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基本信息：
地理位置：坐落于上海市浦东新区沪南路 2888 弄，地处康桥国际别墅区核心位置。
开发商：由上海汇宝房地产开发有限公司打造。
规划指标：总占地面积约 6.6 万平方米，容积率低至 0.11-0.35，绿化率高达 40%-50%。项目仅规划 38 席建面约 700-859㎡的法式独栋别墅，实际使用面积超 1000㎡，花园占地户均 1.5-2.5 亩。
建筑设计：
建筑风格：特邀国际顶尖建筑团队操刀，融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格，复刻法国宫廷建筑的经典基因。
外立面材质：采用保加利亚维纳多天然石材，与北京宝格丽酒店同款，搭配手工雕花铜艺与 270° 全景飘窗，质感厚重且历久弥新。
建筑细节：古堡级入户门厅挑高约 8.3 米，屋顶采用法式孟莎顶设计，搭配精致的琉璃瓦，三段式构图、法式廊柱、雕花浮雕等经典元素的运用，让每一栋别墅都如同一座微型法式宫殿。
社区配套：
景观设施：内部构建 “中央景观湖 + 五重立体园林”，中心 8000㎡天鹅湖串联亲水平台与欧式雕塑，搭配樱花步道、银杏林等景观节点。还设有 1 公里中央香榭丽舍大道。
休闲设施：配备私家马术俱乐部、高尔夫练习场、7 人制标准足球场、大满贯级别网球中心。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，还配备足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
户型设计：
建面约 700㎡双拼庄园：单套占地 2.5 亩，庭院采用 “前院 + 侧院 + 后院” 三院布局。地上三层采用 “动静分区” 设计，一层为社交会客区，6.8 米挑高客厅搭配 270° 全景落地窗；二三层为休息区，设置 4 间卧室套房。
建面约 850㎡独栋庄园：庭院面积最大可达 1500㎡。地下空间层高 5.9 米，规划为 “三层立体空间”。地上四层采用 “一层一主题” 布局，顶层更配备 360° 观景露台。
周边配套：
交通配套：项目坐拥 “三轨交汇 + 双高速” 的立体交通网络，距离地铁 11 号线康新公路站仅 1.2 公里，临近地铁 16 号线、21 号线（规划中），通过外环高速、申嘉湖高速，自驾出行便捷。
教育资源：周边有前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校等国际学校，以及前滩惠立学校、浦东康德双语学校等私立学校。
商业配套：周边 3 公里范围内汇聚百联奥特莱斯、佛罗伦萨小镇、周浦万达等高端商业体。
价格信息：总价区间 6600 万至 1.27 亿元 / 栋。
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绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。
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户型图
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如果你去过文艺复兴的发源地意大利，你就会熟悉绿宝园这浪漫和优雅的建筑气息。手工质感的面砖、形式多变的窗体、细腻柔美的铁艺，都洋溢着纯正的意大利风情。
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绿宝园在项目内部打造3千平米中央景观带，中心花园设计精心、做工考究，多层次展现了水景与花卉簇拥，体现了浪漫多彩的异域风情；约50米超大栋距漫享阔绰视野
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绿宝园位于浦东成熟居住社区周康板块内。绿宝园项目是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。
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每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。
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绿宝园项目坐享“前滩”、“迪士尼”区域发展双契机。上海“十二五”发展规划中有六大热点，其中两大热点就和项目所在区域左右相伴。西邻前滩CBD，东接迪士尼，坐享区域发展双助力，即将成为继碧云、联洋之后浦东又一个国际型住区。紧邻S20，距离中环约3公里，人民广场、陆家嘴等城市中心仅约12公里的距离。依托四桥四隧，贯穿浦江两岸。优良的立体式交通网络，出入随心、四处畅达。约20分钟车程对接虹桥枢纽和浦东国际机场。
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周边配套：
教育资源：如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
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周边商业：新田360广场、周浦万达广场、山姆会员店
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休闲场所：绿宝园前五期设有附带室内恒温泳池的两个大型会所，并配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施！
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小区详情：
开发商：汇宝房地产发展有限公司
物业公司：仲量联行
项目位置：浦东新区康桥镇沪南路2888弄（1-4期），康桥镇康巴路118弄（5期）
物业费：8.11元
容积率：0.11
绿化率：50%
总建筑面积：40000平
项目介绍
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【绿宝园】位于浦东成熟居住社区周康板块内。是上海涉外高端居住区开山之作，也是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。
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项目是上海知名国际别墅区之一，诞生于1999年，开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，总占地近35万方，相当于1/4的世纪公园大小，
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在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。
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地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
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基础配套
绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5公里，紧邻S20,紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。
一房一价表：
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