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上海·华府天地,总价980万起即可入住建面约150-158㎡叠墅,准现房2025年3月底即可交付,收官最后152席,开启认购!

容积率1.0超低密纯墅居

「上海·华府天地」认购已开启!

加推152套150-158㎡两叠产品!

实景准现房,预计2025年3月底即可交房!

全新两叠样板房现已公开,欢迎预约参观!

闵行华府天地,一个集尊贵生活与优雅品味于一身的顶级居住社区,正以它无与伦比的魅力,重新定义着城市豪宅的新标准.在这里,每一处细节都经过精心雕琢,每一道风景都蕴含着对生活的极致追求与尊重.

【核心地段,尊享繁华与宁静】

闵行华府天地傲立于城市发展的核心区域,周边交通网络四通八达,无论是商务出行还是日常通勤,都能享受到前所未有的便捷.同时,它巧妙地与城市的喧嚣保持一定距离,让您在归家的那一刻,即刻沉浸在一片宁静与祥和之中,实现真正的离尘不离城.

【匠心独运,打造奢华居所】

社区内的建筑设计融合了现代美学与古典韵味,外观大气磅礴,内饰精致考究.户型设计兼顾实用与舒适,宽敞明亮的居住空间,搭配高端定制的装修材料,每一处都彰显着不凡的品味与格调.更有超大观景阳台,让您足不出户就能将城市美景尽收眼底.

【尊享配套,悦享品质生活】

闵行华府天地深知品质生活的重要性,因此配备了全方位的顶级生活设施.从国际标准的健身房,到儿童游乐区、多功能会所,再到24小时安保系统、智能门禁管理,每一项服务都旨在为您和家人提供一个安全、健康、便捷的生活环境.此外,周边更有优质教育资源、高端购物中心及医疗机构环绕,满足您对美好生活的所有想象.

【绿意盎然,自然与建筑的和谐共生】

在这片繁华之地,闵行华府天地依然保留了大量的绿色空间,精心打造的园林景观,不仅美化了居住环境,更让每一位居民都能在日常生活中亲近自然,享受身心的放松与愉悦.漫步于社区内,仿佛置身于一座城市中的秘密花园,每一次呼吸都是对自然的深度致敬.

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户型及分析:

项目上叠地上3层打造超大尺度公区,超大南向开间,足以承载各类亲朋聚会,并且一楼设计老人房,适配腿脚不便的长辈居住.

项目上叠地上4层则是私密的休息区域,主次卧均朝南,让业主起居沐浴充足阳光.北面设计了一个多功能空间,适配更长家庭周期.

二层的北露台空间是亮点,业主可以再次观星揽月诗情画意,也可以打造一个空中花园亲近自然.

另外,特有的坡屋顶空间,可以作为业主存放生活美好回忆的地方.

重点来了,区别于市面上常规的上叠产品,上海华府天地上叠是配备地下室空间的,可通过电梯下楼抵达.地下室配备采光井,空间阔绰,怎么打造都随你心意,这也正是墅居的魅力!

项目的下叠设计的是南花园空间,日常亲友欢聚,亦或周末BBQ派对,演绎有天有地的别墅生活.楼梯直达地下室,可以规划私人影院、桌球娱乐区、有氧健身区等,满足不同业主的个性化需求.

选择闵行华府天地,就是选择了一种超越物质层面的生活方式,一种对美好未来的无限憧憬.在这里,您将开启一段全新的生活旅程,体验前所未有的尊贵与惬意.闵行华府天地,期待与您共同书写属于这个时代的居住传奇!

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。