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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打揽翠艺墅售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打揽翠艺墅售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约揽翠艺墅售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
揽翠艺墅售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，揽翠艺墅已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过揽翠艺墅售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
揽翠艺墅售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打揽翠艺墅售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息：
位置：东临粤秀路、南临彭江路、西临共和新路高架、北临汶水路高架，地址为广延路 1099 弄。
开发商：明园集团。
规划指标：占地面积约 8.3 万平方米，建筑面积约 5.7 万平方米，容积率 0.62，绿化率超 50%，总户数 72 户，产权年限 70 年。
物业公司：上海家必安物业管理有限公司，物业费 5 元 /㎡/ 月。
建筑与景观：
建筑风格：采用现代简约的建筑风格，外立面采用干挂饰面砖幕复合设计，外观美观大气，经久耐用。
景观设计：由美国 TOPO 建筑设计公司打造园林景观，采用十字景观轴设计，以一横两纵 3 条绿化林荫大道为主，由香樟树、广玉兰、雪松等珍贵树种组成。社区内还点缀着创意雕塑，并有面积约 3000 平方米的高端会所，配备室内篮球场、桌球房、瑜伽室、恒温泳池等设施。
户型信息：目前加推 11 套下叠别墅，户型建面约 260-270㎡，为 4 房设计，B1 层高 2.7 米、1F 层高 3.15 米，赠送约 60-80 平米地下室。
交通配套：距离地铁 1 号线汶水路站直线约 720 米，步行可达。自驾可通过广延路和永和东路接驳南北高架、中环高架等上海主干道，快速到达各大商圈。
生活配套：周边约 3 公里有合计约 150 万平核心商圈，包括协信星光广场、大宁中心广场、大宁国际商业广场等。
教育配套：周边有大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学等学校，步行可达。
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纯住宅别墅:市芯难得的总高四层上下叠产品、3.15米层高,物业费5元/m²/月,无需积分直接买、加推11套下叠
项目信息:
商圈板块:静安区大宁
开发商:明园集团
外立面:干挂石材
物业类别:住宅/产权年限—70年
建筑面积:5.7万方
占地面积:8.3万方
绿化率:50%
容积率:0.62
拿地时间:2003年
开盘时间:2015年
入住时间:现房(毛坯交付)
物业公司:上海家必安物业管理有限公司
物业费:5元/㎡/月
总户数:72
在售产品:加推11套下叠260-270m²4房
项目报价:3150--4000万
产品层高:B1层高-2.7米、1F层高:3.15米、送约/60-80平米地下室;
特别提示:板块内同类型产品—金茂府,挂牌价超过17万/m²!
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板块外中环外产品—静安府,挂牌价接近15万/m².
大宁揽翠艺墅产品性价比简直爆棚!
大宁揽翠艺墅现场实拍
项目信息
明园森林都市做为静安老牌项目,项目分四期开发:
一期:滴翠园(占地约4.2万㎡,建筑面积16.3万㎡;由9幢14-34层住宅楼及1座五星级酒店组成)
二期:揽翠苑(占地约8.3万㎡,建筑面积5.7万㎡,由62套低密度别墅组成)
三期:涵翠苑(占地约2.6万㎡,建筑面积11.5万㎡,由813套高层组成)
四期:叠翠苑(也就是“静安穆舍”,由3幢高层公寓、3栋小高层及沿街商铺组成).
目前一、三、四期以全部售罄,仅二期叠墅再售,也就是本期推售的「大宁揽翠艺墅」.
大宁揽翠艺墅(明园森林都市二期)位于新静安大宁版块,项目东临粤秀路、南临彭江路、西临共和新路高架、北临汶水路高架.
项目整体占地面积83000m²,总建筑面积约57000m²,仅规划62套低密度别墅,容积率仅为0.6.项目以生态、艺术、科技作为开发理念,不仅社区内鳞次栉比的创意雕塑点缀出浓郁的艺术氛围,而且绿化率超过50%,几千棵树龄超过50年的原生香樟环伺周围,「大宁揽翠艺墅」也因此得名,走进小区的第一刻就会被精致与仪式感完全包围!
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大宁揽翠艺墅现场实拍
户型图赏鉴
260㎡下叠
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尺度感超乎想象,强烈建议亲临现场感受!
