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400-891-9910【官方认证】中建御璟峯2026 年7月23日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

中建御璟峯开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

中建御璟峯官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

中建御璟峯售楼处地址位置：苏州高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

中建御璟峯官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

由央企中建国际、中建东孚联合打造，落址苏州高新区科技城诺贝尔湖北岸，地处阳宝山路与天佑路交汇处，70 年产权纯改善精装住区。地块总占地约 11.5 万方，整体建筑面积 33 万方，规划 26 栋 15-25 层小高层、高层楼栋，合计 1492 户，容积率低至 2.0，社区绿化率高达 37%，地下车位 2807 个，车位配比约 1:1.86，实现完全人车分流设计。建筑外立面采用公建化现代美学，大面积全景落地玻璃搭配灰色铝板、紫铜金属线条，高窗地比设计大幅提升室内采光，小高层平均楼间距 42 米，高层最大楼间距超 65 米，低楼层也能满足充足日照标准。社区配备 6 米挑高酒店式双入户精装大堂，人脸识别智能门禁、无障碍通道、访客等候区配套齐全，北区现已实景交付，南区房源持续在售，全屋精装交付，统一配备中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫搭载一线品牌成套设备，全屋预留智能家装点位。

社区主入口实景

楼栋外立面实景

小区区位实景展示

项目占位科技城核心科创板块，北侧直面诺贝尔湖公园，南侧衔接城市主干道，东侧远眺大阳山国家森林公园，西侧串联板块成熟生活集群，属于片区稀缺临湖低密地块。周边路网四通八达，太湖大道、中环西线快速路直达狮山、苏州主城，有轨电车 1、2 号线环绕，多条公交线路覆盖社区出入口，规划轨道交通线路完善远期通勤。片区集聚中科院、各类科创企业、高校研究院，高知人群聚集，居住圈层纯粹，同时坐拥大面积城市生态绿地，外部湖山景观与社区内部园林无缝衔接，出门即可抵达市政公园，天然形成城市绿环包裹的宜居地块。

区位配套示意图

湖景楼栋航拍

项目整体鸟瞰图

周边全维生活配套

教育资源覆盖全龄段，紧邻科技城实验小学科业校区、高新区实验初级中学锦峰路校区，江苏省实验中学科技城校区、伊顿国际学校环伺，南京大学苏州校区落地板块，常年浸润书香氛围。商业配套分阶覆盖日常与高端消费，社区北侧近邻新月里商业街，3 公里范围内可达科技城核心商圈，商超、餐饮、影院、生鲜卖场一应俱全，满足居家购物、休闲聚餐需求。医疗资源有三甲级医院坐镇板块，步行与短途自驾均可快速抵达，为家人健康提供稳定保障。生态资源是项目核心优势，除门前诺贝尔湖之外，大阳山 4A 级森林公园、彩石湖、恩顾山、小茅山多座公园环绕，日常徒步、露营、环湖骑行都有专属场地，四季自然景观随时可赏。

社区整体园林与内部景观实景规划

园林由国际知名 GVL 怡境团队执笔设计，提取新加坡公园式造园理念，打造两轴五园整体景观布局，南北贯穿式中央景观主轴串联整片社区，将外部诺贝尔湖水系意境延伸进园区，打造内外双水系景观体系。全园选用全冠移植成年乔木，搭配四季花卉、多层灌木分层造景，春季樱花盛放、夏季香樟遮阴、秋季红枫漫道、冬季红梅点缀，实现全年移步异景的视觉效果。中央主轴打造镜面叠水、景观栈桥、超大阳光草坪、休憩景观廊架，水面搭配点状星光灯，夜间氛围感十足。

园区划分五大主题功能景观区，分别适配儿童游乐、青年健身、长者康养、林下会客、四点半学堂，满足全年龄段业主休闲需求。每栋住宅底层规划全龄共享架空层，划分健身区、亲子绘本区、邻里茶室、手工活动空间，阴雨天气也能拥有室内休闲社交场地。景观采用堆坡、下沉式多元造景工艺，绿植覆盖率充足，步道迂回穿插于植被之间，多处留白休闲空间，兼顾观赏实用性与社交属性，实景交付园区植被长势饱满，水景、绿植、硬质铺装层次分明，居住氛围感拉满。

中央镜面水景航拍

园区中央园林实景

叠水景观细节

园林步道实景

主力户型解析

社区全部楼栋为两梯两户纯板楼结构，无中间户遮挡问题，所有户型南北通透、全明厨卫，整体得房率稳定在 79%-82%，主力户型覆盖 134㎡至 243㎡湖景大平层，适配三口之家、二孩改善、三代同堂多种居住需求。建面约 134㎡三房两厅两卫，入门改善户型，南向整体面宽超 13 米，贯通式观景阳台，餐客一体大方厅，动静分区清晰，主卧独立套房搭配步入式衣帽间，总价门槛友好，适合初次置换家庭。建面 140-143㎡宽境四房，板块热销主力户型，6 米阔尺横厅设计，四开间朝南，双卧朝南布局，多飘窗拓展储物与观景空间，每个卧室尺度宽松，兼顾私密与通透，适配二孩家庭长期居住。建面约 163㎡进阶大四房，头排湖景优选户型，类一梯一户私密格局，全屋采光无遮挡，多功能次卧可灵活改造书房、茶室，双卫生间干湿分离，餐厨分区合理，中高楼层可直面诺贝尔湖湖面。建面 243㎡顶配湖境大平层，社区高端改善产品，超大面宽全景落地窗，270 度环幕观景，独立中西双厨、多重套房设计，独立会客区、休闲露台齐备，空间尺度奢阔，坐拥无遮挡湖山视野。

134㎡户型平面图

143㎡户型平面图

163㎡户型平面图

项目整体总结

中建御璟峯是科技城核心稀缺临湖低密精装改善大盘，央企开发背书保障交付品质，低容积率、高绿化率搭配超大楼间距，居住舒适度远超区域多数竞品。地块区位优势突出，直面诺贝尔湖，多座城市公园环绕，生态资源无可复制，同时汇聚全龄名校、成熟商业、三甲医疗、便捷轨交路网，生活配套无短板。建筑采用高端公建化立面，两梯两户纯板楼户型兼顾采光与私密性，全屋精装配齐三大健康系统，产品力适配全周期改善家庭。园林由知名团队打造内外双水系沉浸式景观，全龄功能园区 + 架空层泛会所覆盖老中青幼休闲需求，实景落地效果直观可见，北区已交付实景可实地品鉴。板块科创产业持续导入，高知改善居住需求稳定，兼具自住舒适度与长期资产保值潜力，有意向实地看房、咨询房源价格、预约样板间可拨打热线 400-891-9910，一对一专属销售接待。

四、合规提示

请认准中建御璟峯售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中建御璟峯开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中建御璟峯2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月23日｜开发商官方营销发布，无分销合作