【西房宸樾世际轩】 (2025西房宸樾世际轩最新发布)_户型图_容积率_小区配套_楼盘地址

杭州萧山【西房宸樾世际轩】

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在杭州目前的房产市场中，在售的楼盘有1373个，待售的楼盘有594个，很多人购房者已经看的眼花缭乱，不知道到底该如何选择。其实，眼下萧山区就有一个非常不错的项目-西房宸樾世际轩，首先是位置方面，西房宸樾世际轩项目地址在钱江世纪城通北路与规划纵三路交汇处，这个地段虽然跟一些老盘没法比，但在杭州新房市场中，还是相当亮眼的。同时，项目的价格是29000元/㎡，在同类房产中也算是比较优惠。所以从这两点上来说，西房宸樾世际轩是很有潜力的，也因此它才会受到那么多人关注。

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在眼下的杭州楼市中，西房宸樾世际轩是比较热销的项目，项目周边的环境非常的不错，不仅生态好，而且配套也较为丰富，交通、教育、商业、医疗等各方面设施都比较齐全。比方在商业上，这里有西子丁兰广场,龙湖杭州丁桥天街,丁兰广场,侨乐汇商业中心,杭州城北大厦等商业场所，能够为大家的购物娱乐提供保障。而在医疗上，项目附近则有浙江省肿瘤医院,杭州市中医院(丁桥院区),杭州文仲中医医院,建塘苑社区卫生服务站,杭州富春中医骨伤医院等医疗设施，看病买药都很方便，无需舟车劳顿。同时，西房宸樾世际轩的教育配套也比较丰富，有杭州市虎山幼儿园(虎山园区)，杭州市半山幼儿园(田园园区)，杭州市丁荷第二幼儿园，杭州市虎山幼儿园夏意园区，杭州市丁信第二幼儿园(雅苑园区)等，所以总的来看，西房宸樾世际轩还是比较适宜大家购买的。当然，买不买还要看个人需求。

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西房宸樾世际轩位于萧山区钱江世纪城通北路与规划纵三路交汇处，由杭州鑫宁置业有限公司开发。项目总占地面积约1.8万方，建筑面积约6.16万方，共规划5幢高层住宅，总户数346套，容积率2.5。

项目地处钱江世纪城板块，是杭州的新兴发展区域，具有巨大的发展潜力。周边交通网络发达，距离最近的地铁站仅约743米，地铁2号线、6号线、7号线贯穿南北，机场轨道快线3站可达杭州东站，2站可达萧山国际机场。此外，周边还有机场快速路、通城快速路等多条主干道，无论是日常通勤还是出行都极为便捷。

西房宸樾世际轩提供约110㎡的三房两卫和约135㎡的四房两卫两种户型，满足不同家庭的需求。户型设计亮点颇多，如135㎡户型采用南向三开间设计，限度引入阳光，配备套房式主卧、步入式衣帽间和全明卫浴，居住舒适度极高。此外，部分户型还配备了双阳台和LDKB一体化设计，空间利用率极高。

项目装修标准为3500元/㎡，配备新风系统、中央空调、地暖三大件，厨房采用西门子三件套，卫生间配备德系高仪卫具，整体装修品质对标豪宅。此外，该项目的周边配套也十分不错!如下!

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商业配套

项目周边商业配套丰富，距离奥体印象城仅约4.5公里，车程约3公里可达开市客，未来还将有杭州SKP(在建)。此外，项目南侧约200米处规划有大型商业综合体，将集办公、商业、酒店、社区配套为一体。

教育资源

周边教育资源丰富，涵盖多所知名学校，如杭二中钱江学校、学军中学文渊中学等，为孩子的教育提供有力保障。

医疗配套

项目周边有浙医二院国际医学中心、杭州明州医院等多家医疗机构，医疗资源完善。

生态环境

项目周边公园绿地环绕，如新安公园、二桥村公园等，生态环境优越，适合居住。

西房宸樾世际轩开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。