虹盛里售楼处电话：400-998-9694虹口中环旁，江湾城投万安路项目即将入市，包括高层、洋房和联排住宅，精装交付。项目周边有丰富的文化资源，如多伦路、鲁迅公园和1933老场坊等。虹盛里售楼处电话：400-998-9694。
虹口中环旁，江湾城投万安路项目——虹盛里、建面约60-200㎡高层+洋房+联排预备入市，精装交付！
虹盛里
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Part.1
上海世纪规划+持续城市更新
这才是让人前赴后继的魔力！
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虹口是海派文化的发源地，历史文化名人集聚地，文化底蕴深厚。如果说陆家嘴是上海的“对外名片”，那么虹口就是带着上海独特印记的“精神内核”。
一条多伦路，虹盛里售楼处电话：400-998-9694 文学巨匠、政界大员、西洋传教士等都曾居于此，更有1933老场坊、鲁迅公园等不可复制的文化资源。
闲时于金色落叶的山阴路上踱步，体验老城区带来的悠闲浪漫的时光，还可以隔岸俯瞰魔都地标陆家嘴、外滩...在悠悠时光中，感受老上海低调内敛的奢华。这就是虹口。
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如今，上海举世瞩目的顶尖规划，虹口北外滩必须拥有“姓名”。
虹盛里售楼处电话：400-998-9694 虹口北外滩是黄浦江世界级滨水区，与黄浦外滩、浦东陆家嘴构成黄金三角，凭借大气磅礴的世纪规划，热度空前，举世瞩目。根据规划：
北外滩地区将对标伦敦、纽约、东京等全球城市经验，综合区位条件及资源禀赋，建设成具有全球资源配置能力和国际竞争力的中央活动区！
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北外滩整体开发体量约840万方，虹盛里售楼处电话：400-998-9694 千亿级规划导入，相当于整个世纪大道两侧所有建筑的体量。开发规模将远超南京西路、徐家汇这些传统浦西商务区，前滩、苏河湾这些新兴商务区也难出其左右。
虹口北外滩的价值已初步展现出来，这几年土地出让，虹口区北外滩以及辐射区的土拍市场屡屡创下新高。
这意味着，虹盛里售楼处电话：400-998-9694 外滩以北的价值被重构，整个北区的价值想象空间又深了一重。虹口北外滩势必将成为高净值人群的争相追逐的热土。
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虹盛里售楼处电话：400-998-9694 如今虹口北外滩是上海顶级中央活动区，在这种价值点的加持下，虹口的价值不断增加。
但北外滩作为核心商务区，宅地供应少就罢了，大量的商业和办公用地，让北外滩的居住功能大打折扣。
我们不妨把目光放到北外滩的辐射区内，这里同样深受北外滩规划外溢红利，再加上虹口专属的底蕴和腔调，其产品具有更强的溢价能力和抗风险能力。
而六批次刚刚过会的【虹盛里售楼处电话：400-998-9694 】，位于虹口区江湾镇核心区域，纵享虹口的城市底蕴、发展红利，是今年买入虹口非常稀缺的机会
Part.2
约1km范围内双轨交环绕
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纵享虹口、静安、杨浦三区配套
关键不到千万即可拿下，直接冲
虹盛里售楼处电话：400-998-9694 一个城市的核心地段不仅是城市资源高度集中，更多意义上代表着一种生活方式。让精英人才、资本大鳄趋之如骛。
美国各行各业的精英人才，几乎都想住在地段卓越、内饰奢华的曼哈顿居所。身价亿万的资本大鳄，坐拥豪宅无数，也爱中央公园旁那套公寓。
【虹盛里售楼处电话：400-998-9694 】位于虹口区江湾板块，中外环间，距离中环线直线约1.2km，1km范围内双轨环绕，
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效果图
①、虹盛里售楼处电话：400-998-9694 项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米。7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，便捷直达上海多个核心区CBD。
②、项目距离20号线万安路站（规划中）直线约150米。这是一条横穿普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交。
而20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设，整条轨交的通车时间已经不远了。
未来，虹盛里将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。
再加上逸仙高架、虹盛里售楼处电话：400-998-9694 南北高架等中环城际动脉，城市CBD尽在咫尺畅达。整体的地段站位、交通便捷程度都相当出色。
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区位示意图
再来看项目周边的配套能级：
//商业配套方面：项目坐拥五角场商圈和大宁两大商圈的共同辐射。
虹盛里售楼处电话：400-998-9694 五角场商圈约直线距离约4公里，包含万达广场、合生汇、百联又一城等组团商业；大宁商圈约直线距离约3公里，包含大宁国际、大宁久光、大宁音乐广场等静安核心商业群。
除此两大商圈外虹盛里售楼处电话：400-998-9694 ，更是包含了虹口龙之梦、协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的15分钟生活圈，同时项目周边两百米处就有车站北路菜场及生鲜超市，生活配套十分方便。
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配套示意图
//教育资源方面：虹盛里售楼处电话：400-998-9694 虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；
虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，
中学有：上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。
//医疗资源方面：虹盛里售楼处电话：400-998-9694 上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）距离项目直线约1.5公里；同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）距离项目直线约1.6公里。
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//生态方面：虹盛里售楼处电话：400-998-9694 项目周边3公里内共有13个公园，其中最近的潘曲舫在100米处，其次凉城公园、江湾公园、曲阳公园、彩虹湾公园等均在项目2公里内。
Part.3
全新海派街区+四恒健康生活
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带来更国际化的人居新方式！
【虹盛里】虹盛里售楼处电话：400-998-9694 由上海本地国企上海城投控股倾力打造，是2023年上海城投的重磅城市更新作品。
上海城投作为上海本土开发企业，前后开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列城市地标型的项目！对上海居民的生活习性、居住环境了解更深入，对中心城市内的每一寸土地更肩具责任。
这次带来全新作品【虹盛里售楼处电话：400-998-9694 】，致敬虹口这方热土，致敬我们深爱的上海，也致敬上海精神。
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【虹盛里售楼处电话：400-998-9694 】作为虹口城市更新重磅作品，从内到外都散发着独特的韵味。
对外：项目整体采用现代建筑风格，彰显海派潮流文化特质。
项目邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造。
设计中将7个独立的地块与滨水空间相结合，虹盛里售楼处电话：400-998-9694 通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。
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效果图
虹盛里售楼处电话：400-998-9694 项目整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。
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加之建筑顶部的金冠起伏虹盛里售楼处电话：400-998-9694 ，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。
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与此同时，项目虹盛里售楼处电话：400-998-9694 周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。
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虹口万安路周边文化地标
对内：虹盛里打造成超低能耗建筑，堪称区域人居品质标杆！
未来【虹盛里售楼处电话：400-998-9694 】具有恒温、恒湿、恒静、恒净等优势：诸如外墙保温技术，居住体感更舒服；新风设备，室内通风更好，有更洁净的空气；能耗低，因为采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术 ，保温隔热在更大程度上降低了建筑物的能耗，也降低了业主的居住成本。
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项目首开将推出ABCF地块。
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项目虹盛里售楼处电话：400-998-9694 位于虹口中环，分为两期开发，一期是西侧的三块地，二期是东侧四个小地块。
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一期全套最新户型图如下：
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最新效果图如下
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购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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