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如梦如幻的桃李春风，终于推出了「一线湖景版」，让热爱中式合院的朋友们，得偿所愿！

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，Ta是桃李春风大二期，也是由桃李春风原班人马倾情打造的全新豪宅，还是“中国房地产界的产品教父”宋卫平先生钦定的「经典的桃李合院」。

现在，小胖君已经拿到了多个户型图，在这里分享给大家，建面约160-180-200-270方全都有，有需要的点开看看。

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实景惊艳！大师级样板

低密中式合院，震人心魄

作为青山湖唯一在售低密中式合院，项目早已备受期待。毕竟此前，如艺术品般的桃李春风中式合院，是很多中产阶层心头的“白月光”。

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就在天目山主脉与苕溪汇集处，南面滨临青山湖，北侧群山向南延伸，东西支流向南汇入青山湖中

要知道，西湖的西侧岛首即为西湖国宾馆，南侧岛首是西子宾馆，同为岛首，是当之无愧的青山湖大宅福祉。

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你会发现外部的喧嚣，一下子被隔绝开。能实现这份切换，还在于项目通过三进式归家礼序，一步步让人从城市的繁华，转入“桃源”般的宁静。

采用内部道路公园化设计，多重绿植形成一条四季风景的归家大道，今后的散步、健身都可全身心沉醉在江南院落中。

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项目利用最高约10米的自然高差，自南向北规划六级台地，巧妙地将中式合院阶梯式排布在山坡上，掩映在葱郁苍翠中，已为项目聚起隐贵的气场。

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进入项目，归家动线两侧，白墙黛瓦、小桥流水、曲径通幽、芭蕉疏影相间，以两排为一组，围合成二十四条巷道，还原经典的江南坊巷。

不仅独具传统的深邃意境，又有着优雅的归家仪式感。置身其中，小胖君仿佛一秒穿越到古诗词，有型更有意。

项目的园林，借鉴了苏州拙政园、东京旧芝离宫等的造园灵感，并糅合九溪烟树、西溪湿地等，形成「一溪两园三十景」把韵味悠长的诗境，在项目中再现。

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你能看到山水隐园，栽种名贵树种，与流水、小桥的丰富韵味，懂行的人一看就懂，那种尊贵高雅的气质，可把业主的“心灵后花园”稳稳拿捏了。

最吸睛的，是销售中心，由两座建面约500方中式合院改造而成，总价约5300多万，相当于“半亿”一栋！

这栋建面约1000方天花板合院，惹眼到什么程度呢？

光是它所在位置亮出来，就让人无法拒绝：「最前端」的位置！青山湖正C位的排面！全盘只有这一栋，全杭州也只有这一栋！

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更无敌的是，在窗前傲视的湖山盛景，放眼全杭州去比较，它都是绝杀！

视野、尺度、私密性、尊贵感都是满分级的，更无形的溢价是，这栋楼的圈层也是最顶级的。

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目前杭州市场上见过的，最气势恢宏的中式合院豪宅了。也难怪，这栋楼亮相以后，立刻在富人圈引发不小的轰动，不少高净值人群专程到访看房。

要知道，豪宅就像《沙丘》中的香料，昂贵、神秘，又极端稀有，能引发新一轮财富家族的暗战。

当然，除了大面积超豪宅，项目在售的还有建面约160-270方中式合院，各方面都可圈可点。

顶层设计有约20-27方大露台，如此阔绰的空间尺度，从任何一个角度远眺，所得的风景都宛如一张明信片。

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此外，还有与传统合院不同的地下空间，最高约5.5米层高、多功能的空间，让实用性大大增加：可以挥毫泼墨，书香满室；可以把盏品茗，茶色氤氲；若是添上几部健身器材，还能在山水景致的陪伴下，开启日常的Lohas生活……

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更惊喜的还有「私家庭院」，如建面约200方的户型，拥有约100方的庭院空间，有的大户型的庭院比房子自身面积还大。

主庭院格局完整、豁然开朗，可遵循叠山、理水、花木等手法自行造园，并预留入户小院、菜园等空间，可实现房前有花木，屋后有良田。

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当然，在产品上大尺度的面积段让设计游刃有余。项目部分大户型利用地形，形成“双庭院双首层”，“室内空间”直接延伸至庭院，讲究一个气韵空灵，场域开阔，足以匹配高端人士身份。

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主力户型双主卧、多套房设计，以及预留电梯入户，更能满足三代同堂居住，享受一家人的欢乐时光。一处中式宅院，就如同一个小世界，里面藏着人伦、进退、诗情和画意。

就连细节也很考究，客厅岩板背景墙、硅藻泥墙面，以及厨房、卫生间、吊顶等硬装，不仅用料扎实，且实用性拉满。

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门口还有约42公里的青山湖环湖绿道，一路深入网红打卡地「水上森林」、八百里风情老街……太让人羡慕了。

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一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

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