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华二一路之隔！揭秘「中建大椿·嘉利椿廷」建面：81-96㎡ 2房/3房 总价：331-460万！附一房一价

中建大椿·嘉利椿廷

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项目推售建面约89-150m²洋房/联排，联排已售罄，现少量建面约96㎡6层洋房

洋房均价约4.4万/㎡，全场95折、再返现10%

2025年上半年交付

户型图赏鉴

约96㎡ 洋房3房2厅1卫

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建面约96㎡3房2厅2卫，标准的三开间朝南飞机户型，南北通透，270°采光的阳台；U型厨房，预留双开门冰箱的位置；主卧套房设计，私密性更强；得益于洋房较高的得房率，这个户型的使用空间可以轻松PK市面上百平以上的同款房型！

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土拍回顾及规划

2022年9月，上海三批次土拍，中建大椿以总价8.8亿拿下的松江区洞泾镇SJS30003单元02-09号地块，房地联动价5.3万/㎡。产品为叠加和联排别墅。

地块四至范围，东至泗砖南路，南02-07地块，西至河道，北至振业路，位于洞泾板块，南侧即为洞泾学校，往南300米可达洞泾汽车站，出行便捷。

根据设计方案显示，项目拟建8幢5-6F的多层叠加、23幢3F的低层联排以及1幢3F的公共服务设施用房。

其中，1#为保障房，建筑面积约1872.33㎡；2、3、5-9#为多层，建筑面积约20595.59㎡；10-13、15-23、25-33、35#为低层，建筑面积约11429.86㎡。

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在低容积率的同类产品中，中建大椿嘉利椿廷售楼处预约咨询：400_886_2334☎采用的是由5-6层洋房。

要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，像中建大椿嘉利椿廷售楼处预约咨询：400_886_2334☎这样的洋房+联排的“高低配”，无疑是低密社区的“熊猫级”产品。

这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。

中建大椿嘉利椿廷售楼处预约咨询：400_886_2334☎这里我们要重点是说一下项目推出的洋房。要知道低密5-6层洋房和高层可是两种完全不同的体验。

比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。

中建大椿嘉利椿廷售楼处预约咨询：400_886_2334☎推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。

效果图，仅供参考

正因为低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。

项目打造八重归家礼序：

第一重：酒店式落客门楼；

第二重：精致中央水庭；

第三重：开放式社区会客厅；

第四重：仪式感中央公园；

第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集；

第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅；

第七重：洋房一层大堂；

第八重：洋房入户大堂！

中建大椿嘉利椿廷售楼处预约咨询：400_886_2334☎从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。

在这里为洋房打造了花园雅集、尊享门厅、一层大堂、以及入户大堂，带来了设阔感！

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规划六重进家礼序：

第一重：星级地库入口；

第二重：精致入库玄关；

第三重：浪漫尊享车道；

第四重：奢阔地下空间；

第五重：酒店式地下大堂；

第六重：尊享入户大堂！

效果图，仅供参考

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中建大椿嘉利椿廷售楼处预约咨询：400_886_2334☎智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。

此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。

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交通方面：值得注意的是，2022年8月5日公示的上海市轨道交通12号线西延伸工程选线专项规划（草案公示），文件显示，轨交12号线西延伸工程自12号线七莘路站引出，至9号线洞泾站。经过的主要区域有莘闵地区、新桥镇、洞泾镇等。而其中暂定的沪松公路站点选址，距中建大椿洞泾项目直线距离约1km。

自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。交通配套不算完善。

商业方面：项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。

图源网络

中建大椿嘉利椿廷售楼处预约咨询：400_886_2334☎教育方面：项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。

图源网络

中建大椿·嘉利椿廷

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