华润映江润府售楼处│华润映江润府 (营销中心) 首页 - 华润映江润府销售中心 (售楼处) - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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基础信息
位置：闵行区江川东路与兰坪南路交叉口，大零号湾科创策源功能区核心，直线距黄浦江约 350 米。
开发商：华润置地（央企），物业公司为华润万象生活，物业费 5.6 元 /㎡/ 月。
规模：占地约 4.2 万㎡，总建面约 14.8 万㎡，由 10 栋 15-23 层小高层 / 高层组成，总户数 512 户。
指标：容积率 2.0，绿化率 41%，车位配比 1:1.7，70 年住宅产权，得房率约 78%-80%。
价格与交付：均价约 5.93 万 /㎡，89㎡三房总价约 460 万起，103㎡三房总价约 590 万起；精装交付（大金中央空调、威能地暖、方太厨电、科勒卫浴等），预计 2026 年 6 月交房。
交通配套
地铁：距 5 号线江川路站直线约 500 米，步行约 5-8 分钟，1 站换乘 15 号线，30 分钟可达徐家汇、人民广场。
自驾：紧邻沪金高速、申嘉湖高速、江川东路等，15 分钟可达莘庄立交，20 分钟接入外环，出行便捷。
生态通勤：步行约 10 分钟可达江滩公园，享 “推窗见江、出门亲江” 的滨水生活。
户型设计（精装交付）
89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，LDKG 一体化，双联阳台，空间紧凑实用，刚需进阶首选。
103㎡三房两厅两卫：四开间朝南，总面宽约 12.1 米，6 米大横厅 + 270° 环幕飘窗，半开放厨房可配岛台，适配刚改家庭。
社区与周边配套
社区景观：打造 “一轴两带三花园” 格局，含中央景观轴、滨江风情带、江景 / 亲子 / 运动三大主题花园。
商业：3 公里内有兰坪菜市场、千代广场、龙盛国际商业广场等，满足日常消费。
教育：3 公里内覆盖江川路小学、闵行中学等，全龄教育资源丰富。
医疗：1.5 公里内有闵行区江川社区卫生服务中心，3 公里内有闵行区中心医院，保障就医需求。
生态：步行约 10 分钟到江滩公园，享一线滨江生态资源。
核心价值
滨江近地铁：直线距黄浦江约 350 米 + 5 号线近地铁，稀缺滨水 + 轨交双重红利。
央企低密：容积率 2.0 + 高绿化率，华润品质 + 万象生活物业，交付与服务有保障。
高性价比：5.93 万 /㎡均价 + 89-103㎡紧凑三房，降低 “拥江而居” 门槛。
科创赋能：占位大零号湾核心，承接紫竹高新区高收入人群居住需求。
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目前来看，500万级的房源主要位于宝山杨行、嘉定新城、松江洞泾等郊区板块。一个是有地铁，但地段较为偏远的远郊盘；第二虽然有居住氛围，却无产业加持。
华润置地·映江润府，不仅位于上海主城区南部的老闵行板块，与市区有天然的距离优势，而且地处大零号湾c位地段，对标硅谷规划打造，到2035年将成为世界级“科创湾区”之一。
同时，它直线距离地铁5号线仅约500米，是真正的地铁房！可抵徐家汇、人民广场等核心区域。可换乘15号线、23号线（即将开通），通达全上海。
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更为难得的是，它还拥有上海稀缺的江景资源。
黄浦江，是上海近代金融贸易和工业的发源地，它见证了上海的腾飞奇迹，也见证了上海房价的一路上涨。挨着黄浦江的房子，在上海从来都是极为“昂贵”的存在。
目前，徐汇滨江新房价格已上13.1万/平，前滩约12.98万/平，三林滨江约10-12万/平，位于闵行颛桥的华润置地·映江润府，直线距离黄浦江仅约350米，500万级就享有同频的江景资源，是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。
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闵行人居封面之作品质王炸
除了拥有地铁的优势之外，华润置地·映江润府的产品方面，也堪称闵行颛桥扛鼎之作。
从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶。
华润置地·映江润府作为进驻闵行的第一个住宅项目，品质方面，堪称“卷”到极致。
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（景观，请以开发商实际交付为准）
无论是社区景观还是户型的设计，到最后的高品质装修细节，每个都亮点满满，可圈可点。
奢雅强调的外立面。非对称“双T”构图，如江上之帆，穿孔铝板塔冠配泛光照明，仿若黄浦江畔的灯塔，铝板搭配三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。
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具尊崇感的5重归家体系。以安达仕酒店的理念为灵感，把尊贵、私密、安全感贯穿了整个社区。
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手机实拍图，仅供参考
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手机实拍图，仅供参考
一环一轴五园一带的景观配套，细节方面融合了中西方的园林造景手法，把海派元素做到了极致，真正给到业主最尊崇的归家仪式感。
