安高申陇院售楼处电话：400-998-9694 安高申陇院售楼处电话：400-998-9694 安高申陇院位于闵行梅陇纯新盘，规划有下沉式庭院、泳池、会所等，现推出107-170平米3-4房，预计售价7.6万/平米。地铁线路引入，政府敢为人先、强力推进，涉及多个区域发展，闵行一往
安高申陇院
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闵行梅陇纯新盘「安高申陇院」
将推建面约107-170㎡3-4房
社区配置有下沉式庭院、泳池、会所等
指导价7.6万/㎡
未来可期 强区托举下的全新爆点
不比传统中心城区，闵行从来不是含着“金汤匙”的天之骄子，可正因如此，才生成出它无法取代的魅力。
从“闵大荒”到全市公认的强区，步步为营的闵行凭一己之力书写出逆天改命的剧本，赢得了购房者的青眼。
每一步，都算数
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从地铁线路的引入，就能窥见闵行政府敢为人先的判断力、强悍的行动力以及旷日持久的坚持。
1993年，以区政府承担动拆迁与路基建设工作的方式，将本将锦江乐园作为终点站的1号线延伸至莘庄，彼时才1997年。
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来源网络
同年，闵行成立指挥部推进将5号线延伸至老闵行，用BOT融资模式解决资金问题，先后与5个外资谈判未果，最后以区政府出资50%，久事公司出资40%，闵行经济技术开发区出资10%的方式，“折腾”十年之久，于2003年底将5号线通到闵行。
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来源网络
地铁只是闵行发展史中一个小小的切面，却足以窥见闵行一往无前的决心，这之后莘庄商务区、虹桥商务区、紫竹高新区、大零号湾、莲花路商圈、七宝商圈.......
闵行一步步建立起属于自己的“帝国”。
下一步，在梅陇
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闵行的下一步，着力点正是安高申陇院所处的梅陇。
它有着深厚的历史，源远流长的春申塘经梅陇后穿城而过，汇流入黄浦江后奔腾向海，诉说着上海悠久文脉。
而今，最新发布的闵行2035规划中它承担起闵行"中部崛起"的重任，荣升为地区中心。
一系列重磅规划与资源的落地，让梅陇在宜居之上更添丰满的未来。
安高申陇院周边，汇聚约60万方虹梅南路上盖、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD，共约400万方商业、办公体量。
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梅陇新中心效果图
梅陇新中心：围绕15号线虹梅南路站，以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，其中，商办建筑规模约38万㎡，住宅建筑规模约37万㎡。
梅陇华鑫天地：上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心等。（信息来自：人文梅陇）
同时，因其位置正处于闵行与徐汇两区交界之处，还将与一路之隔的华泾形成链式联动，共建双区城市级集群。
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机场联络线华泾站上盖：紧挨着华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。
华之门：地上总开发体量高达约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。（来源：上观新闻）
北杨人工智能小镇：定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。（来源：徐汇华泾）
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一时间，梅陇崛起不仅由闵行主导，还拥有徐汇助力，又让其未来的确定性与潜力双双拉满。
庞大的规划体量仍无法掩盖的，是梅陇周边现有的产业支持。
作为闵行承上启下“金腰带”的梅陇：西面是莘庄城市副中心，南临紫竹科技园区，北倚虹桥商务区，东北侧还有漕河泾开发区，强大的产业聚合优势给梅陇带来的不仅仅是板块发展的支撑，还有源源不断的人才与购房需求。
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一房一万制图
特别是闵行砥砺前行至今，与它共同成长、参与过其发展的很多人早已羽翼丰满，到了置换改善，再上台阶的时候，但正如数据所呈现的那样，闵行的大户型严重断供、供不应求。
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在这样充满希望的沃土之上，安高申陇院由高速地产&安联公司（安徽交控旗下）联袂开发，两大国企强强联手，为项目的兑现力提供了安全背书。
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作为中国500强企业，2023年，安徽交控以85.37亿元的销售业绩位列上海区域房企销售榜第32位；今年一季度，安徽交控在上海区域的排名更是冲到了TOP10，权益销售额达到32.34亿元，位列榜单第7。
9月13日，中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院联合发布的2024中国房地产品牌价值研究成果中，高速地产蝉联“中国房地产公司品牌价值 TOP30”荣誉称号，排名第16位。
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深耕上海 更懂改善客群的产品打造
从2021年起，高速地产&安联公司（安徽交控旗下）两家企业已联手在上海拿下多幅地块，斥资超136亿元，形成了产品力&品牌力优势。
安高申陇院站位梅陇新中心核心位置，打造13栋13至16层的高层住宅社区。
在产品层面，深刻烙印着国企卓越的品质基因
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承载着国企对于品质追求的坚持与执着，每一处细节都从居住者出发精心打磨，以期实现超越期待的生活体验。
全人车分流的同时，将楼间距控制在约30.1-50.9米之间，确保每一户都能沐浴在阳光与轻风之下；
全面采用一梯两户设计，最大限度呵护居者纯粹的隐私空间；
仅1#、5#（总高16层）部分楼层设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，让视野更加开阔，也带来更加宁静的居住环境；