样板间实拍照片赏鉴
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社区规划
明园森林都市做为静安老牌项目,项目分四期开发:
一期:滴翠园(占地约4.2万㎡,建筑面积16.3万㎡;由9幢14-34层住宅楼及1座五星级酒店组成)
二期:揽翠苑(占地约8.3万㎡,建筑面积5.7万㎡,由62套低密度别墅组成)
三期:涵翠苑(占地约2.6万㎡,建筑面积11.5万㎡,由813套高层组成)
四期:叠翠苑(也就是“静安穆舍”,由3幢高层公寓、3栋小高层及沿街商铺组成).
目前一、三、四期以全部售罄,仅二期叠墅再售,也就是本期推售的「大宁揽翠艺墅」.
大宁揽翠艺墅(明园森林都市二期),项目东临粤秀路、南临彭江路、西临共和新路高架、北临汶水路高架.
项目整体占地面积83000m²,总建筑面积约57000m²,仅规划72套低密度别墅,容积率仅为0.6.
项目以生态、艺术、科技作为开发理念,不仅社区内鳞次栉比的创意雕塑点缀出浓郁的艺术氛围,而且绿化率超过50%,几千棵树龄超过50年的原生香樟环伺周围,「大宁揽翠艺墅」也因此得名,走进小区的第一刻就会被精致与仪式感完全包围!
大宁揽翠艺墅现场实拍
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大宁揽翠艺墅采用半人车分流设计,车辆进入小区后,需要在特定楼幢间的地下车库口进入车库,然后剩电梯入户到家,充分保障业主及家人的通行安全,同时也保障了社区景观的完整性,降低噪音及尾气污染.
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大宁揽翠艺墅采用现代简约的建筑风格,外立面采用干挂饰面砖幕复合设计,外墙保温又隔热,外观美观大气,经久耐用.
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大宁揽翠艺墅景观全部为原生态园林,采用十字景观轴设计,景观集中在一横两纵3条绿化林荫大道为主,这些林荫大道由树龄从10年-50年不等的香樟树、广玉兰、雪松、法国梧桐等珍贵树种组成,让整个项目树木参天、郁郁葱葱、生机盎然!
大宁揽翠艺墅由原生香樟大道划分,分为南块和北块两个区域.南块是合院和联排产品,北块是叠加别墅区,共有少量叠加别墅在售.
数千株树木林立其中,蜿蜒的河流穿过社区,身在其中,宛如置身大自然之中,退去一天的疲惫,自由的呼吸,好不舒畅、惬意.
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这里的园林几乎没有人工雕琢的痕迹,居住者可以感受到公园一般的美,
另一方面又融入了艺术的气息,加入了景观的雕塑,艺术化改造的工厂设计,艺术大师的涂鸦创作等,赋予了小区新的美感和生命.
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「大宁揽翠艺墅」由美国TOPO建筑设计公司全力打造园林景观设计,为业主打造面积约3000平方米的高端会所,拥有室内篮球场、桌球房、瑜伽室、恒温泳池等各类体育娱乐场所.
实景图
实景图
生活配套
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新静安大宁,城市资源统统配齐……
经过多年发展,新静安大宁板块的城市资源生活圈跃然纸上.
交通方面:项目距离1号线汶水路站直线约720米,步行可达.
自驾:项目紧邻广延路和永和东路,可接驳:南北高架、中环高架、内环高架、逸仙高架、沪嘉高速、外环高速等上海主干道,可快速到达上海各大商圈,尽享方便出行的悠享生活.
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商业方面:项目周边约3公里有合计约150万平核心商圈,堪称永不落幕的“东方夜巴黎”.
具体包括约9万平协信星光广场、约56万平大宁中心广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货(在建,预计今年下半年开业),静安大融城等.
中环协信中心效果图
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久光百货效果图
大宁国际商业广场实景图
教育方面:项目周边优质学校林立,包括大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学等学校,皆是在步行可达的地方.
上海市大宁国际幼儿园实景图
上海市大宁国际小学实景图
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文娱方面:项目毗邻约10万平文创园区宏慧视界、约20万平静安新业坊、约8.8万平新静安体育中心、约3万平上海马戏城,品味文体艺术生活.
医疗方面:项目周边有上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等.
上海市第十人民医院
生态休闲:项目4大城市公园环伺:约8万平静安中环四季公园、约12万平河滨公园、走马塘景观河道、约68万平大宁灵石公园,生态氛围卓越!
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