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上海浦东大家涌潮府

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浦东曹路全新刚需盘，涌潮府

推售建面约87-129m²3-4房，可售房源约253套

过会均价5.15万/㎡，小筹认购中，12月27日开盘

户型图赏鉴

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建面约88㎡3房产品，总价或许仅约400万级，价格惊喜，适合刚需客户上车。

3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。

大家涌潮府售楼处电话：400-8228-664（预约热线）建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。

在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。

大家涌潮府售楼处电话：400-8228-664（预约热线）建面约129㎡真4房产品，并且四开间朝南的设计，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。

另外，四房+五飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。

大家涌潮府售楼处电话：400-8228-664（预约热线）还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。对于改善客户而言，这个户型的表现无懈可击。

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土拍回顾及规划

2023年7月13日，大家涌潮府售楼处电话：400-8228-664（预约热线）浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司以及杭州市城建开发集团有限公司以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，楼板价28348元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡！

大家涌潮府售楼处电话：400-8228-664（预约热线）项目四至范围：东至12-02地块，南至12-03地块，西至金开南路，北至海福路。

根据设计方案显示，项目拟建4栋住宅楼，可售房源仅253套。

大家涌潮府售楼处电话：400-8228-664（预约热线）据了解，地块西北有一条较大的河道与周围的河流汇合，构成“一河两岛”模式。大生港桥在地块西部、南部与自然水系相邻，水系对岸为金海华城荟仁雅苑、荟一动迁房小区。金港华城达诚雅苑是位于该地块北部的可移动住宅社区。

项目以现代国际风格呼应浦东新区高阶审美，整体立面线条流畅，色彩高雅，精工华贵气质之中，蕴藏建筑的品质感与时代感。

围合式“中央公园”，设计时光草坪、园林小径、运动聚场等高频参与性景观，促进家庭或邻里的互动与交流。

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生活配套

交通方面：周边目前在建崇明线一期凌空北路站，步行约650米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，可满足日常通勤需求。

商业方面：周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；

如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。

教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。

大家涌潮府售楼处电话：400-8228-664医疗方面：距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。

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