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金山新城万达旁实景现房

建发新中式山水唐风系

「建发·观唐府」

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话☎：400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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少量建面约149-175㎡叠墅

限时特惠价580-650万

现房热销中，清盘在即

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建发集团实力国企

2022年《财富》世界500强第77位

年营业收入超7000亿元，资产规模超6500亿元

业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等

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建发房产打造钻石人生

连续十一年“中国房地产开发企业50强”

成立四十余载，业务遍及70余城

2021年位列克而瑞“2021中国房企销售榜单”18名（操盘口径）

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深耕上海匠筑人居封面

建发房产华东集群，深研华东人文与人居，匠呈央玺、浦上湾、云锦湾、和玺等新中式人居大境。

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项目基础信息

建发观唐府售楼处电话：400-8862-334【官网】✅✅✅

开发商名称：建发集团

占地面积 :9.2万平方米

建筑面积 :16.96万平方米

总套数：1448户（可售1291户）

绿化率：35%

层高：总高16-18楼 (房屋层高：18层2.95米，16/17层3米，叠加3.1米)

梯户比：一梯两户，一梯一户

装修情况：装修

物业公司：上海怡祥物业管理有限公司

物业费 :高层3.1元/平/月，叠加3.4元/平/月

总车位数 :地上：0个；地下1779个

车位比：1:1.37

拿地时间 :2022年6月1日

开工时间 :2022年6月

交房时间：2025年4月/2025年10月

产品信息：叠墅

叠墅：上叠+下叠

均价约：3.8万/㎡

上叠建面约：149/175㎡

下叠建面约：162㎡

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境取辋川构筑三进十景

汲取“唐·山水别业”精粹，境取《辋川图》，匠造三进礼序，打造前阁后园山水相依的辋川画境。

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一进：辋川入画（主入口空间）

建发观唐府售楼处电话：400-8862-334【官网】✅✅✅入境观唐，尺度威仪的唐风大门，面宽约40米，高约9.6米，屋顶采用“重檐歇山顶”形式，彰显中式门第尊崇之礼。

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二进：闲庭碎影（戏台庭院）

居山水观天地，是中国人的最高理想，漫御道而行，入院即是入画，叠山理水，层层递进，舒展青绿山水画境。

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三进：临风听湖（自然庭院）

可居、可观、可游、可憩，建发·观唐府售楼处电话：400-8862-334【官网】✅✅✅亭榭廊阁依次铺陈，庭间花木与山水相映成趣，让东方隐逸理想在自然间兑现。

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于王维《辋川图》，提取华子辋、金屑泉、白石滩、辋川双桥、木兰柴、临湖亭、欹湖、文杏馆、宫槐陌、茱萸沜等辋川十景，再现盛唐诗意园林生活。

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打造主题式架空层，打造成人、儿童、社区会客厅等功能，设置书法室、阅读、棋牌室等主题空间，构筑全龄社交生活场。

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户型方面，建发观唐府售楼处电话：400-8862-334【官网】✅✅✅凸显两个优势：设计优秀以及户型种类多，选择面大。项目推出户型为约180㎡4房高层、约147-175㎡叠墅。

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在售户型鉴赏↓

上叠建面约149㎡4房2厅3卫

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下叠建面约162㎡4房2厅3卫

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上叠建面约175㎡4房2厅3卫

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建发物业呵护钻石人生

国家一级资质物业管理企业(股票代码:HK.02156)

中国物业管理协会常务理事单位

位列2022年中国物业服务百强第30位

业务覆盖全国超70个城市

合同面积超7000万平方米

建发观唐府售楼处电话：400-8862-334【官网】✅✅✅客户满意度连续多年位列全国行业前茅

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板块配套

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金山C位中的C位，享城市级配套

同时南北转型利好，产业、人口即将迸发

一家开发商在一个板块多次拿地，说明了这家开发商看好这个板块的成长。

事实证明，建发的眼光是独到的。

一方面，金玥湾的热销说明了金山本地改善客户就认准这个板块，为什么？

因为她是金山C位中的C位，金山新城核心地带！

以建发观唐府售楼处电话：400-8862-334【官网】✅✅✅为核心，周边直线约600米范围内，汇聚着金山如今更核心的资源：

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交通配套

项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善

乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。

万达公交枢纽直线距离800米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

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商业配套

项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约600米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。

周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

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教育资源

对口幼儿园：前京幼儿园

对口小学：前京小学

对口中学：前京中学（2025年学区划分）

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医疗资源

小区东侧隔一条卫零北路即是复旦大学附属金山医院

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金山新城万达旁实景现房

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