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基本信息

楼盘名称：同心璟苑

楼盘地址：苏州常熟辛庄镇新阳大道 88 号（辛庄镇政府旁）

开发商：苏州兴阳置业有限公司，由炜赋天鹏、能达建设双国企担当。

物业类型：住宅

建筑类型：5 栋 11F 的小高层住宅，底层架空

总户数：300 户

产权年限：普通住宅 70 年

装修情况：毛坯交付

小区规划

建筑面积：约 4.68 万方

占地面积：2.27 万平米

容积率：1.40

绿地率：31%

得房率：95㎡小高层约 79%（纯得房率）；118㎡小高层约 82%（纯得房率）

车位配比：1:1.16，车位规划有 354 个

户型信息

面积段：95-118㎡。

户型设计：有 3 室 2 厅 1 卫、4 室 2 厅 2 卫等户型。其中 95㎡户型，入户左手边可设计玄关，厨房为 U 型设计；118㎡户型，户型设计方正，主阳台朝南，户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、主卧，南北通透，厨卫全明。

配套设施

交通配套：附近有 G524、锡太公路和苏虞张公路等交通要道，规划中的苏州 S4 轨交将与地铁 2 号线苏州高铁北站无缝对接，并在辛庄设有站点。小区周边 3 公里内有轨道交通 10 号线，距离辛庄站约 2.2 公里，距离高铁北城站约 2.7 公里，1 公里内有多个公交站点。

教育配套：周边直线 3 公里范围内有辛庄中心幼儿园、辛庄中心小学、常熟市凤兰小学、辛庄中学等学校。

商业配套：周边有禾盛商业广场、吉麦隆超市、星海广场、新都商业广场等商业体，可满足居民各种生活需求。

医疗配套：小区附近有辛庄镇辛庄社区卫生服务站、第一人民医院辛庄医院等，为居民提供医疗保障。

生态配套：周边 3 公里范围内有 4 个公园，距离最近的仅 253 米，还有心乐园体育公园、元和塘观光风景带等休闲好去处。

小区规划

建筑设计：采用现代简约的建筑风格，精筑典雅立面，打造宽境大阳台、对开门电梯、奢阔入户门厅等，展现轻奢美学。

景观设计：采用 “一轴、一核、四区” 的集中公园式布局手法，打造了迎宾花园、邻里花园、欢享空间和密语花园等四大功能区，满足全龄段业主的需求。

安防系统：配备了周界防越系统、车辆识别系统、电梯刷卡入户系统和无线巡更系统，为业主提供全方位的安全保障。

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