爱情云锦印象-爱情云锦印象 | 配套设施-医疗学区-商业配套-交付标准-小区环境
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苏州——爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
爱情·云锦印象 ┃ 二期已取证！84-98㎡精装小高层，新品焕新登场，月末钜惠享豪礼！（吴江运东）
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 作为首个进驻云梨路总部经济带的住宅项目，将深度探索年轻人的精神需求，围绕“社交、活力、运动、健康”的设计理念，打造苏州2022新政后首批高品质智慧住宅小区，为城市青年营造全新的元气生活主场。
/项目效果图
元气户型 焕新想象
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 全龄成长户型，多元空间设计，带来更丰富的生活选择，百变空间随心打造，为生活定制专属Style；约3米舒适层高，引更多阳光入室，营造惬意的舒居体验；南北阳台、多飘窗设计，满足赏景品茗、休闲娱乐等多重志趣。
这一刻，所有关于空间的设计、细节的雕琢、质感的彰显，皆提前呈现于眼前。
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 迭新时代，焕新想象， 随着爱情·云锦万象元气生活馆的正式开放， 属于青年人的全新生活体验也将悉数呈鉴， 更多美好，即将发生，未来让我们一起拭目以待。
1、全系标配——独立入户，独立入户玄关！
让入门刚需也能享受到改善的配置。
2、全系标配——层高3米！
这点哪怕是苏州现有的高端改善盘都不一定做到，空间感=舒适感。
3、全系标配——约1.7米进深的双阳台！
市面上同价格楼盘的阳台进深在1.4米左右，1.7米的进深在主城里也很少见。所有户型都是双阳台，尺度自行想象。
4、全系标配——“PLUS版”厨房采光面！
所有厨房，无论面积大小，都拥有巨大的采光面，非常罕见。
5、全系标配——三玻两腔门窗系统！
填充氩气玻璃，超高气密性，保温性能强，比常规玻璃更舒适，更节能。
6、全系标配——南向主卧满飘窗，能当小沙发用了！
南向主卧，均带市面上罕见的35公分高大飘窗，人可以轻松的坐上去，当一张小沙发完全没问题。
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★ 地理格局：苏沪同城，苏州从此接轨世界
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 新时代下，中国主动链接世界维度，上海作为“一带一路”建设桥头堡，在长三角一体化国家战略与苏沪同城战略进程中，苏州发展必然走向链接世界的发展趋势。（数据来源：百度百科“上海发布”）
★ 经济崛起：入席全球城市阵营
苏州中国GDP排名第7，入席全球城市第一阵营；2016年，
连续7年入选全球宜居城市
连续4年中国内地宜居城市之首
亚洲首个 /全球第三个李光耀世界城市奖市
中国城市GDP 排名第6位
全球竞争力城市25强
全球城市 500强榜单第58
★ 0512规划全面升级
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 以世界眼光、国际标准、高点定位，以集约化的楼宇经济、国际化的研发项目以平台化的产业架构瞄准战略性新兴产业。?总部经济、数字经济、科技金融、大数据、区块链、工业互联网、先进材料、 现代服务业和文化创意等产业并配有高端购物中心和星级酒店，共同组成高度聚合的现代服务业核心区。
★ 十四五规划蓝图发展重点样板
“十四五”规划，吴江经济开发区作为产城融合示范片区，被列为重点发展样板。（数据来源：吴江新闻网）
★ 南苏州CBD新空间定位：世界新城、产业新城、科技新城，是苏州第2张名片
★ 上千产业集群，崛起世界苏州
示范区核心：无缝链接上海，长三角一小时大都市生活圈腹地
领航之城：2021年生产总值2.27万亿元。
千亿之城：制造、智能、民营、创新，四大产业优势，助力吴江经济腾飞（数据来源：搜狐网“头条苏州”）
★ 人文品牌之城：千年运河、中国江村、江南古镇等文化品牌
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①三围立体交通 融合世界园区
隧道：云梨路下穿隧道
地铁：轨道交通10号线（规划中）、轨道交通14号线（规划中）轨道交通4号线、
干道：东环南延高架、江陵路高架（施工中）、中环东环高架（施工中）、苏嘉杭高速、沪蓉高速、运东大道、吴江大道、东太湖大道
公交：91路、706路、760路、735路、736路、750路
②：醇熟配套 出门即达
◎ 人文教育：爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 港中英乔幼儿园、宋庆龄实验幼儿园、上海世外教育附属吴江云龙实验学校（九年制）、北大新世纪世恒学校（十五年制）
◎ 休闲购物：宝龙城超级商业综合体、博洛尼天空之城
