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「苏河湾1号」即将入市

江景房+准现房上海绝无仅有!

建面约136-537㎡瞰江大宅

实体样板间正式开放!

全新生活方式满足期待!

效果图,仅供参考建面约260㎡户型样板房视频

「苏河湾1号」所处苏河湾C位

苏河湾1号售楼处营销中心:400-8558-334苏河湾1号售楼处电话/地址☎:400-8558-334(开发商热线)苏河湾1号售楼处营销中心:400-8558-334苏河湾1号售楼处电话/地址☎:400-8558-334(开发商热线)

「苏河湾1号」位居苏河湾区域C位,作为苏河湾区域唯二的江景豪宅,同时是占据上海2035城市顶层规划“一江一河”+中央活动区的价值高地!

示意图,仅供参考

根据静安区“十四五”发展规划,“十四五”期间,苏河湾功能区将通过推动总部经济中心建设、焕活历史文化底蕴魅力等举措,努力打造成为世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”.

苏河湾1号售楼处营销中心:400-8558-334苏河湾1号售楼处电话/地址☎:400-8558-334(开发商热线)而这个绝版地段的拥有绝版江景的新房几乎没有!只有「苏河湾1号」将城市的辉煌景致尽收眼底:无论是中区直面陆家嘴三件套,还是高区俯瞰黄浦江美景,江潮澎湃之间,北外滩、外滩、陆家嘴、南京东路、人民广场以及南京西路的天际线盛景映入眼帘,每一幕都是顶层生活的视觉盛宴.

数据来源于百度地图,仅供参考

这不仅是一种居住体验,更是一种对城市精神的感悟.这里的每一扇窗都是一幅流动的画面,在繁忙之余也能享受宁静与美好.

实景图,仅供参考

苏河湾是海派文化名片

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要说陆家嘴是上海门面,苏河湾则是上海海派文化的名片!

苏河湾板块作为具有深厚历史文化沉淀的区域,目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设,没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区,对标巴黎左岸,对话世界,未来将建成世界级滨水中央活动区!

苏河湾慢行系统示意图

苏河湾片区蕴含丰富的历史文化资源,规划将融合新旧肌理,重塑“一湾五区”新格局.对土地进行高度复合利用,实现混合街坊比例90%以上.保护历史风貌街坊,对历史建筑进行功能活化及业态更新,约有50万方保留保护建筑、17个风貌保护街坊,体量远超新天地与田子坊的总和.打造3条人文体验游线,创建苏河湾文化品牌!

苏河湾土地保护示意图,仅供参考

苏河湾1号售楼处营销中心:400-8558-334苏河湾1号售楼处电话/地址☎:400-8558-334(开发商热线)「苏河湾1号」所在安康苑历史保护街区的土地稀缺价值更是明显!众多名人故居、同乡会以及山西大剧院旧址,历史人文底蕴更浓,不仅规模达到8.5万方,而且保留完善,十分罕见!

「苏河湾1号」,就是这样一个顺应时代、匹配全球高净值业主、世代传承的高端居所.

苏河湾未来艺术文化生活聚场

苏河湾区域众多历史文化建筑目前都已经更新打造成对应的艺术文化空间、历史纪念馆等,形成一片独具特色的苏河湾世界级滨水中央活动区,更是丰富多彩的艺术文化生活聚场.

示意图,仅供参考

板块内还汇聚了一批顶级的艺术机构,比如苏富比空间、尤伦斯美术馆等等,为市民提供丰富的艺术体验.

除了举步可达的顶级艺术文化配套,「苏河湾1号」占据城市核心位置,享受的顶层生活配套资源更是令人艳羡!

城市核心板块拥有的顶层生活配套

「苏河湾1号」占位城市核心,顶级资源配套密布:直线距离约700米内涵盖5条城市轨交线路和多维城市主干道、商圈密布、城市顶层医疗资源环伺!

示意图,仅供参考

直线距离约3公里内涵盖11大重量级商圈,如陆家嘴、人广商圈、南京路商圈和新天地商圈等等,高端商业资源相当优越.

想象一下未来居于此,不仅能享受国际化的优质生活配套,还能感受到历史建筑带来的文化底蕴和艺术赋能的精神滋养,这是其它众多项目所无法享受的体验感,只在「苏河湾1号」!

「苏河湾1号」带来的是封面级作品!

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合生创展打造高端住宅经验丰富,对审美、对未来人居趋势的把握也比一般开发商靠谱得多,由国际设计大师合力打造的美学社区,是一场经验与品位的融合碰撞.

合生高端住宅基因的加持,从项目售楼处的打造上,就能感受到整个「苏河湾1号」的艺术品味可见一斑!

