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总价低，区位佳！双溪湖板块又一宗核心宅地亮相！

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近日，主城又一宗优质低密宅地——经开2024-28号地块挂牌，这也是继经开2024-27号地块【详情】后，今年双溪湖板块上架的第二宗宅地。嘉兴春山禾府售楼处LINE：400-8778-334

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经开2024-28号地块坐落于双溪湖未来社区核心，相比27号地块，位置更偏北面，区域内的配套规划逐步落地，地段优越。嘉兴春山禾府售楼处LINE：400-8778-334

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地块南侧沿水系，步行向西穿过丹麦小镇（在建）就是双溪湖公园，沿岸景观资源丰富；北面是长水路高架、东侧紧邻庆丰路，北通南湖万达广场，南达嘉兴高铁南站，道路四通八达。

土地面积23165.86㎡，容积率1.3-1.5，计容建面约3.47万方，建筑高度不高于60米，是一宗纯粹的小体量宅地，可搭配打造墅式产品。

起始价28178万元，折算起始楼面价约8109元/㎡，将于12月3日以“竞地价”方式开拍。

对房企来说，地块区位佳、体量小、总价低，是一宗实打实的优质宅地，更具有吸引力。

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地块具体信息

（一）地块位置：长水街道，东至空地，南至赖施浜港绿化带，西至云东路，北至万兴路；

（二）出让面积：23165.86平方米；

（三）土地用途：住宅用地；

（四）规划容积率：1.3-1.5；

（五）规划建筑密度：≤30%；

（六）绿地率：≥30%；

（七）建筑限高：建筑高度不高于60米；

（八）建设用地开发程度按现状土地；

（九）建设用地使用权出让年期为：70年；

（十）动工及竣工时间：自交地之日起10个月内开工、自约定开工之日起24个月内竣工。

出让规划条件对建筑景观设计提出明确要求：

建筑风格以现代简约风格为主；立面应规整，外立面材质鼓励采用石材、铝板、一体化板材，并要求做好山墙面处理；室外机、太阳能进行隐蔽处理；可建设为立体生态住宅等，整体条件跟此前挂牌的经开2024-27号地块基本相同，未来应该也是一个高质量的住宅小区。

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地块现场图

通过这几年的开发，双溪湖板块的宜居属性日益凸显。

一方面是高端商品房林立，圈层社区氛围浓厚。在双溪湖超级未来社区范围内，如今已有绿城、紫城、苏嘉、鸿翔、万科等品牌房企相继入驻，总计新盘超十个，既有百方左右的小户型，又有近400方的改善大平层，整体挑选空间大。

地块周边新房楼盘详情楼盘户型均价

苏嘉至境园建面约107-170㎡高层19788元/㎡

小高层20104元/㎡

绿城晓风印月府建面约169-265㎡高层23272元/㎡紫城峰荟里建面约168-398㎡高层19961元/㎡

洋房20600元/㎡

鸿翔天誉府建面约116-370㎡高层20129元/㎡鸿翔百盛东望金邸建面约115-326㎡高层17600元/㎡

小高层18150元/㎡

鸿翔东望隽府建面约135-365㎡高层19300元/㎡鸿翔鸿樾府建面约98-146㎡高层19150元/㎡云上悦府建面约103-126㎡高层19160元/㎡玖晟园建面约89-134㎡高层19496元/㎡合景臻颐府建面约98-142㎡高层20050元/㎡春山禾府建面约105-188㎡待售仅供参考，具体请咨询售楼处

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另一方面，双溪湖板块的配套含金量还在上涨。从一年前发布的规划蓝图，到社区内各大项目建设纷纷驶入快车道，如今的双溪湖超级未来社区内，“一园七中心”已初见雏形。

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双溪湖公园主要湖区部分，双溪板块水系治理工程（一期）项目已经完成施工招标，即将进入施工阶段，双溪湖公园的整体设计方案优化已于近日完成方案定稿，公园先行示范段工程计划于12月发布工程招标，整座公园预计于2025年基本建设完成，2026年对外开放使用。

双溪湖公园效果图

在建的山姆会员商业中心已经亮起崭新的外立面幕墙，进入内部装修阶段；

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山姆会员商业中心实景图

双溪湖学习中心已完成设计招标工作，于日前发布了最新效果图，正持续推进设计方案优化和前期报批报建相关工作；

双溪湖学习中心效果图

为周边全龄段居民提供一站式全天候生活服务的双溪湖·嘉邻中心，正在进行外立面装饰及内墙粉刷施工；

嘉邻中心效果图和实景图

时尚体育中心正加快钢结构主体建设，篮球场、羽毛球场、悬浮泳池都在加速与市民相见；

时尚体育中心效果图和实景图

以及高铁新城文化中心预计今年底完成竣工交付，都市文旅中心优化项目策划方案中……各项工作均在有序推进。

高铁新城文化中心实景图

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都市文旅中心效果图

可以看到，这里的区域规划能级很高，并且这两年兑现速度超快，业内外对这个板块的发展都很有信心！也因此，双溪湖板块一直都是新房置业的热门板块。

这宗宅地的位置有多突出，距离双溪湖的核心配套直线距离几乎都在1公里之内，也是庆丰路西侧所剩不多的宅地供应。

总体来看，经开2024-28号地块与经开2024-27号地块区位条件相似，胜在总价更低。

至此，11月嘉兴市本级迎来3宗宅地挂牌，分别来自经开双溪湖板块2宗，秀洲区高照街道1宗。

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