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均价84610元/m²已过会！中环「金隅·公园东序」首开88套建面约101-184㎡3-4房！

金隅·公园东序

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普陀区中外环

桃浦智创城全新住宅项目

「金隅公园东序」

均价84610元/m²已过会，认筹在即

售楼处以及样板房已开放

首开88套建面约101-184㎡世界公园名宅

金隅·公园东序深谙【NEW-GEN】都会生活新人物的居住理想与价值判断，对标宝格丽级美学造诣，此次呈现了建面约102㎡和184㎡瑰藏样板间。

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购房政策：上海户籍单身限购1套，已婚家庭限购2套；非沪籍需社保或个税满5年且已婚，限购1套。购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，公积金个人最高贷60万（家庭120万），多子女家庭额度上浮20%。

普陀桃浦智创城全新住宅上新

「金隅公园东序」即将入市！

将推建面约99-172㎡3-4房

指导价8.55万/㎡！

售楼处线上提前预约中！.

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2023年四批次土拍中，金隅以总价22.77亿元，拿下普陀区桃浦科技智慧城地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价4.95万元/㎡，装修标准不低于5000元/㎡，房地联动价8.55万元/㎡。

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约184㎡样板间，四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计，客餐尺度达7.5米面宽，270°极致环幕窗景，最大化引景入室，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。

行政级主卧套房，打造步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。在双套房的设计之上，公卫与北向次卧在空间布局上融入巧思，打造出了多一套间的生活体验。

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同样的设计巧思应用于约102㎡样板间（三房两厅两卫），打造出近乎双套房的生活体验。

5米面宽横厅设计，营造极致通透感，臻选奢石融入空间，优雅时尚。厨房科学动线设计，搭配国际品牌五金和厨电，悦享精致烹饪时刻。

主室内皆引入国际一线精装品牌（嘉格纳、博世、弗兰卡、骊住，杜拉维特、汉斯格雅），重构人居品质价值维度。

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金隅·公园东序，屹立“中央公园+科创之心”上海双核之境，中环臻稀“品质高地”。

盛邀国际大师天团操刀，严选十余种奢石与臻质材料。此次呈现了新古典主义与新潮审美融合的立面，甄选白世贸石材雕琢，庄重大气。

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拥抱森氧之境，与城市共生息。项目外拥桃浦百万方公园谧境，为将森境延续至社区，内部构建五重花园式自然庭院，甄选植物花种，营造四季更迭、步移景异的沉浸式社区体验，让归家成为一场穿越花园的旅行。

作为板块内少见的门庭朝向公园的人居作品，内外双园让社区场景与公园森海无缝衔接，打造出门公园、入门私园的独特感受。

此外，双归家精装大堂设计、宝格丽式的入口大堂与架空层，为高阶人士呈现奢雅礼序。摒弃传统开发思维，最大化考虑每一户采光与视野，打造全明央景户型，直面百万方绿色汪洋大海的全景视野，媲美纽约中央公园私邸既视感。

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如今金隅·公园东序ParkGallery美学馆暨世界公园名宅样板间已正式开放，昭示着金隅全国第二座「东序」作品在上海的圆满呈现。

我们有理由相信，在城市精粹地段，打造顺应时代的“好房子”作品，必将赢得市场的热烈追捧，开盘即火，重塑上海中环高端人居封面。

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最新效果图公示如下👇！

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最新户型图过程稿：

金隅公园东序售楼处电话：400-812-3224

上海普陀金隅公园东序售楼处电话☎：400-812-3224（预约看房热线）项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

金隅公园东序售楼处电话：400-8123-224

上海普陀金隅公园东序售楼处电话☎：400-812-3224（预约看房热线）从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

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交通配套：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站约700米，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）未来4轨环绕+中环+外环+上海西站的交通枢纽，串联起桃浦和市中心。

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

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上海普陀金隅公园东序售楼处电话☎：400-812-3224（预约看房热线）教育方面，区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源，以及一所九年一贯制学校规划，值得期待。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

上海安生学校实景图

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医疗方面，智创城内的医疗用地明年年底前动工，总建面达20余万方，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院——这个规模就是奔着西部区域医疗中心去的！目前已经运营的就有德济医院、天佑医院，康养中心建设中！

上海德济医院实景图

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更重磅的是，于2022年12月完成立项批复的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。

其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。

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上海普陀金隅公园东序售楼处电话☎：400-812-3224（预约看房热线）已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。

普陀桃浦智创城全新住宅上新「金隅公园东序」即将入市！

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