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当大多数沪上豪宅还在热衷“联名大师”做噱头时，☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️紫薇之星悄悄做了一件颠覆行业的事：把梁志天专为顶级私宅量身打造的设计标准，完整“搬”进项目。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

这不仅仅是产品力的提升，更像是一场关于居住理念的深度革新：

让原本只属于亿元级别豪宅的定制设计，成为一套800万住宅的“标配”，让更多人触摸到品质生活的本真模样。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

普陀桃浦准现房，11/15号线双轨交纯新盘，宝华&东苑桃浦项目——【紫薇之星】开盘热卖中！☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

项目推售建面约100-114-121㎡3房，建面约141-182-188㎡4房

过会均价85471元/㎡，总价742万起！

符合条件最高优惠97折！

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户型图赏鉴

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样板间内部实景：

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土拍回顾及规划

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2023年8月，上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。 ☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

地块四至范围：东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

根据规划设计方案显示，项目拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

项目外立面质感很特别，采用浅色系全石材干挂，☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，看盘当天天气不错，在阳光照耀下，立面闪烁着温润光泽。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

说到石材，那项目像是一座低调的“石材博物馆”：☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️巴西银河白奢石、意大利古奇红、挪威蓝珍珠、土耳其天悦米黄、保加利亚沉香米黄……还有“白雪公主”“白玉兰”等少见珍材，全都用在了看得见、摸得着的地方。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

项目实拍图

园林也不再是“绿化率”的堆砌，而是借鉴中式园林的“移步换景”，廊架、水景、雕塑、树木、草坪错落其间，含蓄又静谧。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

紫薇之星实景图

三棵百年朴树，松、竹、梅“岁寒三友”，还有铜鹤作景，组合出一幅独属于紫薇之星的“东方诗意”。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

大草坪是宝华和东苑的拿手好戏，草坪的工整度是我参观过项目中数一数二的，见微知著，匠心可见一斑。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

紫薇之星实景图

作为汤臣一品、古北壹号等地标豪宅的设计者，梁志天这一次在紫薇之星完成了一个全新突破：☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

不再局限于“做几套样板间”，而是从整个小区的入口大堂、单元入口大堂、各层电梯厅、电梯轿厢到室内，主导整座社区的一体化设计。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

小区入户大堂约6.2米挑高穹顶，☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️运用极高曲率的弧形造型塑造震撼视觉，四个边的弧度很夸张，没办法预制，只能依靠工匠们在现场精细打磨。

从现场呈现效果看，四个边的收边都非常均匀。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

楼栋入户大堂也采用同款穹顶，同样的施工难度再来一遍，只为让业主每一次归家都能沉浸在艺术氛围里。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

电梯轿厢门沿、进户门框皆以流畅弧线勾勒，为业主日常等电梯和归家增添几分优雅。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

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项目已是准现房，全实景呈现，全域精装，所见即所得。

紫薇之星，最有价值的突破是：

让私宅工艺与规模化开发体系实现交融

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让梁志天的设计哲学从塔尖走向大众

让“好设计”不再是少数人的特权

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花800万，也可以住进亿级豪宅才有的审美与工艺。这不是一次单纯的买房机会，而是一次参与“住宅价值重构”的机会。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

生活配套

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交通方面：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

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商业方面：项目3-5公里内拥有金光汇、新中环88广场（均将于今年三季度左右投入使用），万象汇（已开工）、中海环宇城max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

教育方面：上外附属桃李未来实验学校及幼儿园，☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️覆盖12年教育。目标国家级未来实验学校，由2024全国教育系统先进工作者朱乃楣（上海仅2人获此殊荣）担任校长。上外附属普陀实验学校，九年一贯制，已于2021年招生。上海安生学校（原托马斯国际学校）☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️，12年制。上海儿童世界基金会普陀幼儿园（上海市示范性幼儿园）。

医疗方面：西部区域性医疗中心，位于祁连山路桃竹路，☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，拟建床位1000张，打造包括日间诊疗中心、特色专病诊治中心、应急救治中心、国际医疗中心及健康管理中心在内的五大医疗中心，设计方案已顺利获批，即将启动建设。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

1公里内：同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心

3公里内：利群医院、仁济医院

5公里可达：普陀区中心医院、上海市儿童医院、普陀区妇婴保健医院

生态休闲：2.7万方的“巨无霸”运动综合体，桃浦中央绿地内的国金体育中心，已于2023年正式开馆！☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。☑️☑️紫薇之星售楼处电话：400-8123-224☑️☑️

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。