​浅隐林泉售楼处电话-浅隐林泉楼盘地址-定位:相城区聚贤路与御苑路交叉口

浅隐林泉售楼处电话400-8123-664-营销中心位置-浅隐林泉楼盘地址-定位：苏州市相城区聚贤路与御苑路交叉口西140米

相城活力岛浅隐林泉

售楼处电话：400-8123-664（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

相城浅隐林泉

价格：21500

面积：88-98- 118- 102- 112- 137平

交房时间：2023年年底

售楼处电话：400-8123-664

【得房率】：以产权报告为准

【物业公司】：招商物业

【物业费】：2.33元/平/月

【绿化率】37%

地铁4号、8号（在建）双轨环伺，中环、北环双线

1）临近地铁4号线孙武纪念馆站；地铁8号线（在建）虎丘湿地公园站；

2）临近中北双环快速路；

3）G2京沪高速、苏州站紧邻项目，可快速链接长三角城市群；

4）三纵三横的城际交通网络。

Xiangcheng Qianyin Linquan

Price: 21500

Area: 88-98- 118- 102- 112- 137 Flat

handover time: The end of 2023 Sales office phone: 400-8123-664

[House acquisition rate]: Subject to the property rights report [ Property Company]: Investment Property [Property fee]: 2.33 yuan/square meter/month [Greening rate] 37% Surrounded by double tracks of Metro Line 4 and Line 8 (under construction), Central and North Ring lines 1) Close to Metro Line 4 Sun Tzu Memorial Hall Station; Huqiu Wetland Park Station of Metro Line 8 (under construction); 2) Close to the North-Central Double Ring Expressway; 3) G2 Beijing-Shanghai Expressway and Suzhou Station are close to the project, which can quickly connect to the Yangtze River Delta urban agglomeration; 4) Three A vertical and horizontal intercity transportation network.

五园环绕 生态景观资源

约1200公顷虎丘湿地公园与项目直线距离约500米

虎丘名胜风景区直线距离项目约2.8公里

03、体育公园直线距离项目约1.3公里

04、书香公园直线距离项目约800米

05、荷塘月色公园直线距离项目约4.5公里

配套齐全 一站式便利生活

01、近享繁花中心、天虹商场等大型商业中心

02、项目周边御窑小学、文徵明实验小学、相城实验中学等成熟教育资源

03、苏大附一院总院、苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆等生活资源

园林意境 全龄景观区

01、绿化率约37%，售楼处电话：400-8123-664全区共划分宅间休闲区（会客、休憩、邻里互动、林荫大道）、集中绿地、健身活动区（儿童、成人）、中央核心景观、南北入口水景广场4大功能区，满足全龄人群需求。

效果图

02、斥巨资打造约6000平景观园林，售楼处电话：400-8123-664涵盖弈趣方亭、静心水池、滨水草阶、聚会闲廊、艺术草坪、樱花树阵、活动草坪、芬芳花园8大中心景观区。

02. Spend huge sums of money to build a landscape garden of about 6,000 square meters. The sales office phone number: 400-8123-664 covers the Yiqu Pavilion, meditation pool, waterfront grass steps, party corridor, art lawn, cherry blossom tree array, activity lawn, and fragrance. There are 8 central landscape areas in the garden.

效果图

03、入口跌级水景、售楼处电话：400-8123-664宅间中央景观漫步环游步道、入户礼仪大堂，三进礼序归家，尊享门庭威仪；

全区人车分流（全区车位比约1:1.23），最大保障区内安全，放心儿童、老人宅间花园玩耍、休憩。

03. Waterscape at the entrance. Sales office phone number: 400-8123-664. Walk around the central landscape of the house, walk around the promenade, enter the ceremonial hall, and return home in the three-way etiquette sequence. Enjoy the majesty of the door; people and vehicles in the entire area are diverted (all The parking space ratio in the area is approximately 1:1.23), which ensures the safety of the area to the greatest extent and allows children and the elderly to play and rest in the garden.

效果图

浅隐林泉，复式｜平层新品入市

虎丘湿地公园旁 约50万方生态大盘

双轨双芯 售楼处电话：400-8123-664双子社区 建面约88-140㎡ 复式｜平层生态美宅

而浅隐林泉之所以这么有魅力，有一个最重要的原因售楼处电话：400-8123-664，约186万起的总价，月供仅需约6000+元，对首套超级友好，轻松上车无压力！

从苏州最新房价格局来看，中环内，狮山4.84W、园区3.5W+，姑苏3.38W+，浅隐林泉2.6W的均价，是真正的价格洼地，总价1字头入住中环内，全城少见！堪称中环内上车门槛最低神盘，加上王牌复式产品完美补充，完全不给同行留机会！

The most important reason why Qianyin Linquan is so attractive is the sales office phone number: 400-8123-664. The total price starts at about 1.86 million, and the monthly payment is only about 6,000+ yuan. It is super friendly for the first unit. Get on the bus easily and stress-free!Judging from the latest housing price bureau in Suzhou, within the Central Ring Road, the average prices in Shishan are 4.84W, Park Park is 3.5W+, Suzhou is 3.38W+, and Qianyin Linquan is 2.6W. They are real price depressions. The total price starts with 1. Staying in the Central Ring Road, all Rarely seen in the city!It can be said to be the lowest entry barrier in Central, and with the perfect complement of top-notch duplex products, it leaves no chance for peers!

户型鉴赏：

建面约98㎡3房2卫

建面约118㎡3房2卫

浅隐林泉售楼处电话400-8123-664-营销中心位置-浅隐林泉楼盘地址-定位：苏州市相城区聚贤路与御苑路交叉口西140米

相城活力岛浅隐林泉

售楼处电话：400-8123-664（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；