配备约1700㎡下沉式会所，包含泳池、健身以及会客等功能。
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效果图，仅供参考
在装标设计方面，展现出了强烈的现代感与前瞻性
项目是力求实现技术与自然气候呼应的低碳式示范社区，并设有全龄化活动空间，包括漫步小径、独处角落、交流广场、亲子乐园及适老空间。
装标方面，同样是同价位中天花板级别的组合，均采用一线品牌，将改善生活的高级与便利一一拿捏。
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户型方面，建面约107㎡3房2厅2卫均为三开间朝南，经典飞机户型，尽力回避一切面积浪费，形成舒适的生活动线与隐私空间；
将餐厅、客厅、景观阳台无缝串联，为家庭互动提供开阔空间，更让家与自然无缝对接，成就温馨与惬意。
建面约128㎡的4房2厅2卫，将这一优势户型进一步放大，多出了未来可能需要的客房/多功能房间，既实用又灵动。
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如果说建面约107-128㎡的户型是舒适生活的典范，那么建面约170㎡的4房2厅3卫则是对极致改善的深刻诠释。
独立入户门厅如同一个尊贵优雅的序曲，引领着居者步入私属宁静世界；
4房2厅3卫的配置充分考虑家庭需要，同时还配备家政间，体现着对人的尊重和对现代生活方式的深刻理解；
主次卧均为套房设计，保持着高度的私密性和独立性；
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特别是大尺度的主卧空间（170㎡边户）还配备了270°转角全景窗，将室外的自然风光无限延伸至室内；
室内均采用高品质精装，全系一线品牌、智能系统等。
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在风格维度，传承了梅陇地区独特的海派韵味
让建筑外观与内部空间都透露出一种既传统又现代，既古典又时尚的海派风情。
近百米长的山水画卷门堂：宛如一幅缓缓展开的古代宫廷画卷，每一笔都透露着不凡与高雅。它不仅是入门的仪式，更是对尊贵身份的无声宣告。
园林艺术的极致演绎：匠心独运，以一园为核，两轴贯穿，三苑错落，九境纷呈，园林内，四季常绿，花木扶疏，富氧空间让人心旷神怡。
天际流光下的建筑诗篇：建筑群以天际流光为灵感，采用真石漆、铝板、石材、玻璃融合打造出现代感十足的摩登风貌。
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无缝徐汇 媲美中心城区的全能生活圈
更让人欣喜的是其周边配套设施的完善程度，远远超出了市场的普遍预期，每一项都堪称“标杆”，稳稳站在上海新房平均标准之上，为居民营造了一个“打包式”“全方位”的优质生活圈。
四轨交汇，畅达全城无界
安高申陇院坐拥四轨交集的天然优势，这在上海楼市中实属罕见。
地铁15号线串联浦西科创高地，19号线（在建）直通陆家嘴、外滩等繁华商务区，23号线（在建）则横跨闵行与徐汇两大行政区，机场联络线（在建）更是东西贯通，连接上海两大国际机场。
未来，随着项目东侧梅富路跨春申塘桥梁的建成，步行至景西路地铁站的直线距离将大幅缩短至约700米，这一交通利好的实现，无疑为日常出行带来极大便利。
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梅富路跨春申塘桥梁效果图 来源：莘庄周到
自驾无忧，连接城市脉搏
项目位于中外环衔接的黄金地段，紧邻沪闵高架路、虹梅高架路等多条城市主干道，无论是前往市区各个核心区域，还是连接全城各大活力节点，都能轻松实现。
教育资源优渥，文脉传承之地
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在教育资源方面，安高申陇院几乎是写满确定性的“顶配”了，闵行实验小学、莘松中学与项目的直线距离均在200米以内，这是实打实的、近在家门口的好学校。（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）
闵行本就是教育强区，而这两所学校更属于区域内第一梯队，含金量不言而喻。
家长们最头疼的学区问题，在这样的距离与实力面前，变得迎刃而解。
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绿意盎然，生态宜居典范
项目周边拥有约60万㎡的梅陇生态公园、春申塘滨水公园等自然景观，以及梅陇绿道、公园廊道等生态步道，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
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来源：今日闵行
商业配套完善，生活便捷无忧
项目步行范围内即可到达海梦一方、绚荟城等商业设施，满足居民日常购物需求。此外，项目还紧邻莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目。
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来源：闵行经委
闵行梅陇纯新盘「安高申陇院」
将推建面约107-170㎡3-4房
社区配置有下沉式庭院、泳池、会所等
指导价7.6万/㎡
房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
Real estate is a comprehensive and complex concept. From a physical perspective, it consists of buildings and land. Land can be divided into undeveloped and developed land, while buildings exist attached to and integrated with the land. Buildings refer to artificially constructed structures, including two main categories: houses and structures. Real estate is both an objectively existing material form and a right. As an objectively existing material form, real estate is the collective term for housing and land, including land and permanent buildings on it, as well as the rights derived from them.
