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══杭州临平「望宸映澜」══

望宸映澜售楼处电话：400-8778-334

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杭州望宸映澜楼盘详情

基础信息

开发商：招商蛇口（央企）与临平交通集团联合开发6

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位置：杭州市临平区崇贤街道前村街与横十一路交叉口（绕城内崇贤新城核心区）2

6

物业类型：70年产权精装高层住宅6

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占地面积：约5.25万㎡，总建筑面积约16.2万㎡2

6

容积率：2.2，绿地率35%6

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总户数：17幢高层，主力户型97-126㎡6

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交付时间：2027年6月（精装交付，含中央空调、地暖）6

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物业费：2.75元/㎡·月（招商积余物业）6

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价格与户型

参考均价：23600元/㎡（精装限价）4

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主力户型：

97-100㎡三房：总价218.5-225万/套，南向3开间设计6

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117㎡四房：总价268.5万/套，南北通透，得房率约85%6

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销售动态：2025年5月30日首开，剩余房源不足10%（约50套），无需摇号6

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核心亮点

交通配套：

地铁15号线（在建）崇贤站直线800米（2027年开通）6

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秋石高架直达武林广场（车程约15分钟）6

8

生态与商业：

双河道环抱，毗邻石塘公园、半山国家森林公园6

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24万方招商花园城（2025年11月开业）直线500米6

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社区设计：

约540米环形跑道+390㎡度假戏水池（意大利大理石铺装）6

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架空层设置会客区、儿童自然博物馆等全龄活动空间6

售楼处地址

官方售楼处：临平区崇贤街道前村街与横十一路交叉口（项目现场）2

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示范区实景图，非交付标准，具体以实际交付为准示范区实景图，非交付标准，具体以实际交付为准示范区实景图，非交付标准，具体以实际交付为准示范区实景图，非交付标准，具体以实际交付为准示范区实景图，非交付标准，具体以实际交付为准渲染示意图

作为杭州绕城内的稀缺宝地、临平区北部的“融主城头堡”，崇贤新城被纳入杭州中心城区，这既是杭州发展的必然趋势，也是民心所向。崇贤新城，已经成为杭州城北购房客群的“首选目的地”。

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1/“杭州中心城区”官宣

毫无疑问，这是杭州今年的第一个重磅。

《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》不仅是一份规划文件，更是杭州这座城市的未来蓝图。“中心城区”的确立，描绘了杭州未来10余年的框架，从城市空间布局到基础设施建设，源源不断的资源都会向规划的边界倾斜

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国土空间规划相关图

临平区作为杭州的重要组成部分，一直以来都在不断发展壮大。此次部分区域纳入中心城区，将进一步提升其在杭州城市格局中的地位；而绕城内的崇贤新城，作为临平绕城内的核心版图，将迎来更多的发展机会，成为杭州新一轮城市建设的焦点。

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这里，既是临平的核心组成，更是杭州城北的重要拼图

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国土空间规划相关图

在这一波规划中，城北的核心触角向北延伸，崇贤新城的地位得到了进一步提升。未来将吸引更多的新杭州人，以及老杭州的改善客群。

望宸映澜的出现，恰好匹配“中心城区”规划之下的新崇贤，是产品与客群的双向奔赴。项目坐落在崇贤新城的核心地段，以令人惊艳的品质和完善的资源配套，成为众多购房者重点关注的楼盘。

2/“绕城内”的中心城区更香

能住在绕城内，当然是最好的。

城东的钱二、城西的蒋村早已蜕变成豪宅区，而城北的崇贤，为年轻人保留了一片机遇。望宸映澜所在的位置，正是“杭州中心城区”城市发展红利的前沿区域。这里的每一寸土地都充满了无限可能。项目周边配套资源丰富，展现出了与中心城区相吻合的格局。

地铁15号线（在建）贯穿而过，将这里与杭州各大城市中心紧密相连；秋石高架，也助力望宸映澜的业主们，能够迅速驶上杭州快速路网络，无论是上下班通勤，还是周末出游，都能轻松驾驭。与拱宸桥、武林等杭州醇熟核心，更是无缝衔接。

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项目区位渲染示意图

此外，还有地铁14号线（规划，信息来自@崇贤发布）未来也将进一步提升区域的交通优势，为望宸映澜的业主们提供更多的出行选择。

说到崇贤，不得不提城北招商花园城。

城北招商花园城（在建）的开发房企，与望宸映澜的建设、管理方，都是有口皆碑的“招商蛇口”。花园城（在建）的落地，不仅带来了一座商业地标，为居民提供了丰富的购物选择，还带来了更多的生活乐趣。这里有时尚的购物中心、潮流的步行街区，未来充满想象。

