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中企云萃森林售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
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基本信息
开发商：上海地产集团旗下中华企业。
楼盘地址：浦东新区钟晓路 257 弄、258 弄。
占地面积：总建筑面积约 19.42 万方。
容积率：1.8-2.5。
绿化率：35%。
规划户数：规划 15 栋 14-18 层精装住宅。
产权年限：70 年。
户型信息
户型面积：在售建面约 90-175㎡的 2-4 房，主力户型有 90㎡两房、98㎡三房、125㎡四房、175㎡四房等。
户型特点：户型设计合理，空间利用率高，如 175㎡四房设计有主卧套房和儿童套房，注重家庭成员的私密性和舒适度。
交通配套
轨道交通：周边有 8 号线、11 号线和 6 号线经过，在建的 19 号线凌兆新村站距小区直线仅约 150 米，未来还规划有 26 号线以及机场联络线，将形成立体化的轨道交通网络。
公交线路：周边还有多条公交线路贯穿，可到达上海各个角落。
周边配套
商业配套：项目北侧是前滩，有太古里、晶耀前滩等多个大型商业综合体，项目自身也是大型综合体，内部配备超市、便利店等商业设施，周边还有三林城市商业广场等成熟商业街区。
教育配套：项目自建 12 班制幼儿园，步行 10 分钟可达省重点中小学，东区已确定有 5 幅教育用地规划，涵盖幼儿园至初中。
医疗配套：三甲医院直线距离仅 2.5 公里，24 小时社区医疗站提供家门口的健康守护。
小区规划
景观设计：以 “垂直森林” 为设计理念，整体绿地率达 35%，中央景观带打造 1.2 公里林荫步道，串联 8 个主题花园，还有 2000㎡的雨水花园系统，建筑立面采用模块化绿化系统，每户阳台都成为微型生态系统。
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户型图赏鉴
建面约90㎡2房，两间卧室的尺度感都要高于寻常该面积段户型。主卧里面做了一个“灵动空间”，可做衣帽间、书房或者游戏房；卫生间干湿分离，有效提升了使用效率。
这样一个2房户型，既保证了舒适度，总价还控制在千万以内，给“预算刚需”的购房者一个很好的上车机会。
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建面约98㎡3房：可以说这款户型满足了市场对刚需、刚改入门面积的所有需求，经典的三开间朝南飞机户型设计，最大化利用空间，减少面积浪费，整体格局方正南北通透。
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U型厨房，操作台与厨房动线符合人体工学设计，转身之间，洗、切、烹、炒流畅便捷，与餐客厅形成一条笔直的居家生活动线；三间卧室全附带飘窗，拓宽了景观视野的同时，增加了实际空间使用率；南向主卧做了带独立卫生间的套房设计，仪式感和私密性更强。
在当下100㎡及以下面积段占绝大多数的情况下，建面约123㎡4房本就十分稀缺。而在产品设计上更加符合全龄段各种家庭结构的居住需求。
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前沿潮流的LDKB方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局；四开间朝南的设置下，真正做到了“向阳而居”，舒适度爆表；豪华主卧套房，配备独立卫生间与步入式衣帽间，给主人私密舒适生活，契合高阶需求；南向宽景阳台洗衣晾晒、休闲放松均可。
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全部房源精装交付，中央空调、地暖和新风三大件全都有！
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地块信息及规划
2021年10月，中华企业&世博土控联合体以121.96亿，拿下东区9个单元的其中4幅住宅用地开发权【即中企云萃森林】，总建筑面积约19.42万方。
这4副地块分别是三林楔形绿地东区（含部分配套开发用地）15号（05-11，住宅）、17号（05-14，住宅）、19号（06-07，商业）、20号（08-02，住宅）。
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根据设计方案显示，两幅住宅地块（15号、17号）共计建造16栋8-25层住宅楼以及相关的配套实施。规划住宅1179户。
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传承海派经典美学，传承经典，融合海派与都会风格，重构建筑美学，简单、秩序、几何之美，经典三段式建筑立面，线条精致。
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项目外立面：石材基座+仿石铝板+局部仿石涂料。
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采用超低能耗建筑技术体系，在节能、舒适等方面，都采用了较高标准，将带来更经济、更静谧、更舒适、更健康的人居体验。
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景观方面开发商更是为业主精心打造了四轴九园私属空间：
1条开放式生态公共轴、1条社区礼遇生活轴、2条林荫生活轴。这四条主轴完美呼应了三林滨江外部优秀的生态环境，让业主有更好的居家体验。
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另外，九大园林的配置，让社区的每一处都布满美景。如果说大多数的楼盘是在小区内做景观，那「中企·云萃森林」更像是在森兰中做艺术品。
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回想2023年初，自发现森林外立面样板段铝板色差开始，森林的邻居自发组成WQ小组，开启了和开发商漫长的沟通之路。一年多下来，过程远非一帆风顺，但在邻居们的群策群力和开发商的配合下，也总算逐步达成一些成果，并尚有不足之处仍有待改进。
临近预看房，对于前期kfs承诺的优化效果图及阶段性呈现的实景，为进一步监督和落实，避免出现类似“效果图仅供参考”的情况，现就阶段性的进展做一下公告，供广大业主共同监督：
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优化部分：
外立面整体优化，色调统一
首层大堂整体提升，涉及材质和设计风格调整
负一层大堂整体提升
负一层车马厅（入户门厅）升级
架空层整体设计方案调整，部分用材升级
首层，负一层大堂加装空调
整体绿化提升，包括苗木种类，植被胸径及树种优化
地库金刚砂升级环氧地坪
楼梯间三层以上水泥地升级环氧地坪
东区公共通道两侧门头及内部两侧入户门头升级
西区侧门提升
车辆出入口坡道及顶部优化
非机动车不允许停在地面及架空层，并写进物业管理合同
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