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基础信息

所属位置:中国·江苏·常熟

地址:原红星美凯龙地块

物业公司:常熟市华茂物业管理有限公司

绿化率:35%

产权年限:70年

交付时间:2025年2月

方位详情:座落于原红星美凯龙地块,占据城市发展的黄金地段

物业管理公司:常熟市华茂物业管理有限公司

绿化状况:园区内绿化覆盖高达35%,城市中的绿洲

产权时限:享有70年私有产权日期:预计在2025年2月,为您展现完美居住环境

价格:均价9500元,物超所值

销售面积:推出89、92、105、113平方米不等户型,满足不同居住需求,精心打造,为您呈现的生活空间.

虞东雅苑位于古里镇,但距离文化片区真的非常近.

项目地处原红星美凯龙地块,占位文化片区东门户,先享优质综合资源.距离文化片区直线距离只有约900米,步履所及,一品虞城风华,常熟大剧院、国际展览中心、常熟中江广场、印象城、星光天地、江南美好荟生活广场等城市打卡地标,享受一城璀璨.

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交通便利,连接新世纪大道、三环高架、青墩塘快速路(在建)等都市级大动脉;顺畅通达全城;更是高铁常熟北站在旁.

醇熟生活配套无后顾之忧

虞东时代广场自带底层5000多平商业配套,超市、药店、餐饮一应俱全,周边更有中宏广场,满足日常生活所需.

项目一路之隔规划有近100亩湿地公园,有大草坪活动空间、休闲商业小筑、健身步道、市民健身广场等配套设施,涵氧健康美好生活,未来可期.

周边伦华外国语附属古里小学、古里中学,幼儿园及小学等全龄段教育,为孩子的未来保驾护航,紧邻东南医院及社区医院,生活无后顾之忧.

项目打造围合式园林布局,实现楼间距最大化,保证大景观视野和生活的私密性,以沉浸式情境空间,园林的观赏性与功能性的结合,打造全龄段功能互动社区,用温情和陪伴填冲每一个空间;臻选多种珍贵树种,打造充满花鸟林趣的艺术美学栖居之所,缔造在公园里的惬意生活;将休闲、娱乐、赏景、生活融为一体,为业主营造美好归心之旅.

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拿3楼这套约92㎡的户型来说,总价89.8万,算下来每平单价约9741元,按照2成首付、贷款30年来算,首付18万左右,月供差不多在3900元/月.

而同区域的新房项目,同为毛坯产品,目前的价格区间主要集中在1.2-1.3万之间,个别洋房产品要卖到1.5万左右每平,虞东雅苑的价格香不香,数据说话.

价格低,对刚需来说确实有致命的吸引力.但选择一个楼盘,只有价格便宜是不够的,在宜居、产品等层面,同样也需要有亮点.

从地理位置来看,虞东雅苑就是原来红星美凯龙的位置,北侧的虞东路直接连通了三环高架以及凯文路,南侧的元通路则是连接着建材市场,在现场销售说,他们的客户统计,有相当一部分是在周边工作的.

因为处在市区以及古里的中间位置,所以能够同步享受江南美好荟、世茂的星光天地,还是古里星光天地、中宏新农中心、新古里商业街等配套,一辆电瓶车就能享受到非常便捷的配套.

教育方面,周边学校有古里中心小学(与常熟国际学校合作办学)、古里中学及幼儿园等学校.项目周边的教育资源,同样也是不缺的.

再想想项目89.8万起的价格,真香……

户型图鉴赏

最后我们回到产品.约89、92㎡的户型,2个户型的差别不大,都是三房一卫、三开间朝南+双阳台的配置,值得一提的是,这两个户型都做了双阳台.

从户型图上来看,书房位置、主卧飘窗再加阳台,不计容的面积还是比较多的,比较好的补足了小户型面积上的缺陷,可利用的空间比较多.

如果预算多一点的话,更建议上约105㎡、113㎡的三房两卫的产品,除了因为是两卫之外,还有这两个户型在小高层,按实得面积算其实单价差不多.

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