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上海藏家公馆位于徐汇区襄阳南路 558 号，处于衡复历史文化风貌区核心地段。以下是其详细楼盘参数：

基本信息：由长三角文化产业集团与绿城管理联合打造，产权年限 50 年，从 2025 年起算，是中国首座「收藏主题」顶豪社区。

建筑指标：总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 8.6 万平方米，容积率 0.6，绿化率 30%。总楼层为地上 5 层、地下 1 层，梯户比为一梯两户，得房率约 106%。

户型信息：仅有 9 席大平层，户型建面约 240-660㎡，有 240㎡三室两厅三卫、278㎡（赠送 22㎡室内面积或顶楼露台 200㎡）、660㎡四室三厅四卫等户型。

价格信息：均价 13-15 万元 /㎡，总价 3320 万元起，非标户型 14-21 万元 /㎡。

交付标准：精装交付，配备杜拉维特卫浴、嘉格纳厨电等国际品牌，还含德国 Liebherr 恒温恒湿机组、瑞士凯宾斯基展柜等，预计 2027 年 12 月交房。

配套设施：步行 100 米可达地铁 9/12 号线嘉善路站，200 米范围内有 12 条公交线路。车行 10 分钟覆盖环贸 iapm、港汇恒隆等顶级商业体，1 公里范围内聚集瑞金医院、中山医院等 11 家三甲医院。小区规划有高端会所，提供私宴、品酒、艺术鉴赏等专属服务。

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户型图展示：

２４０。６１㎡丨３室２厅３卫

２７８。２８㎡丨３室２厅２卫

２７８。２８㎡丨３室２厅２卫

样板间展示：

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