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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打上坤云栖麓售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打上坤云栖麓售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约上坤云栖麓售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

上坤云栖麓售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，上坤云栖麓已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过上坤云栖麓售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

上坤云栖麓售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打上坤云栖麓售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

位置：太仓市天津路与太平北路交汇处，城北湿地公园旁。

建筑面积：约 1.7 万方。

容积率：约 2.0。

绿地率：约 37%。

总户数：313 户。

总幢数：3 栋高层，围合式建筑布局。

车位配比：1:1.4。

装修程度：精装交付。

物业公司：海伦堡物业（国家一级资质）。

户型信息

主力户型：有建面约 99㎡的 3 室 2 厅 1 卫、110㎡的 3 室 2 厅 2 卫、135㎡的 4 室 2 厅 2 卫。

户型亮点：99㎡户型三开间朝南，明厨明卫；110㎡户型主卧套房设计；135㎡户型南北通透，有弧形阳台。

价格信息

均价：参考均价为 13,500-14,000 元 /㎡。

总价区间：99㎡户型约 130 万起，135㎡户型约 205 万。

周边配套

交通：紧邻苏州路、天津路等主干道，有五条公交线路覆盖，紧连沪宜高速、沈海高速，规划中的苏锡常城际铁路将带动板块发展。

商业：约 3 公里内有万达、南洋、新天地、华旭、沃尔玛五大广场。

医疗：有太仓市中医院、太仓广慈医院、太仓第一人民医院等。

教育：有益佰星星幼儿园、太仓市实验小学、弇山小学、太仓高级中学等教育资源。

生态：外部坐拥太仓湿地公园、净水公园、城北生态公园等两河三园一带，内部打造超 10,000㎡后场示范区，规划全龄段社区休闲空间。

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上坤云栖麓

项目概况

开发商：由上坤、东原、海伦堡联合开发，定位为精装住宅社区，含3栋高层住宅，总户数313户，容积率2.0，绿化率37%

位置：太仓市天津路与太平北路交汇处（城北湿地公园旁），属高新区核心板块

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交付状态：精装交付，原定2024年6月交房，部分来源提及已进入准现房阶段（具体进展需核实售楼处）

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价格与户型

销售价格：

参考均价13500元/㎡（总价140万起），部分特惠房源单价低至14000元/㎡

洋房单价约17000-18000元/㎡，普通住宅13500元/㎡

主力户型（全精装交付）：

99㎡：三居室，经济实用型；

106-110㎡：三居室，紧凑布局；

135㎡：四居室，空间阔绰

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交通：

紧邻苏州路、天津路等主干道，周边5条公交线路覆盖；

近沪宜高速、沈海高速，苏锡常城际铁路（嘉闵线段）预计2026年开通

商业与生态：

五大商圈环绕：万达广场、南洋商圈、新天地等；

生态资源：毗邻城北湿地公园、净水公园及沿河生态带，社区内绿化超10000㎡

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天花板以裸露的方式呈现，给室内增添了几分朴实的工业化美学。大面积的落地窗造就了室内良好的光线环境，让整体灰色系的空间看起来并不那个阴暗。

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整个公共空间包含了客厅、厨房和餐厅，三位一体的设计使整个空间看起来更加宽敞明亮。原木制成的餐桌椅与厨房背景相呼应，朴实无华的自然色调让人感受到一股清新的原始风情。

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医疗教育：

医疗：太仓市中医院（二级甲等）、太仓第一人民医院车程便捷；

教育：华盛幼儿园、新区四小学、西交利物浦实验学校等公私资源齐备

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社区服务

物业服务：海伦堡物业（国家一级资质），费用约2元/月/㎡（含基础费与公共能耗）

特色设计：

人车分流，全龄活动空间（儿童游乐区、健身场地）；

融合“童梦童享”社区运营理念，提供全周期生活服务