站，换乘 1/4/19 四线枢纽，城东新城核心成熟商住地块。

2. 开发主体

广宇集团（杭州本土上市老牌房企）全资子公司浙江上东地产开发，2021 年底全盘精装现房交付，款清即可收房办证，无延期、减配、烂尾风险，园区、公区、样板间全部实景可实地核验。

3. 物业 & 收费

广宇自持一级物业，基础物业费 5 元 /㎡/ 月 + 公共能耗 1 元 /㎡/ 月，合计 6 元 /㎡/ 月

服务：24h 礼宾安防、全域智能监控、公区保洁设备检修、绿化养护、电梯日常维保、上门维修。

4. 地块硬性指标

占地 3.2 万㎡，总建面 12.16 万方，容积率 3.1，绿化率 30%

楼栋：1 栋 14 层玻璃幕墙商住塔楼，全盘 657 户 40 年商业 LOFT 公寓；底部自带沿街便民商业

车位：地下 489 个产权车位，车位配比约 1:0.74，全地下人车分流，全部预埋新能源充电桩管线

排布：围合式中央小庭院；单廊双向南北开窗，区别传统单面暗廊公寓，通风采光更好

5. 外立面

全幅 Low-E 全景落地玻璃 + 浅灰金属线条公建化幕墙，现代简约地标造型，隔音隔热、颜值耐久度优于涂料公寓。

6. 层高 & 交付标准

绝版4.78 米挑高 LOFT（杭州新政不再审批 4.7 米以上层高商住），可完整隔双层，支持双钥匙 / 三钥匙独立分户出租

交付状态：2021 年 12 月精装现房交付，硬装全套品牌配齐；65㎡及以上户型通民用天然气、可备案民用水电；48㎡小户型不通燃气、商水商电开发商售楼...

