驭远·望宸玖里官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|驭远·望宸玖里楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

驭远·望宸玖里于2026年6月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【驭远·望宸玖里】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.15实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

驭远・望宸玖里｜绕城内 1.25 容积率 纯低密真排屋墅区

一、项目核心基础信息

项目名称

：驭远・望宸玖里（备案名：望宸玖里）

开发房企

：驭远集团（杭州本土实力派，深耕低密改善）

项目地址

：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米（绕城以内，大运河新城核心）

物业属性

：70 年纯住宅，3 幢 11 层小高层 + 20 幢 4 层联排，纯改善无刚需小户型

占地面积

：约 2.75 万㎡

总建筑面积

：约 5.8 万㎡

容积率

：1.25（主城芯绝版低密，限墅令后稀缺孤品）

绿化率

：30%

楼栋规划

：3 幢 11 层小高层、20 幢 4 层联排院墅

总户数

：146 户（58 套小高层 + 88 套联排，圈层极纯粹）

车位配比

：1:2.5，全地下车库，人车分流，排屋每户配私家车库

交付进度

：预计 2027 年底毛坯交付

物业费

：小高层 3.8 元 /㎡/ 月，排屋 5.8 元 /㎡/ 月（驭远物业自持）

备案均价

：小高层约 19072 元 /㎡，排屋约 33705 元 /㎡；小高层总价 276 万起，排屋总价 794 万起

驭远·望宸玖里

二、项目整体规划与建筑风格

整体规划

占位大运河新城核心、杭州绕城内稀缺低密宅地，1.25 容积率主城罕见。采用南低北高、围合式布局，最大化采光与景观，楼间距开阔、私密性极佳。社区人车分流，机动车直入地下车库，地面仅作景观步道；排屋区独立组团，与小高层分区管理，保障高端墅区纯粹性。西侧紧邻天然河道，打造滨水景观带，形成 “枕山拥河” 生态格局。

规划图

建筑风格

现代东方轻奢风格，融合江南雅致与现代极简。

小高层

：香槟金铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃幕墙，北立面类玻璃幕墙，270° 环幕采光，线条简洁流畅，高级感十足。

联排墅

：蓝冰花石材 + 香槟金铝板 + 曲面玻璃，局部弧形转角与挑檐，搭配黛瓦飞檐等东方元素，质感厚重又轻盈。

层高

：小高层 2.95 米，排屋 3.1 米，空间舒展舒适。

建筑 驭远·望宸玖里 小高层

三、园区园林和社区内部配套

园区园林

以 **“玖里藏峰、枕水江南”为理念，打造30% 绿化率中央景观园林。中央景观主轴串联镜面水景、叠水瀑布、松影步道、四季花境 **，全冠移植黑松、朴树、红枫、乌桕等名贵绿植，一步一景、曲径通幽。排屋区专属私家庭院 + 下沉式庭院，户户有花园；小高层区规划林下休憩区、阳光草坪、景观廊架，推窗见绿、出门入园。园区设风雨连廊，串联各大景观与楼栋，晴雨出行无忧。

园林

社区内部配套

约 1600㎡下沉式高端会所

：内设恒温泳池、健身房、私宴厅、禅意茶室、行政酒廊、儿童游乐区，满足全龄社交休闲。

全龄架空层

：小高层底层架空，规划儿童游乐区、老年棋牌区、健身区、阅读区，风雨无阻、邻里互动便捷。

排屋专属配套

：每户私家车库、南北双花园、下沉式庭院、顶层星空露台，私属空间、尊贵独享。

智能配套

：全域智慧安防、社区 WiFi、公共区域智能照明，便捷高效。

会所

四、实景物业服务和保障

物业服务

驭远物业自持管理，国家一级资质，深耕杭州高端物业。提供24 小时门岗安保、全域日常保洁、绿植精细化养护、公共设施定期检修；专属管家一对一服务，响应高效。定期举办宋韵雅集、邻里沙龙、亲子研学、长者茶话会，营造雅致邻里氛围。

智能安防

搭载全套智能安防体系，全域覆盖高清监控、人脸识别门禁、电子巡更、单元智能锁、高空抛物监测。人工巡逻 + 智能设备双重防护，7×24 小时无死角守护，安全系数拉满。

五、在售户型和户型详解

小高层・建面约 160㎡ 四房两厅三卫（主力户型）

总价

：276-348 万

格局

：四房两厅三卫，类一梯一户，电梯双开门，私享入户花园

亮点

：三开间朝南、南北通透、270° 环幕采光；客餐厅一体化面宽约 6.3 米，连接超大阳台；双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间、飘窗；超高赠送，三阳台 + 双飘窗 + 双设备平台，使用率约 95%；北向多功能房可改造，适配成长需求。

