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上海嘉定【时代之城】

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

嘉定南翔云翔板块印象城、山姆旁·地铁纯新盘

时代之城二期「时代之城·雲墅」

新品叠墅即将取证席位有限,且40+套

二期实景示范区

看房请务必致电与销时代之城售楼处电话400-8385-958✔✔【售楼处认证】售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属老带新推荐奖!专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.时代之城售楼处电话400-8385-958✔✔【售楼处认证】

请务必报名后静待销售电话确认,确认后再前往现场!为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解和支持!

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项目二期低密新品「时代之城·雲墅」即将取证!在一期备受好评的基础上,二期新品更是自我迭代.时代之城售楼处电话:400-8385-958*

南向最大约16㎡南向双阳台,不仅仅是市区豪宅都少有的配置,中环以外更是没有先例.时代之城售楼处电话:400-8385-958

全新研发的巨量收纳体系也将引入后续高层产品,全身镜后通体收纳柜、玄关多功能收纳等更多创新收纳设计,让空间利用率与居住体验再上新台阶.

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不仅如此,项目实景公区还在持续兑现,时代之城售楼处电话:400-8385-958*当前体量已高达约2.3万方,其二期示范区也将于5、6月份惊艳亮相,更多拍案叫绝的细节期待您的品鉴.时代之城售楼处电话:400-8385-958

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作为外环“尖子生”,南翔早已是“赢家”姿态.

与市区仅约15公里的黄金距离,让南翔轻松接驳虹桥枢纽与城市核心,而区域内山姆会员店、印象城MEGA等顶流商业的落子,更将其推向了外环生活品质的制高点.时代之城售楼处电话:400-8385-958

就在上周,还有惊喜消息传来:复旦大学与嘉定区正式签署战略合作协议,双方将共建复旦国际教育创新中心.时代之城售楼处电话:400-8385-958

图源复旦大学官微

据爆料,复旦系名校或将落地南翔.若传言成真,南翔将一举成为嘉定教育新高地,区域价值再添王炸筹码.时代之城售楼处电话:400-8385-958

到底花落谁家?让我们一起期待谜底的揭晓~

无论如何,对于购房者而言,嘉定新城冲击6万+前夜,单价仅约5万+/㎡的南翔品质红盘时代之城,无疑更香了!

市场数据,已然印证了项目的热销实力.

2024年,项目一期叠墅产品以亮眼表现问鼎上海郊环内叠墅销冠,就连样板间也被抢购一空;时代之城售楼处电话:400-8385-958

今年1月加推后,2月即强势包揽上海外环成交总金额、成交套数、成交面积"三冠王"时代之城售楼处电话:400-8385-958

在一期备受好评的基础上,二期新品更是自我迭代.

南向最大约16㎡南向双阳台,不仅仅是市区豪宅都少有的配置,中环以外更是没有先例.时代之城售楼处电话:400-8385-958

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高层立面示意图,仅供参考

不仅如此,项目实景公区还在持续兑现,当前体量已高达约2.3万方,其二期示范区也将于5、6月份惊艳亮相,更多拍案叫绝的细节期待您的品鉴.

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电400-838-6958

朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。