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安云玖院官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

安云玖院官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前安云玖院唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将安云玖院官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

安云玖院官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

安云玖院官方售楼处专线：400-8828-814

项目叠墅外立面

安云玖院官方售楼处专线：400-8828-814

实景楼栋

安云玖院官方售楼处专线：400-8828-814

社区中央飞瀑园林

一、基础档案

项目地址：杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号（良渚博物院北侧 500 米，良渚古城世界遗产旁）

开发主体：量执集团（华景川）+ 余杭交投双国企联合开发，开发公司：杭州泰泽置业有限公司

产权属性：70 年纯商品精装墅区，无高层、洋房、安置房、保障房、沿街底商，全盘仅 36 户纯高端圈层

整体规划

楼栋配比：9 栋低层墅类，4 栋 4 层上下叠墅（24 套）+5 栋 3 层联排 / 双拼（12 套，含 2 席双拼楼王）

占地约 0.98 万㎡，计容建面约 0.99 万㎡

容积率1.01（杭州主城近 5 年极低密地块），绿化率 40%+，整体台地抬板设计，隔绝潮湿

车位配比 1:3，全地下星空车库，每户标配 2-3 个车位，全域预埋新能源充电桩

交付 & 物业

交付时间：2027 年 9 月 30 日统一精装交付，实景示范区、样板间、外立面已全部落地

物业：量执一级高端物业；叠墅 5.8 元 /㎡/ 月，联排 6.5 元 /㎡/ 月（含水系、会所运维）

2026 年 7 月最新售价（精装）

备案均价：36600-38700 元 /㎡

总价区间：

240㎡上下叠墅：788-900 万（装标 1.5 万 /㎡）

280㎡联排：1398 万起

420-430㎡双拼楼王：1800 万起（装标 1.7 万 /㎡）

安云玖院官方售楼处专线：400-8828-814

二、交通配套

配图参考：板块区位总图

轨道交通

地铁 2 号线良渚站直线约 1.2-2.6 公里，需骑行 / 自驾接驳，无步行直达优势；远期规划轨道延伸覆盖文化村。

自驾路网

紧邻东西大道、运溪高架，30 分钟直达武林广场、钱江新城；15 分钟直达杭州西站，跨城通勤便捷。

公共交通

文化村专属社区巴士直达良渚地铁站、玉鸟集商业街，短途代步可用。

安云玖院官方售楼处专线：400-8828-814

三、商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业（成熟文化村配套）

步行 800 米：玉鸟集文艺商业街，咖啡、文创、高端餐饮、精品商超全覆盖

自驾 10 分钟：永旺梦乐城、万象城，大型综合购物中心

社区自带私享会所，仅业主专属，不对外营业

全龄公办教育（学区以余杭教育局当年划片为准）

幼儿园：玉鸟幼儿园、良渚实验幼儿园

小学：良渚一小、良渚实验学校

中学：良渚一中，板块公办均衡；另有民办安吉路良渚实验学校可选

医疗资源

3 公里内良渚社区卫生服务中心；自驾 15 分钟余杭二院（二甲），三甲需前往主城。

生态（项目核心王牌）

外部：背靠五郎山原生山林，南向对望良渚古城遗址公园、良渚博物院，5000 年文化生态双资源加持。

内部：耗资 2000 万打造台地式唐风园林，中央飞瀑叠水、百年全冠乔木、艺术景观雕塑；全域风雨连廊，无雨归家动线。

四、社区产品核心亮点

1.01 极致低密，仅 36 席纯墅孤品

