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苏高新拾月璟庭，位于江苏省苏州市虎丘区青山绿庭西侧约180米处（科技城管委会南约200米），是苏州新军捷置地有限公司倾力打造的精品住宅项目。该项目不仅地理位置优越，而且周边配套设施完善，为居民提供了一个高品质的生活环境。
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占地面积：约84832平方米
总建筑面积：约179443平方米
总户数：约639户
房价：419万起
户型面积：170-230平
容积率：约1.45（属于较为低密的社区）
绿地率：约37%
物业类型：小高层（12-15层）
建筑风格：现代风格，外立面采用玻璃帷幕搭配金属铝板线条，彰显奢宅气质
物业费：3.26元/平方米
物业公司：苏州新永物业管理有限公司
产权年限：70年
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拾月璟庭售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）周边配套
交通：项目周边交通网络发达，距离太湖大道较近，可直接连接中环西线。此外，距离有轨电车1号线龙山路站约750米，未来还将与轨交9号线青山路站（规划中）仅约50米，出行便捷。
教育：项目周边教育资源丰富，包括科技城实验小学玉屏校区、科技城实验小学彭山校区、新区实验初级中学青城山路校区等名校环伺，提供十五年一站式教育服务。
商业：虽然目前科技城板块缺乏大型商业设施，但项目周边已有生活新空间、星悦里、高新区文体中心等配套，满足日常生活需求。未来随着更多商业配套的升级和改造，商业氛围将更加浓厚。
休闲：拾月璟庭位于科技城南部核心区域，自然景观资源丰富，周边有“三湖四园五山”等自然景观，为居民提供了优美的休闲环境。
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户型特点
拾月璟庭的户型设计注重舒适性和功能性，起步户型即为建面约170平方米的大平层，满足高知圈层对大平层的个性追求。户型特点包括：
南向四开间：所有户型均实现南向四开间设计，确保室内光照充足，通风良好。
双套房设计：南向双卧室套房，且都是明卫，提供私密的居住空间。
大横厅与双联阳台：宽敞的大横厅连接双联阳台，不仅拓宽了室内空间，还提供了极佳的观景体验。
多功能间配置：部分户型还设计了储物间、书房等多功能空间，满足业主多样化的生活需求。拾月璟庭开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334√√☎苏州拾月璟庭售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【看房热线☎】苏州虎丘拾月璟庭售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(官方最新发布）
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图源：苏州科技城
如今科技城已成为炙手可热的置业高地，此前有两大痛点，被大家所“诟病”。一是科技城缺乏高端商业，二是科技城没有地铁。现在，科技城的交通、商业两大问题，彻底解决了！
先说商业，科技城片区内不仅拥有文体中心等8个已开业的商业配套，此外，板块内多个商业配套正在迎来新一轮的改造升级！拾月璟庭开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334√√☎苏州拾月璟庭售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【看房热线☎】苏州虎丘拾月璟庭售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(官方最新发布）
科技城“商业之光”星悦里已经开业，龙湖苏州时尚水岸星悦荟也将于今年和我们见面。
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拾月璟庭售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）社区理念
拾月璟庭在社区规划上注重打造高品质的生活环境。项目内部布局有“一轴、两庭、两园”，近8000平方米的八重花园景观，以及约2400平方米的尊享花园和近1200平方米的森系漫游花园，使得户户皆能享受花园般的生活体验。此外，项目还打造了约560平方米的儿童成长营地、老年活动聚场等设施，并利用架空层打造了涵盖健身、阅读、会客等功能的泛会所，满足业主多样化的生活需求。拾月璟庭开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334√√☎苏州拾月璟庭售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【看房热线☎】苏州虎丘拾月璟庭售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(官方最新发布）
综上所述，苏高新拾月璟庭以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的户型设计和独特的社区理念，成为了苏州新区科技城板块的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，拾月璟庭都是一个值得考虑的选择。
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334
价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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