房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
Housing and Land：Housing refers to various types of buildings constructed on land, including residential homes, commercial shops, factories, warehouses, and office spaces. Land, on the other hand, refers to the land itself and the space above and below it, including underground infrastructure, surface roads, and other facilities.
房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。
Characteristics of Real Estate：Due to its fixed location and immovability, real estate is also known as immovable property.
房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
Real Estate Auction：The auction subject in real estate auctions can exist in three forms: land (or land use rights), buildings, and material entities and their rights in the combined state of land and buildings.
商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。
Commodity Houses：These are houses built and sold by developers. After obtaining the house property ownership certificate, buyers can freely buy, sell, or rent the house.
成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。
Cost-Price Housing：Cost-price housing is a regulation under housing reform. After purchasing a house at cost price, empl标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。
Standard-Price Housing：Standard-price housing is another regulation under housing reform. When selling publicly owned housing, employees own a portion of the property rights, while the unit owns the remaining portion. Typically, employees own 94% of the property rights, and the unit owns 6%. Houses purchased by employees at standard prices are partially owned and are called standard-price houses.
经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
Affordable Housing：To accommodate low- and middle-income residents in purchasing homes, preferential measures are implemented. The land used for constructing affordable housing is allocated to developers free of charge, which is the main reason for the low price of affordable housing.
房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
Housing Reform Houses：Housing reform houses refer to publicly owned houses already built that are purchased by urban employees according to regulations at cost price or standard price.
建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
Gross Floor Area (GFA)：Refers to the horizontal area enclosed by the outer walls of a building, including the usable living area, the area occupied by walls and columns, staircase and hallway areas, and other common areas.
套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
Usable Floor Area within a Suite：Refers to the sum of the usable area, wall area, and balcony area within a complete commodity house (unit). Usable Floor Area within a Suite = Usable Area + Wall Area + Balcony Area.
使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。
Usable Area：Is the net usable area directly available for residents after deducting common areas and the area occupied by walls and columns from the gross floor area. Commonly known as the floor tile area.
公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。
Common Area：Refers to the sum of the areas of stairs, elevator shafts, exterior walls, public lobbies, corridors, equipment rooms, the first-floor lobby, and other supporting facilities within a building.
占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线面积。
Site Area：Refers to the area occupied by the base of a building and its functional needs. Also known as the red line area.
预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。
Pre-sale Area：Refers to the housing area calculated based on the dimensions on the architectural design drawings during the pre-sale of commodity houses.
销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。
Sales Area：Usable Floor Area within a Suite + Common Area; commodity houses are sold by "suite" or "unit".
竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积
Completed Area：Refers to the measured housing area after the completion of the house.
共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。
Sharing Coefficient of Common Building Area：The ratio of the total common building area of an entire building to the sum of the usable floor areas within each suite of the building.
预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。
Predicted Area：When purchasing off-plan homes, buyers cannot know the exact housing area. Developers will calculate the predicted area of the house based on the design drawings for buyers' reference.
实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。
Measured Area：After the house is built, a real estate surveying and mapping unit will conduct actual measurements of the house. The resulting housing area is the measured area and is also the area actually used by the buyer.
合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。 Contractually Agreed Area：When signing the contract, the developer will indicate the predicted area in the contract and calculate the house price based on this area. The contract will generally also specify the handling method for discrepancies between the predicted and measured areas.
产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。 Registered Property Area：When buyers apply for a property ownership certificate after purchasing a house, the certificate will indicate an area, namely the registered property area, which is generally registered based on the measured area.
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