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上海青浦华发虹桥四季售楼处电话：400-8618-004【预约热线】华发虹桥四季售楼处营销中心：400-8618-004华发虹桥四季售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
地铁、产业等老生常谈，它已然是同级中的佼佼者！
我更想说的是，项目已进入准现房状态，预计2025年春节前后交付（以实际为准），这比常规楼盘起码早1年，那1年的租房成本少说也要6万元，还减少了交房等待的焦虑。
重要的是，项目一直在做示范区的升级，从一开始的滨水实景展示区提前兑付到现在地库入户大堂和地库示范区也开放了，品质肉眼可见，项目价值也在开发商不断焕新中得以进阶，买得更安心。
另外，双水系、三座天然“岛屿社区”的地块天赋，市场难得一遇，再加上开发商因地制宜打造丰富景观节点，未来业主不用走远，下楼就能开启水岸生活、citywalk。
这样的住宅，不该是你心中的优选吗？一次性allin你要的所有！
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项目实景图
01.
收官楼栋位置优越
首先，我们看一下四期推售楼栋：
四期位置不错，2#南侧无遮挡，楼间距大，正对河道及公园，景观视野好。
项目社区主打的就是度假氛围、松弛感，这栋楼把这种感觉发挥到了极致。放眼全上海，南向无遮挡又直面水系、公园的楼栋又有多少？2#的价值很高。
6#也临水系，不过相比之下是性价比之选，同楼层、同户型大概能便宜20-30万。
02.
地库示范区+滨水实景示范区兑现
再加上准现房，给足置业安全感
我很喜欢一句话：“预测未来的最好方法，就是创造未来。”
现在买房一大症结就是未来不确定性太强，以致购房者不敢下手。而国贸地产领先市场的一点就是，通过主动创造，强大的产品力去打消客户的顾虑，把生活情境前置，解决买房后顾之忧。
这既是国企社会责任感的体现，又是国贸地产强大兑现力的展示。
最近，项目地库入户大堂和地库示范区开放，品质感肉眼可见。
地面采用电镀不锈钢车档，以及哑光环氧地坪漆。
主车道两端采用铝合金定制造型收边，并配以线性灯带，如海洋浪潮，不仅打造了动感十足的车库体验，更让业主归家之路，从自然光过渡到柔和白光，带来舒适的视觉享受。
同时1号楼地下车库大堂，吊顶采用铝合金，并镶嵌序列条灯，打造星空顶造型。华发虹桥四季售楼处营销中心：400-8618-004华发虹桥四季售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
项目示范区实景图
而在此之前，项目滨水实景示范区已提前兑现。
项目示范区实景图
不断焕新示范区，为项目注入新价值，这样高诚意的开发商你在上海找不出几家。
作为购房者，项目的公区很多都是所见即所得，你可以买得更放心。
在小胖君看来，项目公区打造水准是很不错，而我对公区的理解是将来优质住宅与普通住宅的分水岭。
因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
国贸地产深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配购房者的居住格调。
那我相信国贸虹桥璟上，未来步入二手房市场，更容易脱颖而出。
另外，很重要的一点是，参考国贸全集团已交付的项目，很多都是提前半年到一年甚至更久交付。
目前国贸虹桥璟上全部楼栋已封顶，预估将在2025年春节前后交付（以实际为准）。
换言之，项目已进入准现房阶段，那准现房比还要等2年交付的期房优势大多了。华发虹桥四季售楼处营销中心：400-8618-004华发虹桥四季售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
比如入住周期短，省过渡期租金。
又比如，明年你要结婚或者小孩要读书，国贸虹桥璟上的进度能赶上，而当下刚开售的期房，大概率要到2026年年中甚至年底交房了。
03.
