杭州桂月云翠园售楼处电话400-885-1337，位于萧山市北板块，精装限价39500元/㎡，容积率2.5，绿化率35%，主打13幢高层住宅，配套完善，规划成熟。
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►PART1·项目简介◄
【开发企业】杭州宁佳置业有限公司
【区域板块】萧山市北板块，双地铁
【项目地址】萧山区建设三路与竞学路交叉口
【物业类型】13幢21-26F高层住宅（70年）
【占地面积】58296㎡
【建筑面积】200279.9㎡
【容积率】2.5
【绿地率】35%
【总可售】1130套
【户型面积】建面约98㎡、110㎡、119㎡、139㎡、172㎡
【销售均价】精装限价39500元/㎡（含精装3500元/㎡）
【物业公司】绿城物业
【交付时间】预计2026年，具体以购房合同为准
❖E户型花青-建面约98㎡-3房2厅2卫
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►绿城保利交控·桂月云翠◄
20万方绿城大盘江南岸封面作品
❖绿城持续深耕江南岸，携手保利、交控，以桂月云翠作为市北第5子焕新理想生活。
❖绿城2024年度作品，约20万方围合大盘，配置下沉庭院、地下会所、微度假泳池综合区、全龄主题架空层，规划13幢21-26F高层住宅，精装交付。
►PART2·板块配套◄
❖亚奥光环·板块跃升·外溢焦点
亚奥时代，市北板块挺进奥萧一体的城市发展进程，项目所在的市北板块北接奥体中心及钱江世纪城，西连滨江高新区，南邻萧山老城区，；
奥体已入豪宅时代，900-1000万成为板块新房门槛；滨江的西兴、长河新房短缺，市北成为滨奥以及萧山老城超强外溢的璀璨焦点。
近期，市北板块新增规划，形成“一带两轴，双心四片”的空间结构，产业、居住、科创共存并举。
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奥体中心实拍图
市北板块规划图
❖立体交通，四纵四横双地铁
直线距离约800米处为2&7号线换乘站建设三路站，通达全城；
市心北路、风情大道、博奥路、通城快速路四条城市主干道链接沿江两岸；
建设路四大横轴，连通滨江与市北。
❖10min生活圈璀璨生活圈
【商业】地铁3站可达杭州奥体中心、杭州之门，2站可达SKP（在建）；直线距离3km内包含奥体印象城、万象汇、萧山宝龙广场、雷迪森酒店等配套；
【教育】理想国崇艺幼儿园、开悦幼儿园、市心小学、宁围小学、市心中学（在建）
►PART3·璀璨产品◄
❖翡翠匠心共筑大师范本
桂月云翠携手GOA、植弥加藤、拓朴、平仄等设计团队，以高定珠宝的匠心，打造江南岸都市的翡翠。
（示范区鸟瞰实景图）
❖翡翠项链赋新璀璨江南
以“波士顿翡翠项链”为设计母本，通过“链式”景观营造手法，将各个建筑景观节点逐一串联，形成可游可赏的归家动线，营造高浓度生活体验。
1）翡月之门精质翡翠门庭
约50米宽幅恢弘大门庭、环岛式酒店落客区、朗阔挑高大堂，塑造层层叠翠归家仪式，辉映江南的封面，尽显翡翠的昭示感。
（翡月之门实景图）
2）品翠溪谷绿荫下沉庭院
特邀近180年历史日本植弥加藤造园社共创设计，以“千里江山图”为灵感取境，巧妙运用景观高差处理手法打造下沉式庭院，围合一方大美隐于内的“泛会所空间”。
（空翠砯崖实景图）
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3）流翠艺阁雅奢地下会所
地下会所（小区共享空间）以“雅”为精神内核予以设计，配备健身房、瑜伽室、壁球馆、茶室等复合型空间，尽享惬意时光；外立面采用约14米通高玻璃（Applestore同款），打造翡翠。
（流翠艺阁实景图）
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4）映翠泳芯微度假泳池综合区
约900方泳池综合区，以异形泳池为芯，融合廊架、亲水吧台、卡座、水上滑梯等口袋空间，营造全季型度假体验。
（映翠泳芯实景图）
5）翡翠双园超万方南北花园
布朗式阳光草坡营造下楼便可露营的起伏草浪，南侧以“翡”之雅致，布局长者活动、春知学堂功能；北侧以“翠”之活力，规划乐活之环、儿童聚场等场地，实现自然与生活融合。
❖地下星幕光厅
升级地下归家门厅为星幕光厅，点亮业主的专属归家之旅。
（星幕光厅实景图）
❖美学立面
轻盈DESIGN-2立面，搭配更大窗墙比与极简线条，建筑功能与美学感受相得益彰。
（建筑立面效果图）
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杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。
