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苏州建发朗云是由建发房产开发的高端改善住宅项目，位于苏州高新区狮山板块。以下是其详细介绍：

基本信息：苏外向南约 300 米。总占地面积约 4.87 万方，由 12 栋 16-24 层小高层和高层组成，共 782 套住宅，容积率 2.4，绿化率 30%，精装交付，预计 2026 年 1 月交付。

户型与价格：主力户型有 125㎡、143㎡、180㎡的四房户型，得房率 77%-80%，部分户型带横厅设计。参考均价为 3.5 万 - 3.6 万 /㎡，总价 450-800 万，其中 143㎡户型总价约 550 万，180㎡户型总价约 700 万。

项目特色建发房产集团：作为苏州首个 “诗意东方” 作品，采用 “一轴、一心、三庭” 的园林空间格局，打造 “曲水流觞” 的意境。外立面采用铝板 + 铝板一体板 + 玻璃设计，呈现 “流云屏” 曲线轮廓。首层为酒店式精装大堂，搭配奢雅电梯厅，地下精装车库采用 BIM 技术综合管线排布。

周边配套：交通便捷，紧邻地铁 5 号线石城站，距 1 号线汾湖路站约 1 公里，周边还有多条公交线路。教育资源丰富，苏州外国语学校、新区第一中学等名校环绕，北侧还将建设 8 轨 24 班幼儿园。医疗方面，苏大附一院苏州高新康复医院仅 279 米，科技城医院距离约 3 公里。商业配套成熟，龙湖狮山天街、美罗商城等分布在 1-3 公里范围内。

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