联排・建面约 265㎡ 四房两厅五卫（入门墅）

总价

：794 万起

格局

：地上 4 层 + 地下 2 层，南北双花园 + 下沉庭院 + 私家车库

亮点

：独门独院，南向庭院约 50-80㎡；一层长辈套房无障碍设计，客餐厅横厅面宽约 7 米、中西双厨；二三层双套房 + 书房；地下两层挑高约 7 米，可改造影音室、酒窖等，实际使用面积 500㎡+。

联排・建面约 307㎡ 五房两厅六卫（楼王墅）

总价

：1000-1500 万

格局

：地上 4 层 + 地下 2 层，前庭后院侧院三重庭院 + 下沉庭院 + 顶层星空露台

亮点

：边套三面采光、L 型景观面；一层客餐厅竖厅面宽约 7.5 米，连接南北花园；四层总统主卧套房，配独立书房、衣帽间、双台盆卫浴、星空露台；地下两层挑高约 7 米、双采光天井，实际使用面积 600-700㎡，终极改善之选。

六、周边配套

交通配套

地铁

：距在建 15 号线崇贤站约 800 米，预计 2027 年底通车，便捷换乘主城。

自驾

：秋石、运溪、留石高架环绕，20 分钟直达武林、钱江新城、未来科技城。

公交

：周边龙腾街站、星海南路站等，步行可达。

商业配套

招商花园城（在建）

：约 24 万方，直线约 1 公里，一站式购物。

上亿广场

：直线约 1 公里，成熟综合体，购物观影餐饮全覆盖。

城北万象城

：直线约 3 公里，高端商业地标。

崇贤老街

：步行可达，特色餐饮休闲。

杭州招商花园城

教育配套

崇贤一小

：直线约 1 公里，区域优质名校。

崇贤中学

：直线约 1.5 公里，区域重点中学。

周边幼儿园

：崇贤一幼、二幼等，全龄段教育齐备（学区以当年教育局划分为准）。

杭州崇贤一小

医疗配套

临平区第一人民医院（三甲）

：直线约 3 公里，优质医疗资源。

崇贤卫生院

：步行可达，日常就医便捷。

杭州市二医院

：直线约 5 公里，三甲医院，健康护航。

杭州临平区第一人民医院

生态配套

京杭大运河

：直线约 800 米，世界文化遗产，滨河步道景观。

杭钢公园

：直线约 1 公里，工业遗址公园，休闲健身遛娃。

半山国家森林公园

：直线约 3 公里，约 1000 万方森林公园，天然氧吧。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月驭远·望宸玖里官方认证售楼处电话：400-8123-224

一、限购（最简单：完全放开，无门槛）

杭州全市（10 区）新房、二手房全部取消限购

不看户籍、不看社保、不看套数、不看婚姻

外地人直接买，想买几套买几套，不需要任何资格审核

一句话：有钱就能买，随便买多少套。

二、首付比例（历史最低）

住宅（新房 / 二手）：商贷最低首付 15%（不分首套二套）

公积金 / 组合贷：最低首付 20%

商业、公寓、大平层：首付 30%

三、贷款利率（2026 年 5 月）

商贷：首套 / 二套统一 3.05%

公积金：首套 2.6%；二套 3.075%

四、契税（非常友好）

≤140㎡：首套 / 二套 均 1%

＞140㎡：首套 1.5%；二套 2%

五、增值税（满 2 年免征）

满 2 年：免征增值税

不满 2 年：约 3.18%（比以前 5% 大幅下调）

六、公积金（2026 年 3 月新政，力度很大）

家庭最高可贷 180 万（原来 130 万）杭州市人民政府

个人最高 90 万杭州市人民政府

额度上浮（可叠加）

多子女 / 人才家庭：+50%杭州住房公积金管理中心

新市民 / 青年 / 绿色建筑 / 以旧换新：+20%杭州住房公积金管理中心

七、新房摇号（2024.10.9 后地块：无社保排序、无限售）

优先级：人才＞无房家庭＞普通家庭

新地块（2024.10.9 后）：不用拼社保、买到就是赚到、不限售

八、首套认定（按行政区算，非常宽松）

你在上城有房，去余杭买仍算首套

九、近期补贴（2026 年）

临安、临平、萧山、余杭、钱塘等：送 10 万消费券 / 直接现金补贴（指定楼盘、限时）杭州政协