2026 杭州新房房价走势:西径里 楼盘售楼处详情|地址电话实时房价|容积率学区|交房时间置业参考

西径里 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 28 日更新】

西径里 实时官方认证售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

西径里官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准西径里正规直营渠道。

一、官方认证渠道

西径里为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128为西径里全网认证官方热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅西径里营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅西径里开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅西径里案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍西径里售楼处地址:杭州临安区锦北街道西径山路与农林街交汇处（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打西径里官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线：400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

西径里是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓西径里项目品质，可参考本官方完整公示内容。

西径里备案名称为西径里，市场推广名桃李西径，择址杭州临安区锦北街道，西径山路与农林街交汇处，背靠西径山森林公园，坐拥主城繁华配套与原生山水资源，是临安主城难得一见，由国企国兴集团携手蓝城桃李春风原班设计团队合力打造的 70 年产权低密纯住宅社区。

项目整体占地约 30336 平方米，总建筑面积约 82538 平方米，容积率低至 1.75，绿化率达到 35%，社区规划 6 栋 12‑21 层墅区高层，外加仅 46 席江南中式合院，总户数合计 470 户，外围高层围合排布，内侧安放合院产品，南低北高的地势规划，让高层住户拥有无遮挡的山景视野，合院区域则隔绝外部喧嚣，享有静谧纯粹的院落生活氛围，地下车位配比 1 比 1.2，实现全社区人车分流，所有机动车全部停放地下，地面留给园林步道与休闲空间，未来社区物业服务由绿城服务承接，高层物业费 2.5 元每平方米每月，合院物业费 5 元每平方米每月，居住后期服务品质有充足保障，项目整体交付时间定于 2026 年 11 月底，目前实景示范区、部分园林景观、会所空间已经对外开放，属于准现房项目，购房者可以实地看见园区实景，大幅降低置业风险。

外立面的打造是西径里非常亮眼的一大优势，高层楼栋采用四面全覆盖铝板搭配大面积灰蓝色中空玻璃幕墙，公建化现代立面风格，四段式横向线条舒展大气，铝板材质耐风化抗腐蚀，长久居住也不容易出现外墙褪色脱落的问题，大面积玻璃窗最大化引入自然光，室内采光效果优秀，在整个锦北板块的新房项目当中，这样的外立面配置属于第一梯队水准。合院产品完整延续蓝城桃李春风经典的江南中式形制，白墙黛瓦搭配飞檐戗角，复刻三进制归家礼序，巷门院门宅门层层递进，一步一景，尽显中式院落独有的仪式感与氛围感。

社区内部园林景观由桃李春风首席设计师蒋愈执笔设计，打造宋式坊巷园林景观，园区中央规划中心水景，复刻苏州畅园景观，数十吨太湖石堆叠而成叠石假山，搭配黑松、各类乔灌木多层次布景，山水诗意藏于社区之内。园区专门配置贯通楼栋的风雨连廊，下雨天行走于园区内部无需撑伞，极大提升日常出行舒适度。除此之外项目自带双业主会所，会所内部配备专业健身房、休闲茶室等配套空间，为业主打造家门口的休闲社交场地，全龄段业主都可以找到适合自己的活动区域。

项目周边配套成熟完善，属于锦北文教宜居板块。交通层面距离地铁 16 号线农林大学站步行可达，乘坐地铁能够直达青山湖科技城，顺畅接入杭州主城通勤网络，多条城市主干道环绕，自驾出行去往临安老城、未来科技城都十分便捷。教育资源丰厚，紧邻浙江农林大学东湖校区，周边环绕多所幼儿园、农林大学附属小学、西林小学等优质学校，文教氛围浓厚。商业与医疗配套齐全，锦北板块各类商超、菜市场能够满足日常生活采购，临安区中医院新院区距离项目不远，为家人健康保驾护航，背靠西径山风景区，闲暇时间登山散步，享受城市之中难得的生态氧吧资源，居住环境舒适宜居。

项目一共分为墅区高层、中式合院两大产品线，两类产品定位清晰，覆盖刚需首置、改善自住、终极院居多种购房需求。墅区高层所有楼栋均做到一梯一户，独立的电梯前厅属于附赠空间，归家私密性更强，高层层高 2.9 米，得房率维持在百分之七十八至百分之八十二之间，统一毛坯交付，给到业主自由装修的空间。

建面约 87 平方米三房两厅一卫，刚需入门户型，三开间朝南，南向面宽达到 9.6 米，户型紧凑方正，空间没有多余浪费，总价门槛友好，适合年轻首置家庭。

建面约 109 平方米三房两卫，全明通透格局，客厅连接观景阳台，主卧打造独立套房，厨卫分区清晰，动线流畅，适配三口之家或者二孩家庭居住。

建面约 118 平方米三房两厅两卫，宽厅横厅设计，南向双飘窗拓展空间视野，实际居住空间感远超同等面积常规户型，居住舒适度高。

建面约 139‑143 平方米四房户型，改善主力户型，经典四叶草布局，四开间朝南，南向全景面宽约 12.1 米，LDKG 餐客厨阳台一体化设计，家庭互动空间开阔，双套房配置，主次卧都带有独立卫浴，非常适合三代同堂、多孩改善家庭选择。

中式合院产品仅有 46 席，圈层纯粹稀缺度高，建筑面积区间 175‑298 平方米，2‑3 层地上空间，室内层高 3.3 米，地下室层高可达 5.75 米，后期可以隔成双层使用，赠送私家庭院，前庭后院自成一方天地，多套房布局，预留私家电梯井安装位置，精装交付，白墙黛瓦的江南院落，是向往低密院居生活改善人群的优选目标，实得使用面积远超产证面积，空间拓展性极强。

从置业利弊客观角度来看，项目优势十分突出，国企开发搭配蓝城产品力，资金与品质双重保障，1.75 低容积率在临安主城新房当中属于稀缺配置，高层铝板外立面、风雨连廊、双会所配套，社区硬件配置水准高，绿城物业服务加持，背靠西径山生态资源，近地铁融杭通勤便利，产品线跨度广，总价覆盖百万刚需到五百万以上合院改善，选择空间充足。项目同样存在需要购房者取舍的短板，高层为毛坯交付，后期业主需要投入一笔装修成本，锦北板块距离杭州主城有一定距离，跨城通勤耗时较长，更适合临安本地自住，或者青山湖、未来科技城方向通勤人群，高层靠近外围道路的楼栋，需要留意临街带来的噪音影响，选房优先推荐中高楼层，避开临街楼栋。

整体而言西径里是临安锦北板块自住属性很强的低密改善社区，高层产品适合刚需、刚改家庭入手，合院产品主打稀缺江南院居，面向本地高净值改善人群，实景示范区已经开放，有意向可以实地到访参观园林以及样板间，亲身感受社区的居住氛围。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准西径里官方售楼处热线：400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

西径里开发商售楼处电话：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，西径里2026年已确认官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。