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基本信息：

项目位置：上海嘉定新城菊园新区，沪宜公路与红石路交汇口。

开发商：象屿地产（国企）与路劲地产（港企）联合操盘。

占地面积：约 30414㎡。

建筑面积：约 103489㎡。

容积率：2.3。

绿化率：35%。

规划户数：688 套（可售商品房约 640 套）。

产品类型：11-18F 洋房 / 高层，一梯两户，无连廊。

交付标准：全屋精装，配备中央空调、地暖、新风系统。

交付时间：2025 年 4 月已提前交付。

物业：象屿 & 路劲自持物业。

物业费：3.8 元 /㎡・月。

车位比：1:1.26（全地下产权车位）。

户型信息：

高层：主力面积为 95-104㎡，均为 3 房 2 厅 1 卫或 3 房 2 厅 2 卫户型。其中，95㎡3 房 1 卫总价 360-410 万，104㎡3 房 2 卫总价 410-480 万。

洋房：主力面积为 105-146㎡，为 3-4 房 2 厅 2 卫户型。105㎡3 房 2 卫总价 480-520 万，146㎡4 房 2 卫总价 652 万。

价格信息：政府联动价 44785 元 /㎡。

交通配套：距离 11 号线嘉定西站直线约 400 米，1 站即达嘉定日月光，2 站达嘉定新城，10 站进中环、13 站达徐家汇。周边有沪宜公路，800 米上沈海高速，2km 上上海绕城高速，沿沪宜公路 - 嘉闵高架 25 分钟直抵大虹桥核心区。此外，嘉定 1/2/7 路、嘉定客运中心等多线站点在 200 米内，可换乘 17 号线、嘉闵线（在建）。

商业配套：步行 5-10 分钟可达星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场；地铁 1-2 站可到嘉定日月光、嘉定万达广场；4 站可达南翔印象城 MEGA。

教育配套：500 米内有中科院上海实验学校（九年一贯，公办），1km 内有嘉定区实验小学、嘉定一中附属小学、菊园幼儿园。

医疗配套：1.5km 处有嘉定区中心医院（三乙），3km 处有瑞金医院北部院区（三甲），5km 处有上海市中医医院嘉定院区（三甲，2025 年 12 月竣工）。

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项目名：路劲象屿·都匯云境

备案名：《·都匯云境》

交房时间：2025年4月

交付标准：精装（中央空调+地暖+新风系统）

楼盘地址： 路劲悦茂府的南侧，距离11号线嘉定西站步行距离约300米「路劲象屿·都匯云境售楼处」

2023年9月26日，上海隽安置业有限公司联合象屿地产集团有限公司以总价159150万元竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块，楼板价22751元/㎡，溢价率9.38%，房地联动价45000元/㎡！

项目东至红石路，南至沪宜公路，西至柳菊路，北至竹笛路，位于路劲悦茂府的南侧，距离11号线嘉定西站步行距离约800米！

根据项目规划设计方案公示，拟建4栋11F小高层住宅、1栋13F高层住宅、3栋18F高层住宅、1栋保障房以及配套用房，总建筑面积约为10.35万平方米，其中住宅部分计容面积约为6.47万平方米，保障房计容面积约为0.32万平方米，其他配套设施计容面积约为0.21万平方米。

都匯云境规划总户数690户，其中可售商品房约640套！

根据项目规划，产品主力户型约为89-99m²的3房，总价控制在400-450万之内，相对刚需来说比较友好，而且，项目直线距离11号线嘉定西站仅300米，妥妥的地铁盘

都匯云境-户型图：

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都匯云境-区位配套

【路劲象屿·都匯云境】位于嘉定菊园新区，东至红石路、南至沪宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路，周边配套完善。此项目与路劲悦茂府仅一路之隔，下图为悦茂府区位示意图，可做参考。

交通配套方面：项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。

商业配套方面：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。

教育资源方面：周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。

医疗资源方面：周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。

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