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万科四季隐秀售楼处电话☎：400-8123-224【欢迎预约】
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✔✔✔万科四季隐秀官方电话为：400-8123-224，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
万科四季隐秀售楼处电话：400-8123-224
万科四季隐秀营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
项目基本信息
位置：
宝山主城核心区，近地铁19号线（在建）、宝山高铁站（在建），周边有外环高速、同济快速路等交通动脉。
规划体量：总占地约200万平方米，包含高层、洋房及叠墅产品，已售房源超400组，认购率超166%。
户型与价格
主推户型：
92㎡三房一卫：总价487万起，单卫设计局促，适合三代同堂需优化动线。
105㎡三房两卫：总价550万起，双卫干湿分离，主卧套房设计，部分户型含南向飘窗或阳光衣帽间。
128㎡四房两卫：总价678万起，楼王户型，含独立家政间，主卧开间4.2米。
叠墅：139-143㎡精装叠拼，限量加推138套，得房率82%-85%（含赠送）。
产品亮点
设计：
高端外立面：浅香槟金铝板+Low-E玻璃，三玻两腔隔热，下沉式会所（1600㎡）含健身、茶室等功能。
智能化：社区管理系统、地下车库直达电梯充电桩预留
。
商业：招商花园城、正大缤纷里（在建）；医疗：
中山医院宝山院区
（三级甲等）；
教育：
华东师大附属宝山实验学校
（2024年开学）。
优缺点
优势：低容积率、生态景观（近顾村公园）、稀缺性及高性价比（总价500万级爆款）。
动线优化：105㎡户型家务动线仅3步，双归家通道设计。
劣势：叠墅星空露台使用不便、花园面积有限；部分户型存在暗卫风险或采光不足（如128㎡北向次卧）
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2024年12月25日，四季隐秀首开入市，现场近千人参与，247套首开房源尽数售罄。北上海2025新房年度热门IP，四季隐秀可算独一档！
三开三罄，客户对四季隐秀未来生活的期待值持续提升！超2万方的实景生活体验区，细致入微的产品设计，无一不印证了其北上海红盘的号召力。
5月21日，四季隐秀·东玠售楼处电话：400-8123-224 低密概念展示间惊艳亮相，以跃级之姿勾勒出令人心驰神往的居住图景。在这里，时光仿佛被赋予诗意，逸境之美缓缓铺展，完美传递出项目对低密叠墅产品所寄予的卓越期许。值得一提的是，四季隐秀·东玠所处的片区中心位置，拥有着得天独厚的优势。“一半公园（规划）一半家园”的独特规划，使其成为真正的城市低密公园住区。
示范区实拍图
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类约1.0容积率公园墅区+一半公园一半家园+铝板&石材立面+下沉式高阶会所+高配装标+隐奢叠墅空间……产品力爆表，一步到位圆梦墅居！
不同于传统示范区，蜿蜒曲折的约6万方公园是四季隐秀的归家前厅。社区前场是类高奢酒店设计，约10米高的「精神之门」矗立，仪式感扑面而来。
四季隐秀示范区公园归家入口实景图
步入社区，首入眼帘的是6米高水幕的下沉式山水庭院，与周围建筑融为一体，将自然与松弛感带给社区。
四季隐秀示范区山水庭院实景图
示范区内部的生活场景及配套也非常丰富：阳光草坪，搭个天幕就能露营，心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处；边上还有小朋友的戏水池，挽起裤腿就能踩水玩。
四季隐秀示范区阳光草坪实景图
项目考究国际美学风格，臻选深香槟铝板、金属材质和各种石材重塑立面精致，品质感十足！
四季隐秀示范区实景图
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项目采用地上/地下双大堂设计，叠墅独立入口，为业主带来强烈的归家仪式感。
四季隐秀示范区实景图
四季隐秀·東玠如此高品质的社区配置，在千万级豪宅中都难得一见，其低密产品性价比非常高。
最新消息！四季隐秀·東玠售楼处电话：400-8123-224 叠墅主推建面约139-143㎡叠加别墅，过会均价约6.29万/㎡，总价在千万级，首开叠墅性价比非常高！！售楼处销售火热预约中！
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耐心等待官方VIP客户经理回电
官方户型图已曝光：
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东玠，城市公园墅：在杨行优渥地段，四季隐秀叠墅产品与公园融合，配套嵌套，空间互容，匹配杨行中心优质地段的高阶产品。
叠墅概念展示间实拍图
公园，城市栖居的理想：约6万方城市公园（规划）与约6万方住宅“缝合”，形成约50%半公园+半社区规划，成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所！居住舒适度倍增！
