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「苏河湾1号」

静安内环内五轨交汇

二期约140-260㎡3-4房

150米超高层住宅精装交付

本次房源207套即将入市

样板房提前线上预约

上海静安苏河湾1号

【苏河湾1号】项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8123-224工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8123-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8123-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8123-224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8123-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8123-224（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

外滩源建筑图源网络

经统计,此处坐有保留风貌保护街坊17个,历史文物保护单位累计70多处、历史建筑总量约50万平方米,而随着苏州河约6.3公里滨水步道的打通、约4.2万方城市中央绿地公园的规划建设,历史风貌保护正逐步与高端商务、公园绿地相互融合.

除了地段百年人文历史的情怀,苏河湾区域的交通也是相当方便,区域内5条轨交(3/4/8/10/12号线)+3大交通动脉(南北高架/内环高架/北横通道)加持下,足以轻松实现通达全城.

项目区位示意图,点击放大查看

尤其是在北横通道正式通车之后,上海市域以内直接贯通虹桥枢纽及浦东新区,其沿线经过长宁、静安、普陀、虹口和杨浦五个行政区,苏河湾正处于其交通串联的重点商业区.

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北横通道实景,图源网络

老牌的核心地段,成就丰富的人文底蕴与文化内涵;而强大的交通能级,则有助于人口和经济资源的快速流通,苏河湾作为历史文脉和城市交通汇集的重要核心节点,凭借于此,已然爆发巨大能量.

总部经济批量入驻,多元文化产业赋能新兴时尚之都

如今,苏河湾在商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务和文化创意等领域,已经汇集了21家跨国公司的地区总部,去年以来,全球知名品牌Coach、Canadagoose、Sandro、Maje等已将总部安在苏河湾.

苏州河景观,图源网络

2023年4月,首批“上海市科技服务业发展示范区”在苏河湾正式揭牌.截至2023年7月底,苏河湾功能区税收同比增长22.22%!今年,税收亿元楼的数量,更是直接来到了20幢!

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苏河湾万象天地实景,图源网络

商业方面,以上海苏河湾万象天地、静安大悦城为代表的旗舰级商业,正在虹吸世界顶尖资源,辐射整个上海市区,服务周边市民.

艺术方面,苏富比空间、尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、没顶画廊等一批顶级艺术机构也已纷纷入驻苏河湾.

尤伦斯美术馆,图源网络

文娱时尚方面,路易威登「侬好,上海」限时空间、桨板竞速、国际光影节等大型活动,轮番在苏河启幕,多元文化在苏州河全面绽放!

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苏河湾1号,已是实景呈现

上海静安苏河湾1号售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】苏河湾1号售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】苏河湾1号售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】买房的购房成本向来不仅仅是总价能够简单概括的,等待漫长交付过程中的租金开支和贷款支付压力,都是房子尚未看到,购房者就需提前付出的.

而准现房的好处便是大大降低了购房后的开支负担,缩短了等待交付的周期!甚至于不急着自住,还能提前享受到房子出租带来的租金收益,就以苏河湾板块为例,区域同类次新租金在5万/月左右,享有的收益亦是可观.

同板块中粮天悦壹号月租金,数据来源链家网

除此以外,和周边大多数项目不同的,苏河湾1号还是市场罕见的江景房!登高望远,陆家嘴三件套尽收眼底,繁华都心摩登风景皆在脚下!

苏河湾1号高区实拍景观

而要知道,近半年来,同类的江景商品房,均价没有低于16万的,苏河湾1号性价比得以彰显.

而且从景观的角度而言,当下能够直观看陆家嘴三件套这一地标天际线景观的江景房,已然绝版!南向直视陆家嘴的北外滩早已断供,其余市场上的江景社区,多集中于世博、徐滨、三林,这些板块能看到的景观,和苏河湾1号窗外的风景天壤之别,某种程度来说,当属最美江景房!

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苏河湾1号高区实拍景观

一线产品户型设计,公区品质再造全线升级

从户型的角度来说,苏河湾1号好几个满分户型,全明采光/超大面宽/270°转角采光/奢阔套房等豪宅要素一应俱全,就户型的实用性和圈层感,均属当下同地段的标杆.

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即便是拥有以上种种王牌优势,在当下的市场环境之下,合生创展团队,以负责任的态度探寻了一条品质提升、产品优化的道路.

项目将对公区营造等细节焕新打磨再造升级,并获得了前期业主的好评.

自北大门归心庭入口处,除了原本的木纹格栅升级为铝格栅外,墙面采取云朵拉灰天然石材.

西侧通往会所的浮光庭用料非凡,景观基座选用了世贸金麻石材,植物组团+涌泉水景的应用则给社区更添活力与生机.

而项目的车库,也加入了近年流行的豪宅“内卷”大战,苏河湾1号的车库在经历外墙材质整体提升之后,辅以铝板,内嵌灯带,颜值和归家品质感均大上台阶.

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除此以外,可能很多人都不知道,静安当下的商品房体量都较小,许多项目甚至缺乏明晰的社区景观概念.有鉴于此,苏河湾1号在改造社区景观上花了大功夫,公区营造了一系列既能提升社区颜值,又能服务业主的实用性场景.

诸如社区中央的大美月光庭,以潺潺叠水和各式乔木,通过诗意化的呈现方式,为业主营造出一片宁静、平和的繁花盛景.

结合美学思考打造的花间茶舍凉亭,于此闲坐可尽享海派生活的典雅志趣.

功能划分明确,专为儿童游艺、闲暇休憩、会话访客打造的童梦秘境/能量加油站/星光会客厅,不同年龄段都可在这里找到满足自己所需的空间.

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不止于前,服务于众,磨砺己身,当前市场上这样重视责任的企业实属凤毛麟角,而恰是这样的团队深耕苏河湾这样的黄金地段,才给予了更多未来的可能.

缦合高端豪宅物业,高净值生活的终极保证

另外,苏河湾1号提供的也将是超越普通住宅的高端豪宅缦合物业服务,业主将享受到:

社区冻龄服务:43项免费维修/入户冻龄检测服务

铂金管家服务:24h铂金管家服务/酒店礼宾式安保服务/快递入户送达/空置房管理服务

健康管理服务:每户3人康体会所免费使用服务/业主健康档案/线上诊疗等医疗管家服务/AED紧急救护服务

非凡体验服务:中西方节日活动8次/大爱无疆的精英社区

上海静安苏河湾1号

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