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一、基础信息
楼盘名称：海威中天・安璞逸庭（推广名：海威中天・安璞）
位置：杭州市萧山区北干板块，金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧、区政府旁）
开发商：海威置业 × 中天美好集团
物业：中天物业（一级资质），高层 6.5 元 /㎡/ 月，联排 10.8 元 /㎡/ 月
规模：占地约 2.7 万㎡，建面约 7.7 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%
产品：5 幢 12–16 层小高层 + 6 幢 4 层联排，总户数 180 户（高层 158、排屋 22）
开盘 / 交付：2025-09-29 首开；2027-10-31 精装交付
二、价格与户型（2026-05）
均价：高层约 5.3–6 万元 /㎡，总价约 980 万起；排屋总价约 3500–5000 万
主力户型：
高层平层：210㎡（4 室）、240–245㎡（5 室）、280㎡（5 室）
顶跃：275–346㎡
滨水排屋：410–510㎡（地上 4 层 + 地下 2 层）
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三、核心亮点
地段稀缺：北干核心、区政府旁，近万象汇，双地铁（约 500 米），配套成熟
低密纯改善：容积率 1.8、仅 180 户，无刚需混杂，圈层纯粹
高得房率：约 92%，一梯一户，独立电梯厅（约 7㎡）
精装顶配：嘉格纳厨具、旭格门窗、摩根智能、大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风
高端会所：约 2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、高尔夫练习场等
四、周边配套
交通：地铁 2/5 号线（人民广场站约 500 米），金惠路、市心路等主干道
商业：万象汇、银隆百货、恒隆广场等
教育：北干小学、北干初中、萧山中学等
医疗：萧山医院、浙大二院（萧山院区）
生态：萧山公园、北塘河绿化带
五、不足
总价门槛高：最小 210㎡，起步近千万，受众窄
物业费偏高：高层 6.5 元 /㎡/ 月，排屋 10.8 元 /㎡/ 月
海威中天·安璞逸庭
✅高层210-280方即将售罄，最后3套精选房源，手慢无
⭕️把千万级奢宅标准，藏进日常
⭕️城芯最后的改善留白
⭕️定义滨萧未来十年产品力
❶萧山核心｜区政府丨万象汇旁
❷人民广场旁双地铁， 约500米
❸下沉会所丨泳池丨高尔夫球等
❹约210-245㎡🏠高层
❺约90~94%， 超高得房率
❻国际顶尖设计+顶奢配置
6大设计天团联袂打造藏品级大宅
（汇聚GOA大象、顺景、CCD+MDO、名谷、BPI等）
萧山心仪好房 别错过「安璞
海威&中天 | 安璞】
萧山万象汇旁 | 第二个“安铂”
210-245㎡住宅 总价1100万起
📍 目前少量房源直接认购
安璞整盘定位纯粹改善，容积率1.8，规划5幢12-16F高层住宅+6幢4F排屋，可售房源共180套（其中，154套平层、4套顶跃以及22套排屋）。
高层平层主力面积约210-280㎡，高层顶跃主力面积约275-346㎡，排屋主力面积约410-510㎡。
▲安璞项目鸟瞰图
安璞的面市，是萧山豪宅产品革新，开发商很好诠释了「隐奢建筑哲学」审美。
因为，团队请来六大设计天团打磨产品——
建筑设计goa大象（总裁陆皓担纲）
景观设计北京顺景园林（获IFLAWLABALI奖）
公区空间设计名谷（获20多项国际大奖）
室内精装设计CCD（全球酒店室内设计第一）和MDO（代表作品仁恒滨江园）
灯光设计bpi（代表作品美国自由女神像）
▲六大设计天团
在以上全明星阵容的设计团队加持下，安璞无论在公区还是室内都呈现出了真正的顶豪水平——
立面设计：高层外立面采用铝板、陶砖和石材多元材料融合，既有铝材线条的轻盈挺拔、又带着陶釉面温润多变的光泽和石材的厚重沉稳，视觉效果具有丰富的层次感和独特的艺术张力。
▲安璞高层立面效果图
园林景观：园区景观以“一轴两区四园两巷”为规划结构，将“高层区—无界自然与排屋区—私享雅院”串联。设置风雨归家连廊体系、约900㎡的浮生水院、下沉式庭院...
▲安璞示范区实景图
▲安璞示范区实景图
▲安璞示范区实景图
社区大门：楼盘西侧主入口打造了宽约36米、高约5.5米的“静藏琉光”大门，景观墙层叠错落，高挑檐顶搭配古朴铜门，宏伟中透着灵动的艺术感。
▲安璞主入口效果图过程稿
▲安璞西侧主入口效果图过程稿
下沉式会所/架空层：会所标配室内恒温泳池，私宴厅、行政酒廊+品酒室、茶室+棋牌室、高尔夫球室+理疗室；架空层层高5.5米，配置全明健身房空间，运动器械采用意大利顶级品牌Technogym泰诺健。
同时，在地下车库还专门配置洗车房、宠物空间、司机休息室等功能空间，十分注重细节配套和人文关怀。
▲安璞会所实景图
▲安璞会所实景图
▲安璞会所实景图
再说到高层的室内精装，更是安璞项目的一大亮点。
210、240、245㎡户型的室内精装由MDO设计；280㎡户型的室内精装由CCD设计，精装标准很高，属于顶配水平。
三大件：大金中央空调（含厨房独立空调）、霍尼韦尔新风、威能地暖
厨房配置：嘉格纳8件套起（燃气三眼灶、洗碗机、咖啡机、双开门冰箱、蒸汽烤箱、下嵌入式小冰箱、嵌入式酒柜）、博世油烟机、柏丽橱柜、滨特尔净水器
卫浴配置：当代花洒及龙头、TOTO智能马桶、劳芬台盆、卡德维浴缸、美妆冰箱
卧室配置：主卧poliform衣柜；次卧定制衣柜
其他配置：旭格系统门窗（部分）、摩根moorgen全屋智能、梵蒂斯装甲门、KFV 智能门锁...
评价豪宅的精装修三件套：嘉格纳厨电、旭格门窗、大金空调，这些安璞都有。
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