宝山万达公寓 销售中心：400-8558-33420分钟到达人民广场，大宁商圈5公里地铁1号线，项目亮点北大宁核芯，美凯龙定制精装，低总价，灵活运用不限购不限贷，欢迎来电咨询。
宝山万达公寓欢迎您
销售中心：400-8558-334
售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！
Direct sales from the sales office - Welcome to appreciate the exquisite craftsmanship!
【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
【Warm reminder: Please make an appointment in advance to view the house to avoid peak times. Thank you for your cooperation】
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宝山万达公寓
20分钟到达人民广场
【宝山·万达公寓】
上海北大宁核心 万达广场上盖
500米 地铁1号线共康路站
不限购 小户型 低总价
租金6000元，可包租
宝山万达公寓
售楼处电话：400-8558-334
项目亮点
北大宁核芯--宝山万达广场板块
万达广场0距离 大宁商圈5公里
地铁1号线 共康路站500米
总高7楼 75%高得房率
万达集团开发 美凯龙定制精装 拎包入住
小户型 低总价 灵活运用
不限购不限贷 投资兼自住
碧桂园物业 民用生活成本
宝山万达公寓
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项目基础信息
【案名】宝山·万达公寓
【位置】一二八纪念路
【建面】45㎡-61㎡
总价188万起
【得房率】75%
【首付】75%左右
【开发商】万达集团
【产品类型】平层公寓
【土地时间】2010年-2050年
【竣工时间】2012年
【总高】8层
【层高】3.2米
【梯户比】2梯28户
【物业】碧桂园物业
【物业费】3.8元/㎡/月
【水电】水5元/吨，电费0.7元/度
【停车费】3元/小时，600元/月
宝山万达公寓
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户型平面图
宝山万达公寓
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宝山万达公寓
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样板房
项目区位配套
南靠大宁商圈、久光百货、人民广场繁华闹市，东靠五角场商圈
近临万达、家乐福等商业巨头，以及永乐生活、俊力财富广场等
自拥5层精品底商，满足日常所需
全优配套，享受近在咫尺的繁华生活
紧邻1号线共康路站（500米），9站人民广场
22号线和高铁站，两条轨道交通规划中，地段潜力不彰自显
交通干道环绕，临双车道共和新路主干道，畅达出行体验
高速直达大宁、火车站、人民广场商圈
大宁北 超12万方万达都会MAL
宝山万达广场商圈正核心
200米达地铁站 9站达人民广场
【宝山万达公寓】
建面约45-67㎡精装不限购公寓
上市公司大师设计
中央空调、定制品牌精装
现房销售 总价190~265万
世界五百强品质生活
50年产权 宜商 宜居 宜投资
宝山万达公寓欢迎您
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【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
【Warm reminder: Please make an appointment in advance to view the house to avoid peak times. Thank you for your cooperation】
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“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