四季隐秀示范区会公园实景图
会所，精致生活的体面：建筑面积超1600㎡下沉式高阶会所配备私宴厅、茶室、健身区等丰富设施，健身房采用Matrix品牌器材，台球室选择美国BVM品牌台球桌，还有瑜伽静心室等，为业主打造第二客厅。
四季隐秀示范区会所实景图
盒子，全龄段的秘密“洞穴”：5#首层架空空间打造第三代架空层泛会所，设置学习盒子、童玩盒子等主题场景，满足全龄段需求。如此高品质的社区配套，让四季隐秀·东玠低密产品甫一亮相异常火爆。
隐奢治愈的隐秀系景观：突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。
万科四季隐秀售楼处电话：400-8123-224
万科四季隐秀营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）四季隐秀·東玠落子北部枢纽，加上吴淞创新城规划+双轨环绕+顶格配套，占位不可复制的黄金C位！玠者，玉之礼器，既回应土地“东街”之名，又传递了项目对于低密叠墅产品的期望。
项目作为区域内仅有的大体量低密组团，未来将承载周边的改善居住需求，引领生活方式及圈层的质变，周边居住氛围将会更加高端、纯粹。
五轨交汇：5条地铁：1号线（宝安公路站），19号线（铁山路站，在建），宝嘉线（杨行站，规划中），24号线（杨行站，规划中），22号线（原规划番号）直抵全城；
6条公交路线：枢纽705/2/7/15/29/30路，圆满出行“最后一公里”；
醇熟商业：1.5 km范围内：招商花园城（4.8万方，距项目约1km）、闿和阳光广场（0.15万方，社区商业）、大旻广场、昊耀商业广场等；5 km范围内：宝龙广场（8.35 万方）、宝乐汇（10 万方）、海上世界（24 万方）等；
示意图
高能教育：华师大二附中宝山校区（高中，距项目300m内）、华东师大附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制，距项目300m内）、项目代建幼儿园（公园旁，距项目300m内）、距项目1.5km内还有5所中小学、2所幼儿园：华曜宝山实验学校（建设中，九年一贯制，距项目1.5km）、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制）、杨泰实验学校、世外杨行实验学校（九年一贯制，23 年签约待建）、杨泰中心幼儿园（公办）、四季万科幼儿园（公办）等等；届时以具体学校及主管部门的要求为准，不做学区承诺。
示意图
公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；
实景图
强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。
购房必问的10个核心问题
五证是否齐全。
确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保楼盘合法性。其中《商品房预售许可证》需特别查验，无此证则禁止销售期房。
拿地时间与产权年限。
产权年限从开发商拿地时间开始计算，住宅用地使用权为70年。若拿地时间过早（例如超过10年），实际产权年限将大幅缩水，需评估续期成本。
公摊面积与得房率。
要求明确具体楼栋的公摊占比（通常高层住宅为20-30%）及套内实际使用面积，避免花高价买低效空间。可通过对比楼层平面图判断公摊合理性。
面积误差处理条款。
按《商品房销售管理办法》规定，误差超3%可主张差价双倍返还，需确认合同是否约定"多退少补"等霸王条款。
楼盘不利因素公示。
要求查看周边规划文件，确认是否存在垃圾站、高压线、化工厂等负面配套设施，避免收房后出现居住环境恶化风险。
物业公司资质与服务标准。
优先选择万科、龙湖等品牌物业，要求提供收费标准和服务细则（如安保响应时间、设备维护周期），并实地考察同开发商其他项目物业水平。
车位配比与产权归属。
建议选择车位比≥1:1的小区，区分人防车位与产权车位。产权车位需查验预售许可证，避免购买无证车位。
容积率与绿化率。
高层住宅容积率应低于5，绿化率需达35%以上。高容积率会导致采光差、电梯拥堵等问题，直接影响居住品质。
交付时间与违约赔偿。
合同需明确交付日期及延期赔付标准（建议按日万分之五计算），同时要求注明验收文件（《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》）交付时间。
贷款方案与备选计划。
确认合作银行清单及利率差异，要求书面承诺"贷款失败可无责退定金"。公积金贷款需提前确认楼盘是否准入。
购房谈判关键技巧
价格博弈策略：透露已考察周边3个以上竞品项目，利用"XX楼盘同户型优惠5%"等话术施压，争取额外折扣或物业费减免。
信息验证技巧：要求查看国土局官网土地出让记录核对拿地时间，通过住建委网站验证预售许可证真伪。
风险防范要点
开发商资金链审查：查询中国执行信息公开网确认开发商是否被列为失信被执行人，核查近三年财务报表中的资产负债率（建议低于80%）。
合同补充条款：对售楼处沙盘展示的景观绿化、会所设施等承诺，要求写入合同并注明违约赔偿标准。
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