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世界园区东 惟此宸樾府

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回顾一下拿地过程——

2023年8月土拍中，建屋以总价约7.08亿竞得苏地2023-WG-37号地块，成交楼面价10300元/m²。

根据规划，拟建9栋14-26F小高层+高层，总户数约520户！

建面约112/137/143/165/182m²，最小仅112m²起步，最大面积182㎡，各楼栋户型分布如下：

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【项目基础信息】

占地面积：34394.80㎡

总建筑面积：98504.62㎡

社区规划：4栋26F高层、5栋17F小高层科技住宅，共520户

户型面积：建筑面积约112/137/143/165/182㎡科技府宅

容积率：2.0

绿化率：约35%

装修配置：精装+三恒科技

项目地址：甪端新区 · 长虹北路与海藏西路交汇处

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【园区向东 腾飞新质发展轴】

随着园区的日益发展至逐渐饱和，产业、资源、人口的向外迁移和扩张成为必然。30年，从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，从园区的发展轨迹来看，一条园区新质发展中轴正在形成，甪端新区是站在园区30年。

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【甪端新区 世界瞩目的超级新区】

甪端新区成立于2022年，作为园区向东外溢第一站，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业，汇聚桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、联东U谷等最尖端的产业，吸附大量的高级人才，7大组团协同发展，成为下一个城市增长极。

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【甪端新区 资源配套已凸显重点发展地位】

· 最便捷的交通：3条地铁（约400米轨交6号线、1号线、17号线）、3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路）、2条城市主干道（甪直大道、东方大道）、1个高铁站（高铁苏州东站）

· 最菁英的教育：星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等

· 最繁华的商业：约300米长虹广场、维乐城购物中心、阳光荟，规划1座邻里中心、1座高标准商业水街等

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【名谷会所 园区东第一座府系豪宅会所】

作为甪端新区唯一配置高级会所的社区，会所按照国际豪宅标准打造，并配置专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等场域，汇聚城市名流，尊享高质生活。

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【超级公区 园区东第一座府系主题公区】

深谙城市层峯人物的生活需求，宸樾府在社区内部打造了六大主题的超级公区，为居者延伸志趣的生活奢享，尽享无比格调与尊崇。

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【归家大堂 园区东第一座府系奢贵大堂】

为了营造大堂的奢华感，设计师参考了北京悉昙酒店大堂的设计，打造了星级双入户大堂，搭配无触感归家系统，赋予业主仪式感与尊崇感。

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【光厅地库 园区东第一座府系星空地库】

以劳斯莱斯幻影星空顶为设计灵感，打造璀璨星空地库，尊崇迎归。

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【水系园境 园区东第一座府系泮水园景】

特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本，打造超240米水系中轴及八境园景，为业主增加更多的社交场景和微度假的生活情境。

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【三恒科技 园区东第一座府系科技豪宅】

高定三恒系统，致敬府上人物。一席科技奢装府宅，以“恒温,恒湿,恒氧,低噪,适光”五大健康标尺，塑造人本为先、藏奢于心的府居范本，就此启幕苏州府系豪宅时代。

恒温丨18-26℃室内恒温环境，无垂直温差，一年四季温暖如春

恒湿丨约30-70%室内相对湿度，适度除湿加湿，常年温润舒爽

恒氧丨24H置换式新风系统，内置三级过滤体系，时刻自然鲜氧

低噪丨同层排水、高性能门窗、楼板隔音层等降噪系统，舒心安宁

适光丨电动外遮阳系统及泛光源设计，自如营造家庭光照环境

8#

51套住宅房源，全装修交付

整体备案均价27226元/平

备案总价区间在369-512万元

建筑面积段142.32-182.26平

户型鉴赏

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

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建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

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建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

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