海派高技雕琢精致的表达海派曲线：室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，演绎海派美学精。
海派雕花：海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。
海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，与海派的精致优雅相逢。
海派奢享质感的美学风暴全球甄选奢材，打造奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻等六大海派奢享体系。
其次是户型设计。在户型产品同质化严重的当下，映江润府花更多心思在户型创新设计，给到置业者更美好的家的体验。建筑面积约89㎡王炸小豪宅户型，拥有四大高光细节和创新设计，在市面上同类产品中非常能打。
前期户型图如下：
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建筑面积约89㎡的三房两厅一卫
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户型图，仅供参考
不足90㎡的三房，很好地兼顾了总价段和功能性，500万级就能上车！户型整体格局方正，三开间朝南，采光通风条件很棒，尺度感恰到好处，丝毫不会觉得逼仄，舒适度棒！
六大收纳空间，扩充家的尺度！对于买小户型的刚需买家来说，空间收纳是个头疼的问题。但是，项目打造了包括玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统！
客餐厅一体化，连接南向大阳台。S墙的灵动设计，更加实现高效、精细化的空间利用，同类产品中并不多见。
三分离卫浴，干湿分离，从容应对高频使用的早晨。
主卧、主卫、次卧多飘窗的设计，意味着更多的赠送面积和灵活的使用空间。整体来看，这套89㎡的居住尺度，与同类产品相比是更为“显大”的存在，空间感也丝毫不属于市面上百平产品。非常赞！
建面约103㎡三房两厅两卫
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户型图，仅供参考
建筑面积约103㎡三房两厅两卫，不失为改善家庭的首选。其中边套户型，映江润府的主卧套房做了270°环幕飘窗，实现无与伦比的采光通风和视野享受，类比于千万级豪宅的体验！
三开间朝南、双阳台的设计，空间开阔，也连接了家人之间的情感交流。S墙的设计，实现精细化收纳。
这个户型还消除了“走廊式”隐形空间浪费，为家打造无界的交流空间。整体的居住体验更上一层楼！
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户型图，仅供参考
厨房为可开放式的设计，可随心规划轻享岛台，为空间提供了更多灵动享法。
103的户型收纳，在89户型6大收纳体系上进行了全新的升级。主卧开间宽敞，可依需定制超大尺寸衣帽柜。客厅创新S墙设计，可实现空间的高效扩容。
同样的三开间朝南+餐客厨一体化+多飘窗设计，整体的空间感是非常阔绰的！
项目还采用了超高的装标，汉斯格雅、西门子等（或同等品牌）一线品牌奢装，给到业主尊崇感与质感生活。
大零号湾+紫竹高新区
舒享醇熟生活氛围
产业聚则人口聚，一个地区的产业发展对地区的经济起着举足轻重的作用。
华润置地·映江润府地处大零号湾的核心C位，紧邻紫竹高新区。要知道，大零号湾作为上海科创中心建设的关键区域，其目标是与张江科学城形成东西呼应的发展态势，进一步完善上海全球影响力科创中心的布局，未来是与张江并肩的存在。
张江今天的发展已然有目共睹，核心区房价已来到13w+/平，外溢板块唐镇二手房价也相当高，大零号湾所在这片土地的发展潜力，必然不容小觑。华润置地·映江润府，5.8w/平的价格，买的不仅是当下，更是未来！
截至2023年底，“大零号湾”高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上。已入驻企业有：微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等。
至2025年，“大零号湾”基本建成，高新技术企业达1000家以上，区域产值规模达千亿元级，培育一批多学科交叉融合的创新创业人才。
至2035年，原始创新能力显著增强，战略科技力量逐步夯实，形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成创新能力突出、科技力量雄厚、原创成果丰富、成功践行新发展理念的科技创新策源高地。
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产业加持之下的映江润府，周边的生活圈层也很成熟。
最具亮点的就是周边学府林立，文教气息浓厚。项目不仅有上海交大、华师大两所985大学，高端人才汇聚。
周边还有约800m范围内有交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、闵行中心小学、交大附属实小……（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
商业方面，闵行天街、颛桥万达商圈，休闲购物的娱乐需求，轻松就能够满足。
更有大零号湾图书馆、大零号湾文化艺术中心、闵行科创公园、川上美集滨江文创公园、一尺山海美术馆……超配生活圈，圈定的是城市级的高阶资源。
医疗资源也能够满足日常的看病需求，有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等，为您的健康保驾护航！
实景图如下：
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