良渚文化村 25 年收官低密宅地，无高低配混居，户数极少，圈层纯粹私密，景观资源无分摊。

整体台地抬板设计

整体抬高地基，一楼庭院等同于普通二楼，彻底解决江南地下室、庭院返潮痛点。

顶奢精装交付，国际一线品牌配齐

全屋嘉格纳 8 件套厨电、华为全屋智能、卡拉拉白奢石地面、全屋净水、中央空调 + 地暖 + 新风，无需二次硬装改造。

超大拓展空间，得房率最高 300%

上叠：赠送约 90㎡全景星空大露台，无地下室打理成本

下叠：80-283㎡私家庭院 + 5.5 米挑高全采光地下室，可隔双层，打造酒窖、影音室、茶室

联排 / 双拼：地上 3 层 + 双层地下室，最大 400㎡私家庭院，12 米超大南向面宽

全铝板公建化高端外立面

大面积超白中空玻璃 + 金属铝板，防水抗风化，质感远超涂料别墅，保值性更强。

双国企联合开发，资金稳健

余杭交投本土国资兜底，无资金链断裂、延期减配风险。

私属业主专属会所

下沉式艺术会所，包含茶室、私宴厅、瑜伽室、藏书阁，仅 36 户业主独享，人流安静不嘈杂。

五、主力户型（240-430㎡纯墅）

1. 240㎡ 上下叠墅（入门改善）

总价 788-900 万，4 房 5 卫格局；一楼层高 3.9 米，二三楼 3.6 米。

上叠：无地下室，赠送 90㎡全景露台，视野直面山林

下叠：私家庭院 + 5.5 米挑高采光地下室，独立入户，多套房布局，适配二胎家庭

2. 280㎡ 联排墅（主流改善）

总价 1398 万起，5 房 6 卫三厅，12 米南向大面宽；地上三层 + 双层地下室，整层主卧行政套房，独立书房、衣帽间，庭院面积 100-300㎡，三代同堂一步到位。

3. 420-430㎡ 双拼楼王（终极大宅）

总价 1800 万起，独立双拼无邻里遮挡，最大 400㎡私家庭院，双层挑高地下室，多套房 + 独立客房，适合家族长期自住、收藏型改善。

六、精装交付顶配标准

暖通系统：中央空调、全屋地暖、全屋新风、全屋恒温净水系统

厨电：嘉格纳全套 8 件套（蒸烤箱、洗碗机、冰箱、烟灶等）

卫浴：劳芬、高仪国际一线洁具，智能恒温卫浴

全屋智能：华为全屋智能家居系统，全屋一键场景调控

公区：2000 万艺术大门、下沉飞瀑会所、24h 人脸识别门禁、星空地下车库、全域风雨连廊

安云玖院官方售楼处专线：400-8828-814

七、项目优劣势总结

✅ 核心优势

容积率仅 1.01，全盘 36 户纯墅，无高层混居，圈层极度纯粹私密

良渚古城遗址旁，山水人文双生态，稀缺绝版地块，保值收藏属性强

台地抬板地基，彻底解决庭院、地下室潮湿痛点

顶奢精装交付，嘉格纳厨电 + 华为全屋智能，硬装一步到位

双国企开发，资金稳健，交付安全有保障

每户标配 2-3 个地下车位，多车家庭无停车压力

自带业主私享会所，飞瀑中式园林景观辨识度拉满

叠墅 788 万起，主城低密精装墅门槛低于市区千万级豪宅

❌ 现存短板

无直达地铁，现阶段出行高度依赖私家车，跨区通勤耗时较长

2027 年 9 月才交付，期房等待周期久，无法现房入住

总价 788 万起步，上车门槛极高，刚需、轻改善无法入手

物业单价偏高，叠加会所、水系运维，每年持有固定开销大

联排、双拼总价超千万，装修软装、庭院改造额外投入巨大

社区体量极小，无大型儿童乐园、恒温泳池等配套

板块距离杭州传统市中心武林、钱江新城有距离，通勤耗时久

八、适配购房人群

预算 788-900 万，偏爱有天有地庭院 / 露台、长期自住改善家庭：240㎡叠墅

预算 1400 万 +，三代同堂、追求大庭院、双层地下室：280㎡联排

预算 1800 万 +，收藏级低密大宅、家族自住、看重私密性：420-430㎡双拼楼王

在良渚、未来科技城、城西上班，自驾通勤，偏爱山水人文环境高净值客户

不接受高层混居，追求小众纯粹圈层、看重园林与私域空间自住人群

官方郑重提示与防伪合规说明

安云玖院官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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