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基本信息

楼盘位置：东至灵龙路，南至西湖区转塘街道西湖茶厂边。

开发商：杭州中海海硕房地产有限公司。

物业类型：住宅。

产权年限：70 年。

占地面积：约 5.5 万方。

建筑面积：约 10.4 万方。

容积率：约 1.1。

绿化率：30%。

楼栋总数：24 幢。

总户数：256 户。

物业公司：中海物业。

物业费：7.3 元 /㎡・月。

精装限价：45,500 元 /㎡。

建筑规划

设计理念：由 GOA 大象设计，以 “山水韵、东方意、天地境” 为理念，将龙坞自然风貌与东方文化融合，建筑群如远山淡影，大坡顶与小坡顶结合，搭配金属钩边，营造诗意江南意境。

景观设计：由 TOPSCAPE 上景设计，利用地块高差，打造十级院落，内部台地与外部市政道路有约 3-5 米高差，局部达 7-8 米，楼栋排布向阳逐级起伏，西侧和北侧茶山环抱，东侧远景无建筑遮挡。

户型信息

户型面积：建面约 210-348㎡，有上叠和下叠产品，上叠露台约 27㎡，下叠院子约 80㎡。

户型特点：每户配置独立电梯，采用全屋套房平权设计，南北通透，LDBK 同屋不同界布局，巨幕观景客餐厅搭配 270° 跑道阳台。

周边配套

交通配套：距地铁 12 号线龙坞站直线距离约 1 公里。

商业配套：周边有龙坞茶镇等商业配套，可满足日常生活需求。

生态配套：位于龙坞茶镇，周边茶山环绕，自然环境优越。

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NO.1｜基础信息

总户数：256户

户型面积：建面约210-348㎡

产品业态：四层低密叠院

产权性质：70年住宅

容积率：约1.1

占地面积：约5.5万方

建筑面积：约10.4万方

装标：4500/平方

上叠210方（900-1000万）、下叠221方（1300万左右），上叠露台约27方，下叠院子约80方，

层高：一楼层高3.15米、二三楼3米、地下室层高5.6米/6.56米/7.7米

地铁规划：12号线龙坞站1公里

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NO.2｜项目价值点

一、规划设计

1.【修复山脉规划理念】

杭州月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8618-004（售楼处预约看房热线）板块内的在售项目中本案地势高视野佳，⽐相邻地块地势⾼出约2-9⽶，顺应⼭势步步⾼升，整体环境形势完整，山水与建筑围合，形成藏风聚气的灵秀宝地

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2.【茶山环抱三面皆景】

杭州月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8618-004（售楼处预约看房热线）西侧北侧茶山环抱推窗见景，东侧远景亦是茶山景观无建筑遮挡，满目翠绿的茶园推窗尽收眼底

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3.【十级院落向阳而立】

杭州月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8618-004（售楼处预约看房热线）内部台地与外部市政道路有约3-5米高差，局部高差更达7-8米，打造拾级而上的尊贵归家仪式感；大部分后排房屋相比前排地势高，楼栋排布向阳起逐级起伏，最大程度获得日照采光

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二、建筑设计

【设计理念】

杭州月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8618-004（售楼处预约看房热线）将龙坞自然风貌、东方文化、山水居住的喜好融进建筑设计表达，形成了“山水韵、东方意、天地境”的建筑意境

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1.【山水韵】

突破传统的建筑形态，最大化隐去墙体与边框的桎梏，将建筑融于自然天地间，建筑群如远山淡影，远近面面皆风景

2.【东方意】

汲取东方的建筑美学灵感，以当代的方式表达东方文化，大坡顶与小坡顶结合，瓦片材质与金属钩边进行铺装，建筑装饰点缀了橡木灰金属材质，演绎出低调的奢华与诗意江南的当代回归杭州月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8618-004（售楼处预约看房热线）

3.【天地境】

杭州月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8618-004（售楼处预约看房热线）挑出式露台面向自然，超尺度露台创造无界天地，户户独立私享的檐下生活秘境，创新户户关系静谧起居空间彼此相连

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三、户型设计

1.【专属电梯私家入户】

每户配置独立电梯，每处归家细节打造尊贵体验

2.【下沉庭院引景入室】

杭州月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8618-004（售楼处预约看房热线）充分利用采光与场景营造，充分实现人和自然的互动，打造真正有天有地的居住感受

3.【全屋套房平权设计】

杭州月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8618-004（售楼处预约看房热线）家庭场域平权，行政级主卧套房，两间大尺度次卧套房，搭配一间可变套房，实现空间根据家庭的需求灵活满足，让每个身处其中的家人都能拥有独立套房空间

4.【LDBK同屋不同界】

杭州月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8618-004（售楼处预约看房热线）南北通透式布局，洄游动线带来同屋不同界的陪伴，餐客厅、聚会空间与露台、阳台的联通，让空间流动起来

5.【观景客餐厅面面皆景】

巨幕观景客餐厅，全落地通透超大玻璃，辅以270°跑道阳台，共享茶山、日落与晚风杭州月陇云岚轩售楼处电话☎：400-8618-004（售楼处预约看房热线）

「210云雾上叠户型图」

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「221旗枪下叠户型图」

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「249奇兰上叠户型图」

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「259玉露下叠户型图」

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NO.3｜主创团队

GOA大象设计/TOPSCAPE上景设计/春山秋水/李益中/燕语堂/唐忠汉等建筑设计、室内设计和景观设计⼤师，重磅联袂共创西湖山水大作

【建筑设计】

“中国超具实力的建筑设计机构之”GOA大象设计

GOA设计作品-木守西溪实景图

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【景观设计】

“2022全国十大顶级豪宅产品设计机构”TOPSCAPE上景设计

TOPSCAPE上景设计作品-天津金茂汇实景图

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【室内设计】

“中国知名空间设计策略专家”李益中；“2022年法国巴黎DNA设计大奖得主”燕语堂；“AndrewMartin国际室内设计大奖入选设计师”唐忠汉

燕语堂设计作品-中海云起武林308㎡日月户型实景图

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李益中设计作品-中海云起武林310㎡天地户型实景图

唐忠汉设计作品-北京中国府566㎡叠墅作品实景图

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【山前生活馆空间设计】

“2022AMP美国建筑大师奖得主”春山秋水

春山秋水设计作品-中国云南昆明住宅项目生活美学馆设计案例实景图