◎医疗健康：苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、京东方医院、永鼎医院
◎ 生态宜居：运河文化公园、同里古镇、静思园
【爱情地产——低碳智慧城市运营商】
以“科技健康绿色”的设计理念打造“健康住宅”，也为住户提供绿色健康、生态宜居的人居环境，让生活回归自然舒畅，创新颜覆传统地产行业理念引领健康生活模式变革。
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开发商：爱情地产
建筑面积：约8.64万方
产品类型：约83 ㎡、89㎡、98㎡（16、17F阔景小高层）
住宅产权：70年
装修情况：精装
车位情况：机动车停车位约814个（最终以车位实测为准）
容积率：约1.8
总户数：644户
绿化率：约33%（普遍住区在30%以内）
项目地址:苏州市吴江区锦湖路与庞山路交汇处
宽境视界——最大约70米无拘尺度
楼幢排布经过科学分析布局，楼与楼的间距最大约70米左右，徜徉于阳光海洋。
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低密生活——板块唯一三低住区
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 打破运东固有印象，居住品质不妥协，低密、低户、低容积三低住区满足对舒适生活想象。
元气景观——青年梦想社区
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 聚焦全龄互动，探索年轻社群的精神世界，带来健康、运动、活力、社交的青春社区。
定制全龄周期全情景定制主题公园——元气万象会客厅，约480米有氧健康环道，元气儿童乐园，实现休闲轻松的生活新体验。
智能社区——科技改变生活
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 搭配天使眼、智慧屏、智能梯控、无感通行，让生活更简便更安全。
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爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 这里介绍一个最神的89平户型，大家可以自行感受。也是该盘的标志性户型，看到这个户型的人很容易心动，小户型低总价！
如果我不说，光看户型图，你能看出这是一个仅仅只有89平的户型吗？
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 这两年，苏州市面上能做到89平两卫的，不超过一只手，去年浒关某89平，靠着1.5卫吸了一波购房者；通安有个盘之前虽然做到了89平2卫，但是从布局空间和功能性上来看，这个盘绝对超过！是的，这款户型上的设计功力，全苏州前所未见！
几个细节横向对比看：
2卫设计，很多人可能会觉得空间是不是很局促，作为实地看过样板间的人，可以明确说，这款户型的卫生间可以对标市面上百平户型的尺度，非常宽敞，如此一来，就算父母同住，也终于不用共用一个卫生间~
而且注意哦，主卧还是自带浴缸，苏州独一家！
约4米宽厅、1.7米进深双阳台、3米层高。
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 这一连串的数据摆出来，我只想说，200万不到就能收获这么一个户型，还要啥自行车？
要知道光层高这个标准，苏州市面上大多数的改善盘都做不到！设计太大胆了。
北次卧后期可以自行改造，最大的好处就是省钱！
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 因为有约1.5㎡的面积是不计入产证的，当然，家庭人口不多的话，也可以做成书房或者衣帽间。
加上主卧套房自带大飘窗，南次卧直面阳台，功能性太绝了！
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 看到这个飘窗了没，35公分高，符合人体功学。
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 这个三房两卫的奢阔版89平小户，不光是苏州，整个环沪都难寻，一家人可以舒服的住上好多年，满足单身、小夫妻、三口之家、二孩家庭。
如果你今年想买房或者想投资小户型，建议来现场看看！
总的来说，它每一个户型都极其有特色，低总价功能全，是小白也能看懂其中价值的那种，而且自住投资都没太大压力，入手稳当！
最近市场好转，相信很多外地人会投来目标，尤其适合机动型投资人群，可惜，89平户型房源太少！
其它两个户型同样出彩，分别是建面83平、98平，可以来售楼处具体感受。
爱情·云锦印象售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 想不到吧，这个盘竟然是刚来苏州的，爱情地产的手笔——云锦万象，真的，它的卖点实在太多太多，处处都是亮点。初来乍到就这么优秀，让别的盘怎么办？
