【建发・云之城官方认证】建发・云之城售楼处电话_建发・云之城营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

建发・云之城官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

建发・云之城官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前建发・云之城唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将建发・云之城官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

建发・云之城官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

杭州・建发・云之城（备案名：云之城）完整楼盘资料

一、基础档案

配图参考：新中式大门、三进禅境园林、下沉会所效果图

项目地址：杭州市西湖区夏铜街 200 号（科海南路交叉口，之江科创城核心）

开发主体：建发房产（国企）+ 杭州地铁集团 + 之江城投 三大国企联合开发，操盘：建发

产权属性：70 年纯商品住宅，无安置房、无保障房、无高层混居纯粹低密住区

整体规划

楼栋配比：28 栋 8-11 层精装洋房 + 12 栋 4-6 层叠墅，总户数 1412 户

占地约 15 万㎡，总建面约 40 万方，住宅建面 18.24 万㎡

容积率：北区 1.01、南区 1.3，整体平均 1.21；绿化率 35%

车位配比 1:1.3，全地下人车分流，车库预埋全部新能源充电管线

楼间距最大超 50 米，建筑密度仅 25%

交付 & 物业

交付时间：2028 年 12 月 31 日统一交付

物业：建发怡家园（国家一级资质）；洋房 3.75 元 /㎡/ 月，叠墅 4.98 元 /㎡/ 月，配 24h 专属管家

2026 年 7 月最新售价

洋房精装均价：23000-26000 元 /㎡

洋房总价：91㎡三房 208 万起；108-165㎡四房 300-450 万

叠墅毛坯：建面 188㎡，总价 500-680 万

交付标准：洋房全屋精装；叠墅主体毛坯交付

建发・云之城官方售楼处专线：400-8828-814

二、交通配套

配图参考：板块区位图、地铁上盖示意图

轨道交通（TOD 核心）

在建地铁 12 号线周九路站，项目上盖，步行约 420 米；通车后换乘 6/3/19 号线，20 分钟直达滨江。

自驾路网

紧邻彩虹快速路、紫之隧道、之江路，快速通达滨江、钱江新城、未来科技城。

公共交通

小区门口多条公交直达之江银泰、美院象山、铜鉴湖板块。

三、商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业

社区自带：6100㎡沿街 Block 商业街 + 1.7 万方邻里中心（生鲜市集、社区食堂、老年活动、健身）

3 公里大型商业：之江银泰、西投银泰城、奥特莱斯，影院、高端餐饮齐全

教育（仅作参考，学区以西湖区教育局当年划片为准）

社区内配建：12 班公办幼儿园 + 九年一贯制公办学校（规划引入保俶塔教育资源）

周边：周浦小学、周浦中学、学军小学铜鉴湖校区；美院、国科大杭高院、西湖大学，人文氛围浓厚

医疗

3 公里内两大三甲：浙大一院之江院区、省立同德之江院区；社区配套卫生服务站

生态

外部：铜鉴湖、双浦湿地、钱塘江绿廊、云栖公园环绕；

内部：建发标志性三进禅境中式园林，全域风雨连廊，全冠移植乔木，多组团水景、休闲庭院。

四、社区产品核心亮点

主城罕见超低密，无高层

容积率低至 1.01，只有洋房 + 叠墅，没有高层遮挡，圈层纯粹，安静低密。

一梯两户纯板楼，无消防连廊

所有洋房无中间户连廊遮挡，通风采光、隐私性大幅优于市面高层；得房率 92%-96%，公摊极小。

地铁上盖 TOD 大盘

地铁无缝接驳，自带邻里中心 + 商业街，居家通勤一站式。

1800㎡下沉式新中式会所

恒温泳池、专业健身馆、茶室、书吧、儿童活动空间，建发高端系标配。

三大国企开发，交付安全性高

建发 + 地铁集团 + 区城投联合管控，工程监管严格，减配风险低。

洋房全套高端精装三大件

适配江南梅雨季恒温恒氧，收房仅需软装即可入住。

叠墅独门独户，拓展空间充足

下叠私家庭院 + 5.6 米挑高地下室；上叠赠送星空阁楼露台，可自由改造。

五、主力户型（91-188㎡）

91㎡ 3 室 2 厅 2 卫（洋房入门）

总价 208 万起，三开间朝南，9.6 米南向面宽，LDK 一体化 27㎡客餐厅，主卧独立套房，刚需低密洋房门槛款。

108㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房主流）

均衡四房，双卫设计，适合三口 / 二胎家庭，南北通透，全明无暗间。

125㎡ 4 室 2 厅 2 卫（边户改善）

三面采光，6.4 米宽厅，南北双阳台，尺度开阔。

139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房爆款）

独立入户前厅，15.9 米南向总面宽，40㎡大通厅，双套房布局，主卧步入式衣帽间。

165㎡ 大四房（洋房顶配）

四开间全景采光，双阳台，多套房，一步到位平层改善。

188㎡ 上下叠墅（毛坯高端改善）

总价 500 万起；下叠庭院 + 挑高地下室；上叠阁楼大露台，独门独户，多套房，私域空间充足。

建发・云之城官方售楼处专线：400-8828-814

六、洋房精装交付标准

暖通三大件：日立中央空调、博世全屋地暖、百朗新风系统

厨卫品牌：老板成套厨电、高仪恒温花洒、科勒智能马桶、品牌墙地砖

门窗：双层中空隔音玻璃，入户钢木复合门

公区：中式精装入户大堂、电梯厅、24h 人脸识别门禁、全域风雨连廊

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七、项目优劣势总结

✅ 优势

西湖主城低密大盘，无高层，容积率最低 1.01，居住舒适度拉满

地铁上盖 TOD，在建 12 号线，跨区通勤便捷

洋房得房率最高 96%，公摊极小，同等面积空间更大

三大国企联合开发，资金稳健，交付风险低

自带幼儿园 + 九年一贯制学校、邻里中心、商业街，配套自给自足

建发新中式园林 + 下沉会所，恒温泳池等配套同价位稀缺

洋房精装交付，三大件配齐，省去大额装修成本

铜鉴湖、湿地环绕，生态资源优越，宜居属性强

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❌ 短板

交付周期长，2028 年底才交房，等待周期久

地铁 12 号线尚未通车，现阶段出行依赖自驾

叠墅为毛坯，地下室、庭院改造装修成本高，梅雨季防潮需额外投入

临主干道楼栋低楼层存在车流噪音，依赖双层玻璃降噪

无 90㎡以内极小刚需户型，上车门槛高于远郊刚需盘

板块属于之江双浦，距离杭州传统市中心武林、钱江新城通勤距离较远

大型商业集中在 3 公里外，日常买菜便利，但逛街购物需开车

建发・云之城官方售楼处专线：400-8828-814

八、适配购房人群

预算 200-450 万，追求低密洋房、地铁通勤、自住改善：91-165㎡精装洋房

预算 500 万 +，想要庭院、地下室、露台，长期自住终极改善：188㎡叠墅

在之江、滨江、云栖小镇、美院周边上班，依赖地铁通勤人群

偏爱中式园林、湖景湿地，看重安静低密居住环境自住客户

看重学区，计划长期持有、一步到位养娃家庭

建发・云之城官方售楼处专线：400-8828-814

官方郑重提示与防伪合规说明

建发・云之城官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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