全系优质户型
最后132套，错过不再
项目社区我就不赘述了，说两点：
第一，项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然“岛屿社区”，开发商在三座“岛屿”设置不同主题，并铺陈丰富的景观节点。
景观示意图
第二，营造了非常舒适的度假氛围，国贸虹桥璟上业主回到家就能卸下一天疲惫。
你从实景图就能感受出来：
项目示范区实景图
我们重点来看下这次的户型。
首先是建面约105㎡3房边套，飞机户型，客餐厅阳台厨房一线联通，南北通透。
房间分列客厅两侧，互不打扰；公卫做到干湿分离；全卧飘窗延展使用空间。
值得一提，该户型有同面积段少有的玄关设计，让出入更具仪式感，同时兼具收纳功能。
另外，北向房间双面采光。
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其次是建面约105㎡3房横厅户型。
①、尺度震撼：宽厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，再加上约8㎡的阳台，使得整个家庭的公共区域尺度感十足、功能也更加灵活多变。
②、全屋六飘窗：大大延展了使用空间。
③、三卧空间相对均衡：能更好满足各家庭成员空间使用需求。
样板间照片：
样板间实景图
第三，还有市场臻稀的建面约129㎡边厅户型。
该户型相比传统三开间（只能南北观景）有一个很大优势：多一面采光面，能达到270°环幕采光和视野。
阔绰边厅+大面玻璃飘窗设计，将阳光和景观充分引入室内。
在周末，你可以泡上一杯咖啡，捧上一本书坐在大飘窗上阅尽楼下四季流转。
同时北向灵动房间还能与侧厅连成一体，进一步拓展空间视野。
三卧朝南设计，也满足了购房者对于阳光的执念。
另外，主卧套房，南向还有一个次卧带阳台，各家庭成员都能有比较私密的空间。
这个户型在整个嘉松中路板块，甚至大虹桥，都是臻稀货，户型价值高。华发虹桥四季售楼处营销中心：400-8618-004华发虹桥四季售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准
项目装修也很诚意，中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌，同时配置净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。
04.
500万级地铁房卖一个少一个
回归地段配套，国贸虹桥璟上本质属性是500万级为数不多的地铁房。
项目直线距离17号线嘉松中路站仅约700米，这个距离恰到好处，远离噪音，又能步行到达。
从项目出发5站直达虹桥枢纽
相比其他同价位段板块，项目胜在能无缝连接多条轨交线路
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除了正在建设中的南北大动脉嘉闵线（预计2027年建成），还有汇聚徐汇华之门、浦东张江势能的机场联络线（预计年底通车）。
尤其是黄金2号线能直接进长宁，一路皆是高能级热门商办，静安寺、陆家嘴、世纪大道、张江等热门商圈。
这意味着项目既能承接传统市区的外溢，又能分享大虹桥发展红利，双保险更安心。
另外，去年到现在，土拍量减少了，意味后续不会有那么多新房入市，这其中500万级地铁房更少之又少。华发虹桥四季售楼处营销中心：400-8618-004华发虹桥四季售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
05.
同级首屈一指的产业能级
正在落地或已落地，不是画大饼
论潜力，论产业导入，项目所在的赵巷嘉松中路板块，是同级首屈一指的。
1、三重国家级、市级规划加持，能级高！
它是青浦规划“一城两翼”发展格局中的东翼；
它是“一中四方”市西软件园的核心，赵巷的能级将比肩张江高科产业园、市北高新区、紫竹科技园。
它东有大虹桥规划，西有长三角一体化
嘉松中路站是三重国家级、市级规划重叠区域，发展有保障。
2、科创产业加速落地！
不同于规划大饼，这里的产业集群是真正实施落地的。
其重头戏主要以17号线嘉松中路TOD展开，各大规模商办正如火如荼建设中：
上海市西软件园，根据十四五规划，计划2025年实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员达到约15万。华发虹桥四季售楼处营销中心：400-8618-004华发虹桥四季售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
数据来源长三角绿洲智谷·赵巷官网
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8618-004市西软件园核心位置在嘉松中路站两侧，这里正在打造漕河泾科技绿洲，主力发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化新兴产业，总体量超过100万㎡。
已导入包含汤恩、欣巴、公牛等重点产业的多家高新技术企业、上市公司、研发总部。（信息来源in赵巷）
附近还有在建中的网易上海国际文创科技园，预计引入2万员工，预计今年投入使用。华发虹桥四季售楼处营销中心：400-8618-004华发虹桥四季售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
北斗西虹桥基地同样也在紧锣密鼓的建设中，还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。
赵巷北斗产业园
龙头效应才刚开始，优质名企正加速“落户”嘉松中路站，未来将会汇聚更多高科技人才
那试想下，漕河泾、张江高薪人群对周边板块的价值辐射作用。
而国贸虹桥璟上，可不是辐射，是就在嘉松中路TOD商办集群旁，位于高能级商办核芯的风暴眼。
3，商业兑现：嘉松中路TOD首个日式购物中TerracePark，预计今年开业！
①、未来“门口”就有新潮商业
就在17号线嘉松中路站上盖，引入了体量约5.4万方的长三角绿洲智谷·TerracePark，预计今年开业，业主周末吃喝玩乐在家门口就能满足。华发虹桥四季售楼处营销中心：400-8618-004华发虹桥四季售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
示意图
②、不远处更享国际化商业体
项目周边已成为上海人周末出行的打卡圣地，蟠龙天地、天空万科广场、百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业、休闲综合体一路连缀。华发虹桥四季售楼处营销中心：400-8618-004华发虹桥四季售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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看房十八小技巧：
1、查看五证：购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商：新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，
4、挑选楼层挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，
7、看优惠等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8、多看多比较年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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