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2024苏州最新楼市政策，想买房还不赶紧看看！
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截至目前，苏州救市政策频出，限购放松！限售放松！限贷放松！限价放松！公积金贷款额度提高！人才落户门槛下降！积分落户门槛下降！
苏州把楼市里能松的政策全都松了！真是敞开门欢迎大家来苏州啊~苏州最新最全的购房政策来了
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除了以上贷款额度提高，公积金还可用来提取做首付、购买法拍房。
此外，去年苏州也出台了商转公政策，只要房子为纯商贷，就可以申请商转纯公或组合贷，且非唯一住房也能办理商转公。（具体可参考《商转公》）
5、卖旧买新契税补贴
需要注意的是，必须先卖房，后买新房才有契税补贴，先买后卖或直接买新房都无法领取契税补贴。
而且，只能购买新房，购买二手房、人才优购房、安置房、商业等，都无法享受契税补贴。
目前各个区域都出台了细则，但姑苏区、园区、新区在具体细节上略有不同——
姑苏区：容积率低于0.8的商品房项目不列入补贴范围
园区：备案均价5万元/平方米以上（含）的缦月华庭、润月雅筑、湖西观云华庭、君和居等4个项目不列入补贴范围
新区：目前狮山街道仅览月阁、朗云名筑项目参与本次活动，卖旧买新购房契税补贴可用于购车
6、卖一买一退个税政策
这里说明一下，假设你卖了两套房，买入一套房，只能选择其中一套申请退税。建议对比衡量个税可退金额哪一种能退比较多，再去申请。
7、人才优购政策
目前苏州的人才优购政策主要集中在园区和新区。
1、园区人才优购政策
申请人才优购需满足的条件：
（1）在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上
（2）个人及家庭在苏州大市无自有住房，且一年内无住房交易记录
（3）本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才
哪些属于人才优购房源：
园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。
大白话解释：园区全区所有楼盘只要领证了，就会有人才优购房源。160㎡以下的房源，拿出60%优先出售给符合条件的园区人才。
需要注意的是，符合A类、B类人才的，只要工作在园区，无需社保和个税即可购买，且没有户型面积的限制，随便选择，别墅类除外。
2、新区人才优购
申请人才优购需满足的条件：
（1）在新区就业、创业并缴纳社保或个税
（2）申请人及家庭符合苏州购房政策
（3）在新区范围内无自有住房
（4）本科及以上学历家庭，或区人才办认定的高层次紧缺人才
8、学位政策 六区跨区招生政策
1、学位政策 从去年12月开始，园区正式由九年一学位调整为五年一学位。
至此，苏州六区全部实行五年一学位的政策，小学、初中分段计算。
2、六区启动跨区招生政策
去年中旬，苏州正式官宣六区可跨区招生，共有33所学校可六区统考~
9、落户政策
目前苏州落户方式主要分为：人才落户、积分落户以及投靠落户三种方式。
1、人才落户放松，非全本科先落户后就业！今年1月1日起执行！
从今年1月1日起，苏州实行最新的人才落户政策。
与3年前发布的人才落户政策相比，这一次新政扩大了先就业后落户的范围、放宽了落户的年龄、缩短了缴纳社保的时间——
先落户后就业范围扩大！非全日制本科、中级职称也能直接落户！
社保缴纳年限缩短、年龄放宽！大专以上学历，最低1个月社保即落户！
苏州开始向长三角抢人！三省一市社保互认！
2、积分落户分值史上最低，只需250分即落户！
2023年4月，苏州就放松了积分落户条件，最低400积分就落户苏州，而且各项积分值都在上涨，以便让更多的人满足积分落户条件。
但仅过去大半年时间，官方再次发文，积分落户门槛再次降低，现在积分分值直接从400分下调至250分。
也就是说，从今年开始，只要累计积分达到250分，就可以落户苏州。相比曾经最高峰时期的700多分，积分分值大幅降低。
当前计分标准和分值表如下——
3、投靠落户
投靠落户，主要针对子女、父母、夫妻一方已在苏州落户群体，办理速度也很快，最快一个月即落户夫妻投靠
申请条件：
1. 配偶为现役军人，军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女；
2. 配偶为市区家庭户口，且配偶或配偶直系亲属拥有合法稳定住所的人员。
注：（符合1-2条的向公安部门申请）
申请材料：
1. 申请人书面申请（申请人如为行政村的，需插一句准予迁入证明）；
2. 结婚证，原件及复印件；
3. 申请人、被申请人的身份证原件、复印件（正反面均要复印）；
4. 申请人、被申请人的户口本原件和复印件；
5. 申请人房产证（如房产证单独所有，产权人必须到场签字；如房产证出现父母名字，需回原户籍地派出所开具关系证明，父母需到场签字同意迁入）农村户口需出具宅基地批复，无批复的由村建设办公室出具相关证明，房产证和房产证复印件；