7. 2026 年 7 月最新价格（精装现房）

精装均价 28000-35000 元 /㎡，一房一价

48㎡双钥匙两卫：140-170 万（投资主力）

65㎡三钥匙三卫：175-230 万（高租金爆款）

96㎡临河大四房：320-380 万（自住改善）

113㎡边套全景四房：350-420 万（楼王）

48㎡双钥匙户型图

113㎡大四房户型图

二、立体交通配套（核心优势：地铁上盖）

轨道交通

6 号线枸桔弄站步行仅 34 米，楼内扶梯直达站厅；1 站杭州东站，换乘 1/4/19 号线，4 站武林、6 站钱江新城、直达奥体滨江，跨城通勤效率极高。

自驾路网

出门直达机场路，快速衔接德胜快速路、秋石高架：

10 分钟万象汇、西子国际；15 分钟武林广场；30 分钟萧山机场。

公交

门口多条社区环线直达 903 医院、公办中小学、大型农贸市场，短途代步便捷。

三、全维成熟生活配套（全部现成落地）

教育（重要提醒：40 年商业产权不可落户、无公办学区，仅周边配套参考）

1 公里内笕文实验学校、濮家小学笕新校区、笕桥花园幼儿园，板块教育资源齐全，但无法凭本房入学。

商业

自带一层沿街底商：生鲜超市、便利店、轻餐饮、药店下楼即达；

300 米西子国际、汇和城购物中心，影院、重餐饮、商超全覆盖；片区在建大润发旗舰店，日常消费一站式配齐。

医疗

3 公里解放军 903 医院（三甲）、城东新城社区卫生服务中心，急诊、体检、专科诊疗全覆盖。

生态

社区中央集中景观庭院、环形休闲步道；步行可达运河滨河绿道，散步骑行资源充足。

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四、社区内部规划

酒店式双层精装入户大堂，人脸识别梯控，4 梯 13-17 户配比，早晚高峰候梯压力适中。

中央景观庭院、休闲会客廊架、儿童小型游乐区、户外休闲卡座；

全人车分流，地面仅人行步道，无机动车穿行；地下环氧星空车库，灯光、标识完整。

底层自持便民商业，无大型重油烟餐饮，居家噪音、油烟干扰小。

五、四大主力户型（4.78 米挑高，得房率约 150%）

1. 建面约 48㎡ 双钥匙两房两卫｜140 万起（投资首选）

双层独立分区，上下各一室一厅一卫，两套完全独立入户，可分开出租；双面开窗通风，适合纯投资收租，月租金约 4500-5500 元。

2. 建面约 65㎡ 三钥匙三房三卫｜175 万起（流量销冠）

一层一室，二层两室，三间独立套房，各带独立厨卫；通天然气、民用水电，自住舒适，分户出租租金可达 8000-9000 元 / 月，投资回报最优。

3. 建面约 96㎡ 临河大四房两卫｜320 万起（自住均衡款）

边套双面全景采光，大横厅设计，双层阔绰空间，适合小家庭自住，可预留独立茶室、书房。

4. 建面约 113㎡ 边套楼王五房四卫｜350 万起（自住改善）

270° 环幕落地窗，4.2 米大开间主卧，双层多套房布局，空间尺度接近住宅大平层，兼顾自住与商务会客。

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六、精装交付标准（全部写入购房合同）

舒适系统

美的中央空调 + 全屋新风；大面积户型额外配备威能全屋地暖

厨房一线品牌

老板烟机灶具、摩恩水槽龙头、一体化定制橱柜、垃圾处理器（通燃气户型配备嵌入式燃气灶）

卫浴品牌

摩恩 / 高仪五金、TOTO 洁具、干湿分离淋浴房，全户型双卫起步

全屋交付配套

德施曼四合一智能门锁、三玻两腔断桥铝隔音窗、全屋瓷砖 / 木地板通铺、同层静音排水。

样板间厨房实景

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样板间卧室实景

七、项目核心优势

6 号线上盖现房 LOFT，下楼即地铁，一站东站枢纽，跨江通勤钱江新城、滨江、武林极其便利，租客群体庞大，出租稳定。

4.78 米绝版层高，市面同类公寓层高多 4.2 米，双层居住无压抑；单廊南北双向采光，杜绝暗间、潮湿异味通病。

65㎡以上通民用天然气 + 民用水电，大幅降低长期自住生活成本，优于绝大多数不通燃气的商住公寓。

不限购不限贷，无需杭州社保、落户资质，外地客户、已有多套住宅客户均可入手，可注册小微企业办公。

2021 年现房交付，即买即入住、即刻出租，省去 2-3 年期房等待周期，园区、户型实景一目了然。

双 / 三钥匙分户设计，一套房产拆分多套出租，租金收益远高于同面积平层公寓，投资属性突出。

八、项目硬性短板（必须明确告知客户）

40 年商业产权硬伤：不能落户、无公办义务教育学区；无法使用公积金贷款；首付 5 成起，贷款最长 10 年；48㎡小户型商水商电，生活成本更高。

容积率 3.1 高层商住塔楼，居住密度高，梯户比 4 梯十几户，早晚高峰候梯耗时；车位配比仅 1:0.74，后期停车紧张。

物业费合计 6 元 /㎡，大面积户型月度持有成本偏高，更适合长期持有出租，短期置换增值空间弱于 70 年住宅。

楼栋紧邻机场路主干道，低楼层房源存在间歇性车流噪音，优先选中高楼层、不靠路户型。

公寓业态人员流动大，租客混杂，私密性、静谧度弱于纯住宅小区。

九、适配客群

钱江新城、滨江、城东上班族，无杭州购房资格，预算 140-420 万，短期自住过渡，看重地铁通勤便利。

纯投资收租客户：东站枢纽海量流动人口，双 / 三钥匙户型租金回报稳定，长期收租保值。

小微企业创业者：可注册公司，楼下地铁方便员工通勤，兼顾办公 + 自住。

外地来杭人群、已有多套住宅无购房名额，不考虑落户、学区需求，追求地铁现房、可明火自住。

十、看房信息

地址：上城区东宁路与机场路交叉口（广宇东港空间营销中心）

营业时间：9:00-21:00，全年无休

看房规则：无需验资，可直接到访；玻璃幕墙外立面、中央庭院、精装实体样板间、地下车库全部实景开放

导航关键词：广宇东港空间营销中心

官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

东港空间官方售楼处专线：400-8828-814