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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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基本信息：
位置：松江龙腾路与骏安路交叉口。
开发商：中企置业。
占地面积：145,082 平方米。
建筑面积：133,000 平方米。
容积率：约 1.6-1.8。
总楼栋数：45 栋。
总户数：2300 户。
产品类型：包括普通住宅和叠拼别墅。
户型与价格：
主力户型：有 89-130㎡的 3-4 居室住宅，以及 145-154㎡的叠墅。其中，89㎡三房两厅一卫户型，总价 448 万起，精装交付；154㎡下叠别墅，总价 1004 万起，毛坯交付。
参考均价：57,545 元 / 平方米（2025 年 7 月报价）。
交通配套：周边直线 3 公里范围内有松江大学城、洞泾 2 个地铁站，周边直线 1 公里内有 13 个公交站，距离最近的龙腾路广轩路站仅有 317 米，公共交通便捷。
商业配套：楼盘周边 3 公里范围内有 9 个商场，包括上海松江印象城等购物中心，可满足日常购物需求。
教育配套：直线 3 公里范围内有 11 个幼儿园、2 个小学和 1 个中学，其中包括华东政法大学附属松江实验学校北富校区等。
医疗配套：附近有松江区中心医院、上海市第一人民医院南部院区等大型综合医院和专科医院，医疗资源丰富。
项目亮点：项目为低密滨湖住区，采用双面环水设计，景观优美。建筑采用现代简约风格，楼间距最大达 45 米，采光通风良好。社区内还打造了儿童游乐场、健身器材区等休闲娱乐设施。
推广名为“中企誉品·银湖湾”
政府备案名为“03-04地块为誉品雅苑、06-02地块为誉品景苑、07-10地块为誉品馨苑”；
开发公司为：上海沣钻房地产开发有限公司
销售户型图如：
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区位
上海松江大学城
开发商
中华企业
占地面积
53602平米
建筑面积
133000平米
容积率
1.6
绿化率
35%
是否封闭小区
是
是否人车分流
是
车位配比
1：1.3
物业公司
古北物业
物业费
高层4.98元/月/m²；叠加5.8元/月/m²
交付时间
2025年11月
拿地时间
2022年9月
总楼栋数
18栋
总户数
620户
均价
高层5.7万/m²；叠加6.7万/m²
总价
高层451-820万；叠加930-1200万
交付标准
公寓精装（4000m²、中央空调+地暖），叠加毛坯
中企誉品·银湖湾首开[誉品馨苑]一房一价表;
誉品·银湖湾二期一房一价表；
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样板房照片如下
89平样板房照片三房两厅1.5卫
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