6. 房产证所有人写同意书；
7. 被申请人需提供户籍地无业证明或苏州社保。
✍子女投靠父母
申请条件：
1. 父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人；
2. 祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员；
3. 父母均为现役军人，且祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；
4. 符合收养条件、手续完备的被收养人，其收养人为市区户籍的。
注：符合1-3条的向公安部门申请，符合第4条的向民政部门申请
申请材料：
1. 父母双方身份证原件（复印件、二代需复印正反面）；
2. 双方户口本原件、复印件；
3. 婚姻状况证明，结婚证（原件、复印件）（离婚；带好离婚证和判决书或者协议书原件）；
4. 未成年子女出生医学证明（原件、复印件）年满16周岁及成年子女35周岁未婚，需到场填写未婚证明及无业证明（如有虚假、本人承担一切法律责任）；
5. 申请人的房产证（农村户口的需提供房屋的建房批复，无批复则需提供由村建办出具的相关证明）原件、复印件；
6. 如房产证为多人共有的，需共有人写同意入户申请；
7. 申请人的书面申请（如为农村户口的需由行政村出具证明）；
8. 子女投靠的房产必须为父母所有。
✍父母投靠落户
申请条件：
1. 子女死亡且没有其他子女，已成年的孙子女（外孙子女）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；
2. 男性超过60周岁，或女性超过50周岁，其子女为5年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所，迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准，且生活保障水平不低于苏州最低标准的人员；
♒注：
❖符合上述两条的向公安部门申请，不再要求子女落户年限满5年，住房人均面积18平，父母投靠落户30天即可完成办理；
❖城镇退休父母，或男满60周岁，女满55周岁；父母为农村户口无退休证，只要男满60周岁，女满55周岁即可；
❖父母可单独迁入其中一人；
❖周期为20个工作日，一般一个月左右可以办下来；
❖准迁证有效期为40天，审核通过后，将短信通知，您申请的户口已审批通过，请到xx地点领取，如果申请EMS快递或者省内电子签，无需到窗口领取。
❖若子女为现役军人，且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；或子女夫妻双方均未现役军人，且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员，均可申请落户。
申请材料：
1. 申请人、被申请人身份证原件；申请人、被申请人户口本原件；
2. 申请人与被申请人的家庭关系证明（独生子女证或出生证明；原户籍地派出所证明）；
3. 被申请人如为城镇户口需提供离退休证明，退休证原件（被申请人如为城镇户籍，无退休证明，需申请人开具收入证明）；
4. 申请人的合法固定住所证明（城镇户口需提供房产证原件）申请人房产证为夫妻共有的需提供配偶身份证、结婚证；
5. 房产证为单独所有（共同所有），需所有人到场写同意书。
最后，建议采取投靠落户时，注意以下几点：
各项资料准备充分且一致，避免多次往返
如中途出现资料审核有误，会通知补，时间顺延
便民服务中心电话，有问题可以咨询：66265136
江苏省内是电子签，外省需要回去拉迁出文件（外省可根据当地规定，签委托书代办）苏州。
具体情况如下：
10、房票安置政策
房票安置也是这两年的热点。据传，目前园区已有楼盘纳入房票安置的房源库。
更重要的是，据说吴中、姑苏等多个区域的拆迁户，也可以拿着房票来买园区买房~
也就是说，苏州接下来执行的房票安置政策，很有可能和隔壁无锡一样，能实现跨区买房~
要知道，此前吴江太湖新城、吴中甪直、常熟、张家港等区域实行的房票安置政策，拆迁户只能选择本区域内的楼盘。
比如，吴江太湖新城的房票安置，拆迁户只能选择笠泽之星、天健泓悦府等吴江区的楼盘。
如果未来房票安置能实现全市通兑，那么，拆迁居民就有了更多自由选择的机会，不用在指定的范围内选房，能满足被拆迁人更多差异化需求。
当然，具体究竟会如何如何实施，会有哪些细则，目前还未发布正式的文件，坐等政策正式出台！
11、带押过户
从2022年开始，苏州正式开始实行带押过户，截至目前，苏州各地已全面开展带押过户业务。
带押过户流程：（仅供参考）
以上就是苏州目前正在实行的各类政策。
从曾经政策最严的地级市，到现在一步步放松限购、落户、贷款等政策，可以明显看出，苏州在一点点小心试探，试图激活市场。
至于房价上，当前依旧以稳为主。有购房需求的朋友们，可以趁着这波政策窗口期好好选房。
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