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基本信息

开发商：昆山国和置业有限公司。

地址：昆山市陆家镇南圩路 133 号。

占地面积：85,417.3㎡。

建筑面积：204,975.7㎡。

总户数：1964 户。

栋数：18 栋，其中 16 栋住宅，1 栋物业用房，1 栋学校。

户型面积：有 69㎡、87㎡、115㎡、125㎡、138㎡等多种户型。

绿化率：35%。

容积率：2.49。

物业管理费：2.9 元 /㎡/ 月。

车位：共 2317 个，其中地上 95 个，地下 2222 个。

建筑与规划

建筑特色：外立面采用现代简约风格，注重通风采光设计，部分楼栋配备景观阳台。社区规划融合自然元素，毗邻 30 万方菉葭生态园，内部打造 “一轴三园” 景观带。

户型亮点：主力户型得房率优化，全系南北通透，强调方正实用与动静分区，部分户型设计全明格局，厨房与卫生间干湿分离。

交通配套

轨道交通：距苏州地铁 S1 号线陆家站约 1.3 公里，4 站直达上海地铁 11 号线。

高铁 / 高速：紧邻京沪高速陆家出口，约 300 米，昆山中环南线入口仅 300 米。

公交配套：周边绿地大道富荣路站约 210 米，经停 151 路等线路。

周边配套

商业配套：1.5 公里内可达启发广场，含华润万家超市，社区周边分布餐饮、银行等基础商业。

教育配套：全龄段覆盖，包括陆家中心幼儿园、陆家小学 / 中学、苏州外国语学校等。

医疗配套：3 公里内分布 14 个医疗机构，如陆家镇社区卫生服务站、新华医院等。

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多元而兼容，经典亦新潮，每个空间都有自己独特的灵魂，来源于家庭的真实需求，透过关乎生活的情感，感受人居思考，赋予全新定义的品质灵感。

建滔·菁庭，懂得安家所想，忧得置业所虑。匠心打造陆家目前唯一实景现房，构建建筑面积约88m²全能舒适派户型及建筑面积约115m²改善进阶之选，敬呈陆家，重塑环沪人居风向。

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建筑，不止是家的容器，更是历经时间淬炼，一处心灵的栖息地，在精雕细琢的考量下，成全内心的每一份向往。建筑面积约88m²B1菁望，在有限的空间内，做到了三室两厅两卫的布局，为品质生活呈现不一样的舒适感。

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三开间朝南的设计，确保了四季家中的阳光充盈，温暖与明媚相伴。搭载明净双卫设计，解决高峰使用排队的窘境，更搭载了主卧套间设计，配备独立衣帽间和卫浴。

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热闹与静谧自由切换，呵护家人更多的私密性。不仅是一个人的自在天地，更是二人世界的温馨空间，即使是三代同堂也可轻松满足。

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主次卧均配备观景飘窗，保留空间的宽敞，更使得室内视觉得以延伸，只需稍加配置，铺上舒适的软垫及靠枕，摆上一张精美茶几，即可打造出一处自带超强景观视角的功能休闲区，闲暇品茗翻阅书籍，恣赏四季的曼妙风光，陶冶生活的美好情操。

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生活的态度，在于优雅与从容，以更好的姿态体会生命的璀璨绽放，就在建筑面积约115m²C1户型菁澜之中，以更自由的方式，给予居者生活更多选择。打造LDK泛空间，餐客厅一体化设计，让全家人的志趣在宽厅之间得以施展，不受尺度的约束，家人互动孩童嬉笑，方寸之间营造家的幸福温馨。

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阳台，作为建筑室内空间与外界的延伸，是人与自然交互的场所，菁庭打造南北双阳台，带来更强的采光面及空气对流，确保空间的明净与室内鲜氧通透。设计宽幕双联瞰景阳台，270°广角视野，饱览自然芳华，满足家对阳台的所有幻想，可作为私家花园，种植喜爱的花草，也可以作为放松休闲场所，练习瑜伽或沐浴阳光享受生活的自在真意。

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更多轩敞的空间布局，除了为居者带来灵动的生活场所，更营造了空间的审美感官，呵护生活的每一面体验，让舒适与典雅成为主旋律。以一系列感官上的细节审美与身心的舒适体验，为陆家匠造一处理想的生活场域。