售楼处实景图

社区公区品质提升实景呈现!

「苏河湾1号」匹配全球高净值、高品位业主,已将社区品质主动进行提升.

社区大门打造归心庭,社区入口墙面升级为云朵拉灰石材及金属格栅,渲染非凡尊崇的意境,过渡繁华喧嚣与归家静谧,满满的归家仪式感~

归心庭效果图,仅供参考

车库也升级为玻璃天幕顶及金属、灯带装饰,彰显奢华与大气的高端气质!

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归心庭效果图,仅供参考

社区内部更是注重高端圈层业主对私享会所的需求,除了打造了社区会所、泛会所,还在景观节点设计了花间茶舍、能量加油站以及星光会客厅,各景观节点移步易景,相当惬意~

会所实景图

会所入口效果图,仅供参考

花间茶舍效果图,仅供参考

能量转换站效果图,仅供参考

星光会客厅效果图,仅供参考

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月光庭跌水景观,犹如一个极具艺术感的室外屏风,极具观赏性.

月光庭效果图,仅供参考

社区内更是打造了儿童休闲玩乐主题景观:童梦秘境,孩子在社区内玩耍安全保障更高.

童梦秘境效果图,仅供参考

准现房更节约时间成本、品控保障

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准现房更靠谱!

豪宅产品达到准现房状态再销售的新房极少,「苏河湾1号」难得的实景准现房打造,今年即将交房!将建设时间成本归于开发商,为购房者节约了将近三分之二的等待时间,购房者可以更快入住新房、更能肉眼可见项目品质!

社区实景图

苏河湾1号售楼处营销中心:400-8558-334苏河湾1号售楼处电话/地址☎:400-8558-334(开发商热线)高层建筑立面风格上,以世贸金麻与香槟色、铜色交错.建筑底部采用石材,整体大面积采用全铝板打造,以金属独有的高级质感,通过立面线条的有序交织,呈现传统与创新交替辉映的独特建筑语言,同频国际的审美.

社区实景图

合生定制化圈层服务——缦合物业

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满足高品位业主极致追求,合生精研高端客户人居需求,为精英人群提供无边际管家式专业物业——缦合物业,更具豪宅的强劲竞争力.

以“至善无痕”无边际服务理念、强大的酒店管家式服务体系,成为顶级生活方式的引领者.

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上海环球金融中心

结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。

完工时间：于2008年8月竣工。

金茂大厦

结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。

完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。

上海中心大厦

结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。

完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

外观造型

独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。

立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。

结构设计

稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。

先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。

内部空间

灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。

高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。

环保与可持续性

节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。

绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

外观设计

融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。

独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。

玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。

结构设计

稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。

内部空间

多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。

独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭，高152米，直径27米，28道环行灯廊，层层叠叠，被游客称为“时空隧道”。

环保与可持续性

节能技术与材料：注重绿色环保，采用节能技术和环保材料，降低能耗和碳排放，如采用先进的照明系统、空调系统等，提高能源利用效率。周边绿化建设：大厦周边绿树成荫，为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境。上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色：

外观造型

独特的螺旋形态：设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格，整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙，又似一座直插云霄的宝塔，外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态。这种独特的外形不仅美观大方，富有动感和现代感，还具有重要的功能性，可降低风力对大厦的影响程度。

精美的幕墙设计：采用了双层玻璃幕墙，总计约14万平方米，由两万多块玻璃面板组成。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能，而且第一块玻璃自爆率接近于零，第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶，即使玻璃破裂，碎片也能牢牢附着在胶片上，不会造成爆破危险。

结构设计

稳固的结构体系：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力，能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响。同时，在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案，精准规划幕墙组合，制造多种不同规格的玻璃面板。

先进的减震装置：在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器，称之为“上海慧眼”，可以削减强风下高层晃动，保持楼体稳定和安全，使大厦能抗16级台风、8级地震。

内部空间

功能分区明确：大厦被划分为5大功能区，包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中，办公区可满足各类企业的办公需求；酒店区为游客提供了高品质的住宿体验；观光区的“上海之巅”观光厅位于118层，是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地。

独特的空中大堂：2至8区，每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂，全楼共有21个这样的空中大堂。大堂内视野通透，城市景观尽收眼底，为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间，以及日常生活所需的配套服务。

环保与可持续

可再生能源利用：在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机，利用高空风速为大楼提供部分照明需求。同时，大厦顶端设有巨大的雨水收集槽，能够大量收集雨水供大楼使用。

节能设计与材料：包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗。大厦内部采用了多种节能设备和技术，如高效的空调系统、智能照明系统等，提高了能源利用效率。