如今，花园城的外立面已经初步呈现，有望在今年11月提前开业。

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城北招商花园城渲染示意图

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城北招商花园城工程进度图

望宸映澜一街之隔，就是崇贤一小，项目周边有12所幼儿园、4所小学、2所小学，教育资源十分丰富。（注：学校信息来源于网络，存在不确定性，买受人需自行与相关单位/部门核实确认，出卖人对此不作任何承诺，最终以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）临平高品质的教育资源导入，凭借丰富的校园活动和优秀的师资力量，能够让孩子们享受到全龄教育配套。

板块内还有三甲医院——邵逸夫医院运河园区等优质医疗机构，为业主们的健康提供了坚实的保障。先进的医疗设备和专业的医护人员，无论是日常体检，还是突发状况都能轻松应对。

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邵逸夫医院运河院区实景图

望宸映澜周边还有得天独厚的自然资源，脉承“杭州的自然禀赋”。项目周边有石塘公园、杭钢遗址公园、半山国家森林公园等自然景观。饭后可以带着家人去石塘公园散步，周末可以去杭钢遗址公园参观打卡，这样的生活想想都很惬意。

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杭钢公园实景图

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3/如此规格的示范区 崇贤首现

现在买房，选对牌子特别关键。

望宸映澜项目由本地国企临平交通集团央企招商蛇口联袂打造，“双保险”实力房企保驾护航。作为两大实力企业的明星项目，望宸映澜从案名公布便备受关注，项目的示范区也是“眼见为实”的高规格。

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项目整体的设计，融合了“自然无界交融”的概念。园区外的公园，与内部的景观无界交融，营造出当代年轻人非常向往的自然生活。

示范区现场，随便一拍，都是时尚杂志水平。

整个示范区涵盖追光地库、缤纷商业、滨河水岸、社区活动中心、后场景观、主题架空层和样板房等空间。整体风格就像全球Club Med度假酒店，简单、快乐、阳光的度假理念，让回家如同度假般轻松愉悦。

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走进项目，映入眼帘的是“高端大气”的奢石景墙，作为小区对外的第一形象，整面景墙充满艺术审美，仪式感瞬间拉满。

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穿过社区活动中心，就是约390方“标志性”的景观戏水池。四周栽种油橄榄、造型紫薇等植被，水池底部与两侧采用意大利卡拉卡白大理石加工的卡白马赛克，现场视觉效果非常震撼，与水系相连的是云锦闲亭，下口是木纹瓦楞板，顶板是浅灰色铝板，颇具品质感。

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当下购房者，积聚着大量的“颜值党”，项目的外立面自然是很重要的买房标准之一。望宸映澜项目外立面设计采用现代简约风格，外立面由局部香槟金铝板+部分玻璃+局部米黄色石材+大面浅灰色及浅米色涂料多种组合而成。

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香槟色的楼栋顶部展现出高低错落的律动感，为整个崇贤带来独树一帜的“天际线”

部分楼栋内，还能看见丰富多元的主题架空层，未来，这里将成为业主们的“第二客厅”；楼栋之间，还植入了羽毛球场、全龄运动康养空间、儿童乐园等场域，下楼就是活动天地。

如此高规格的望宸映澜，户型却做得“亲近友好”。整体户型面积段控制在建筑面积约97-126平方内，满足主流刚需购房者、改善购房者的居住需求。

建筑面积约97平方米三房户型，可以说是整个城北的“门槛级”改善产品。开放式客厅与餐厅相连，空间宽敞明亮；主卧带有独立卫生间和大飘窗，提升了居住的舒适度。南北通透的设计，确保室内空气流通，阳光充足。

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展示样板房实景图，非交付标准，局部区域优化需业主依法依规自理

建筑面积约117平方米四房户型，更是横厅户型的“改善首选”。客厅与超大飘窗连接，视野开阔，无界观景；其中南向两个卧室，更是自带阳台，舒适度大大提升，改善属性很强。

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展示样板房实景图，非交付标准，局部区域优化需业主依法依规自理

望宸映澜的示范区目前已对外开放，双实力房企+绕城内的“中心城区”，这样规格的楼盘，限价依然停留在2字头，这样的地段搭配这样的产品，还在犹豫什么，赶紧带着家人去现场体验一番！

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