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江一云境：面积360-1080方，滨江芯，50米U形跑道阳台，全景围合，墅境大平层，总价1800万起！

══杭州滨江区「江一云境」══

江一云境售楼处电话：400-8778-334

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【江一云镜】滨江芯，50米U形跑道阳台！全景围合，约360-1080㎡墅境大平层，媲美深圳湾1号！全城开售争藏！

滨江龙湖天街旁项目持有▼▼▼💗户户带50米270°跑道式阳台💗三大生态公园➕北塘河景观加持💗4000方双会所泳池豪宅配置💗纯粹的围合式类住宅社区项目地处滨江区区政府最核心的板块。主力户型360方4+1配置。#江一云境#精装大平层

项目基础信息：江一云境售楼处电话：400-8778-334

【拿地时间】2022年3月份

【交付时间】2025年年底

【物业】绿城物业

【物业费】9.8元含能耗

【总建筑面积】约22万方

【面积】约360-500-720-1080㎡墅境大平层

主力面积360平

【单价】均价5万

【总价】报价1800万起

【层高】约4.2米

【梯户比】两梯一户，私属电梯厅

【总高】21-23层

【总户数】166套

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💫【世界滨江之心繁华精粹之上】

✔珍藏滨江核芯区贵址，便捷交通10分钟畅达全城

1、6号线双地铁环绕约0.6公里

望江隧道，约1.7公里

复兴大桥，约3.4公里

西兴大桥，约4.8公里

✔矗立滨江潮头，集萃繁华万象

龙湖滨江天街约300米

星光大道约1公里

银泰城约1.2公里

✔屹立滨江之心，纵享精粹配套

浙二医院约1.1公里

浙大医学院附属儿童医院约3.5公里

唯诗礼幼儿园约1.8公里

江南实验小学约350米

✔三大公园环绕，一线北塘河风光

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江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意

揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静

💫【前瞻设计，约360-1080方墅境大平层】

建筑取义“凌云松”，代言杭州地标新名片

突破性设计约50米长U型环幕阳台

超尺度空中墅境、宽幕会客领域

梁志天高定美学设计

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楼盘基本信息

开发商：中南集团（浙江中南建设开发）

备案名：江一云境

位置：杭州市滨江区江汉路1258号（滨江区政府板块，地铁6号线江汉路站直线约600米）

物业类型：40年产权商业大平层（精装现房）

容积率：3.5 | 绿化率：25%

总户数：92户（4幢围合式建筑）

主力户型：360㎡（均价5-6万/㎡）、1080㎡顶跃（总价超1亿）

交付时间：2025年底（精装交付）

物业费：9.8元/㎡·月（绿城物业）

售楼处信息

主售楼处：

地址：滨江区江汉路1258号（项目现场）

电话：400-877-8334（官方预约热线）

滨和路与江汉路交叉口东100米（中南·江一云境美学馆）

滨江天街旁（部分渠道标注）3

江一云境商业中心

浙江省杭州市滨江区江汉路1258号

中南·江一云境美学馆

浙江省杭州市滨江区滨和路与江汉路交叉口往东100米(沿滨和路进辅道)

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核心产品亮点

50米U型跑道阳台：270°环幕视野，串联主卧、客厅与空中庭院，采光面极致开阔4

5

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围合式园区设计：中央园林景观，350米风雨连廊串联归家动线4

6

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双会所配置：含恒温泳池、高尔夫练习场及红酒雪茄吧4

7

。

精装标准：约2万/㎡（含芬迪白大理石、德国杜拉维特卫浴等）7

。

配套与交通

商业：龙湖滨江天街（步行300米）、银泰城（1.2公里）3

4

。

交通：地铁6号线江汉路站（600米）、1/2/4/6/19号线五轨交汇4

8

。

生态：江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园三园环绕3

4

。

其他说明

产权性质：40年商业产权（可通燃气）8

9

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价格倒挂：板块二手同类产品单价破8万/㎡，本项目精装现房单价5万/㎡起7

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设计团队：梁志天（室内）、GAD（建筑）

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💫【围合式度假谧境，无尽艺术风景】

创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系

赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景

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💫【尊尚双会所，引领品位雅赏】

超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务

近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域

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💫【滨江奢尚目的地，集萃酒店、商业尊享】

精选品牌酒店，提供优越尊享与社交新场域

“松集”奢尚商业打开新消费体验

“雲里”街区，重塑滨江潮流烟火

楼盘总结

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1.【珍藏滨江核芯区贵址，便捷交通畅达全城】1、6号线双地铁环绕约0.6公里；望江隧道，约1.7公里；复兴大桥，约3.4公里；西兴大桥，约4.8公里

2.【矗立滨江潮头，集萃繁华万象】龙湖滨江天街约300米；星光大道约1公里；银泰城约1.2公里

3.【屹立滨江之心，纵享精粹配套】浙二医院约1.1公里；浙大医学院附属儿童医院约3.5公里；唯诗礼幼儿园约1.8公里；江南实验小学约350米

4.【三大公园环绕，一线北塘河风光】江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意；揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静

5.【围合式度假谧境，无尽艺术风景】创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系；赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景江一云境售楼处电话：400-8778-334

6.【尊尚双会所，引领品位雅赏】超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务；近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域

7.【滨江奢尚目的地，集萃酒店、商业尊享】精选品牌酒店，提供优越尊享与社交新场域；“松集”奢尚商业打开新消费体验；“雲里”街区，重塑滨江潮流烟火

8.【前瞻设计，建面约360-1080方凌云资产】建筑取义“凌云松”，代言杭州地标新名片；突破性设计270°、约50米长环幕阳台；超尺度空中墅境、宽幕会客领域；两梯一户，尊享私梯入户

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